结婚后把房产赠予子女，婚后如何分配？-法师兄

结婚后把房产赠予子女，婚后如何分配？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 18:00:41 168 人看过

一般来说，婚后赠与的财产没有特别说明的，属于夫妻共同财产。由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。但如果合同中明确规定房产是赠与夫妻一方的，赠与财产属于夫妻受赠人一方，则可视为夫妻一方的个人财产，夫妻双方无权要求分割这部分财产。

房产赠予子女过户需要多少手续费？

一般情况下，房产赠与公证费是房屋评估价的百分之二。

1、什么是房屋评估价

房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。其中，相关数据通过房屋评价办法获得。

2、房屋评估计价方法

以房屋建筑总面积（平方米）、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值（原值），根据评估的房屋新旧程度，计算房屋现值（净值）。其计算公式如下：

房屋重置完全价值（原值）＝房屋建筑总面积房屋重置单价＆plsmn；房屋的增减价值

房屋现值（净值）＝房屋重置完全价值（原值）评估的房屋新旧程度（％）

房屋应提折旧＝房屋重置完全价值（原值）－房屋现值（净值）

年折旧额＝房屋重置完全价值（原值）（1－残值率）耐用年限

年折旧率＝年折旧额房屋重置完全价值（原值）100％

尚可