租赁合同相关法律链接
来源:互联网 时间: 2023-06-09 09:53:18 224 人看过

关于租赁合同相关法律汇总如下:

第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

第二百二十三条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。

第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。

第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

第二百二十八条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。

第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力

第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 17:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多占有相关文章
  • 租赁合同法律关系网络构建
    房屋租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后,合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格;内容不合法;客体不合格房屋租赁应认定合同无效。根据《城市房屋租赁管理办法》第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。租赁合同效力纠纷怎么解决租凭合同纠纷解决方式有几种合同纠纷的解决方式主要有:协商、调解、仲裁、诉讼等。1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果
    2023-07-04
    68人看过
  • 终止租赁房屋合同及相应法律建议
    甲方(出租方):xxxxxxxxxxx乙方(承租方):xxxxxxxxxxx我与你于xx年xx月xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼(具体门牌号)的房屋签订的《租赁合同》,因乙方长期拖欠甲方房租无法继续履行合同,现依据《民法典》的约定,特依法通知解除租赁合同。一、现甲方要求乙方应于x日内,将房屋移交给甲方。移交前,乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品,验收合格后,乙方从承租的房屋内搬走。二、本协议生效后乙方于xx年xx月xx日前将房屋退还给甲方。如乙方不按时搬走,每逾期一日,需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日,甲方有权强行收回房屋并进行清理,由此造成的损失由乙方承担。三、乙方承担房屋实际退还之日前的所有费用,包括租金、水电费等一切费用。四、乙方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用,且不得损坏房屋内原有设施和非乙方装修部分,若有损坏,乙
    2023-07-07
    230人看过
  •  解除租赁合同的相关协议书
    开发商和买家在退房协议中必须明确彼此姓名,开发人员姓名必须完整。退房协议中买家的称谓不能用昵称代替,以免无法辨认。双方一次性权利义务明确约定,条款无统一格式。违约方需承担违约金,双方需明确约定退房时间和不按时退房的后果。最后,双方需手写签字。开发商和买家在退房协议中必须明确写出彼此的名字。开发人员的姓名必须完整。退房协议中买家的称谓不能用昵称代替,以免以后无法辨认;2、退房协议的条款,没有统一的格式,应该是双方一次性权利义务的明确约定;3、退房协议,必须明确违约方的违约金;4、在退房协议中,双方应明确约定退房时间和不按时退房的后果;5、最后,双方都需要签字,签字必须是手写的,而不是印刷的。 开 发 商 和 买 家 协 议 : 明 确 各 自 姓 名 和 称 谓根据所提供的标题,开发商和买家之间签订了一份协议,旨在明确各自姓名和称谓。根据我国《民法典》的相关规定,这份协议具有法律效力。根据
    2023-09-03
    372人看过
  • 租赁合同撤销手续的相关知识
    经协商一致可以解除合同,法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务,主要情形有:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。房屋租赁合同撤销需要办理什么手续撤销房屋租赁合同所需的手续:一、当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案;二、注销房屋租赁协议需要填写以下内容:(一)出租人、承租人姓名、证件类型和号码、住所地、实际居民姓名、身份证件类型和号码、户籍地;(二)出租房屋的基本情况、租金和租期;(三)房屋所有权证明或房屋来源证明;(四)本市规定的其他内容;三、房屋租赁合同变更或终止的,出租人应当自合同变更或者终止之日起5日
    2023-07-04
    150人看过
  • 关于直接融资租赁法律有何规定?
    融资租赁一般包括直接融资租赁、联合融资租赁、转租赁、售后回租和杠杆融资租赁等类型。直接融资租赁是指租赁公司用自有资金、银行贷款或招股等方式,在国际或国内金融市场上筹集资金,向设备制造厂家购进用户所需设备,然后再租给承租企业使用的一种主要融资租赁方式。这种直接租赁方式,是由租赁当事人直接见面,对三方要求和条件都很具体、很清楚。直接租赁方式没有时间间隔,出租人没有设备库存,资金流动加快,有较高的投资效益。由出租人使用在资金市场上筹措的资金,向制造厂商支付货款,购进设备后直接出租给用户(承租人)。这种租赁的租约一般包括两个合同:(1)出租人与承租人签订一项租赁合同;(2)出租人按照承租人的订货要求,与厂商签订一项买卖合同。律师补充:直接融资租赁还必须满足以下两个附加条件:(1)出租人向承租人收取的租金(最低租凭得款额)确有保证且可合理的预计;(2)不存在影响出租人成本补偿的重大不确定因素。在直租
    2023-05-07
    325人看过
  • 民法典不履行房屋租赁合同如何诉讼,相关法律规定
    一、民法典不履行房屋租赁合同如何诉讼民法典对规定不履行房屋租赁合同如何诉讼没有规定,不履行房屋租赁合同产生纠纷的,一方当事人可以向合同履行地或者被告人所在地法院起诉,起诉时提交起诉书等材料。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组
    2023-06-17
    298人看过
  • 融资租赁合同相关介绍是什么
    融资租赁合同是融资租赁交易的产物,而融资租赁交易是由两个合同、三方当事人所构成的交易。这两个合同分别是由融资租赁公司与承租人所签订的融资性租赁合同以及由融资租赁公司与出卖人所签订的买卖合同。作为融资租赁合同构成部分的买卖合同和租赁合同并非完全孤立的,恰好相反,二者是紧密的连接在一起的。这主要表现在:买卖合同中的出卖人不是向买受人履行交付标的物的义务,而是向租赁合同中的承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利和义务。根据我国《民法典》第七百四十一条的规定:出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。法律之所以作出如上规定主要是基于两方面的考虑,一方面,在融资租赁合同中,出租人订立合同的目的并不在于通过其中的买卖合同获利,而在于通过租赁合同获得丰厚的利润,所以出租人一般并不关心买卖合同的履行情况。真
    2023-02-26
    335人看过
  • 车辆租赁租赁合同纠纷法律依据
    1、根据《民法典》的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在租赁关系中,出租人人最主要的义务是按照合同约定将租赁物交付承租人并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;承租人最主要的义务是按照约定交付租金并按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。2、土地租赁合同是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者支付租金的合同。出租方为国家,代表国家行使出租权的是县级以上人民政府土地管理部门,租赁合同有一定的期限,最长不超过法律、法规规定的同类用途土地出让最高年限。国有土地租赁是国有土地出让方式的一种补充。它与土地使用权租赁不同,按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地使用权租赁是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人交付租金的行为。土地使用权租赁也应当签订合同。一、租赁合同可以改吗租赁合同是指出
    2023-03-08
    252人看过
  • 融资租赁合同与租赁合同的不同,及融资租赁合同的法律特征
    一、融资租赁合同与租赁合同的不同融资租赁合同与租赁合同的不同如下:1.订立融资租赁合同时,出租人并没有租赁物,需要出资向出卖人购买,这是不同于租赁合同的重要特点。2.因承租人使用租赁物的复杂性,出租人没有相应的业务经验去选购租赁物,也没有相应的信息去选择出卖人,选择出卖人、选购租赁物,基本上都是由承租人决定的;出租人作为买受人,主要是履行支付价款的义务。3.虽然出租人作为买卖合同的买受人,但出卖人知道出租人和承租人之间的融资租赁关系。4.因租赁物的特殊用途,在一般情况下,租赁物并不能向多个承租人反复出租。二、融资租赁合同的法律特征融资租赁合同的法律特征如下:1.融资租赁合同是要式合同。要式合同是指必须以书面形式签订的合同。2.融资租赁合同是双务有偿合同。3.融资租赁合同主体具有特殊性。4.融资租赁合同中的租金具有特殊性。三、融资租赁合同的基本内容融资租赁合同的基本内容如下:1.租赁当事人。
    2023-05-03
    57人看过
  • 超链接侵权的法律规制
    超链接(hyperlinks)是一种在INTERNET上获取信息的工具,它只是提供一个计算机能看懂的文件地址,并没有对被链接的信息做任何形式的操作,因而不构成复制、发行和演绎侵权,尽管它侵犯了公开传播权,却属法定许可。根据商标法,超链接将他人的商品贴上自己的商标,构成了反向假冒,同时会削弱驰名商标的显著性或区分性,也构成了商标注水。由反不正当竞争法来完成规制超链接侵权的使命更为妥当更为合理。目前有必要先采取一些治标之法,如允许参考性链接等。INTERNET是由无数的计算机组成的信息海洋,要便利快捷地在各具独立性的计算机间或同一计算机的不同部分间获取信息,就需要运用超链接技术。用户只要点击这些文本或图形(即主题)就能看到主题所指向的具体文件或页面的内容,从而帮助用户快速有效地查询和访问有关信息,它像一个尽心尽职的导游,随你所愿地带你游览你感兴趣的每一处风景名胜。超链接分为两种方式:正常链(n
    2023-06-14
    154人看过
  • 房屋租赁合同一方违约租赁相关费用如何承担
    在租赁合同中一方违约了,那么在租赁合同的违约条款中可以找到解决办法。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬,是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。《民法典》第七百二十一条规定:承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限
    2023-06-15
    438人看过
  • 房屋租赁合同违约赔偿相关知识
    房屋租赁合同的违约赔偿标准是,如果合同中有约定的,约定的数额不超过实际损失的百分之三十的,按其约定的数额赔偿;但一方认为数额过高或过低的,可请求法院或仲裁机构适当予以调整。如果未约定的,则当事人可以根据实际损失协商确定,也可以通过起诉或仲裁的方式确定。合同违约赔偿标准有哪些?双方可以在合同中约定违约赔偿标准,合同约定的违约赔偿标准不宜过高,否则违约方不支付违约金的,在诉讼或者仲裁中过高的违约金很难得到法院或者仲裁机构的支持,法院或者仲裁机构会依据违约行为给守约方造成的损失酌量裁定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    2023-08-18
    117人看过
  • 租赁合同买卖不破租赁的法律租赁合同规定是怎样的?
    根据买卖不破租赁的法律规定租赁合同在签署之后承租人的权益一般不会受到侵害,“买卖不破租赁”原则只保护承租人依据合法有效的租赁合同在租赁期内对租赁物的占有、使用权不因租赁物所有权的变动而受影响,不能进一步理解为禁止租赁物在租赁期间发生物权变动。即便承租人对执行财产享有的租赁权真实、合法、有效,也不得基于该权利对抗法院对执行财产的处置,但可以向法院主张在处置租赁物时对租赁关系予以披露,或向法院主张保障承租人在法院公开处置租赁物过程中的知情权和参与竞价权,旨在保护处于弱势地位的承租人的合法权益。一、买卖不破租赁是否适用瑕疵1、是否仅仅适用于买卖。“买卖不破租赁”这一法律制度,不仅包括因买卖而引起的租赁物所有权变动,还包括因赠与、继承、互易甚至合伙投资引起的所有权变动。此种广义理解已为大多数人所认同。据此,“买卖不破租赁”精确地理解为“租赁物所有权变动不得对抗租赁物债权”更为准确些。但尚没有明确法
    2023-03-08
    498人看过
  • 商铺租赁合同的相关知识是什么
    租商铺的成本高于普通住房。如果你不小心,你也会遭受巨大的损失。在签订商铺租赁合同的过程中,您不可能了解到商铺租赁合同的一些知识。随附商铺租赁合同简本。了解这些将大大降低签订商铺租赁合同的风险。签订商铺租赁合同前应进行的调查。租赁商铺前,应到商铺所在的房地产交易中心进行产权调查,确认以下主要信息:1。房屋用途和土地用途必须保证房屋类型为商业,房屋质量和土地用途为非住宅,方可作为商铺出租。否则,就不可能做到营业执照和房屋违法使用的风险。以保证与房屋所有人或其他权利人签订租赁合同。3。房屋是否有租赁登记信息。如果有租赁登记信息,新租赁合同无法办理登记手续,导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,这也将影响新承租人顺利取得营业执照。免租装修期在商铺租赁中,免租装修期往往出现在合同中,主要是因为承租人需要装修房屋后交房,而不能实际工作或经营。在这种情况下,出租人同意在承租人装修期间不收取租金。然而,“
    2023-05-07
    169人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开
    #占有
    词条

    占有指占有人对不动产或者动产的实际控制。占有人可以是依法有权占有不动产或者动产,如根据租赁合同在租期内占有对方交付的租赁物。 占有人也可能是无权占有他人的不动产或者动产。如借他人的物品,过期不还。占有人不知道自己是无权占有的,为善意占有;明... 更多>

    #占有
    相关咨询
    • 赡养费相关法律链接是怎样的呢?
      河南在线咨询 2022-07-08
      赡养费的计算。首先计算子女家庭的人均月收入,子女人均月收入低于最低生活保障线时,视为该子女无力向父母提供赡养费。子女家庭人均月收入高于最低生活保障线时,超出部分,二个子女以内的按50%计算赡养费三个子女以上的按40%计算赡养费。应付的赡养费除以被赡养人数得出付给每个被赡养人的赡养费。人民法院认定赡养费的标准包括:当地的经济水平、被赡养人的实际需求、赡养人的经济能力。以上就是关于赡养费相关法律链接
    • 法律链接变更羁押期限法律链接
      湖南在线咨询 2022-01-03
      拘留期限是指拘留和逮捕的法定期限。一般来说,刑事拘留的最长期限为37天,逮捕的最长期限为7个月。到期后,没有释放或改变强制措施,称为逾期拘留。但是,根据《刑事诉讼法》的规定,当有法定原因时,可以延长拘留期限,甚至可以重新计算拘留期限,延长调查拘留期限,必须符合法定条件,并履行相应的审批程序和程序。主要情况有:1。根据《刑事诉讼法》第124条的规定,案件复杂、期限届满后不能结束的,经上一级人民检察院
    • 租赁房屋的相关合同
      新疆在线咨询 2023-06-12
      房屋租赁合同 出租人(甲方):承租人(乙方)及单位: 电话:电话: 身份证号:身份证号: 甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。 一、出租物业坐落地点及设施情况: 1.甲方将其位于__________的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为__________,房屋面积为_________
    • 合同法律规定房屋租赁的相关事项?
      浙江在线咨询 2021-10-13
      一:在租售方未允许的情况下,租方不能私自将房屋使用性质改变,或改变房屋结构。 二:在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。 三:续租租赁期满,租售方如有意续租,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 四:合同的变更和解除:租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金,超过未定x天以上的。 (2)在租赁期内,未经租售方书面认可或
    • 租赁合同未到期解除法律相关的有吗?
      江苏在线咨询 2023-11-23
      租赁合同未到期可以与对方当事人进行协商,协商一致解除租赁合同,或者在租赁合同中约定或法定的解除条件发生后向对方当事人送达退租通知,通知到达对方时解除租赁合同。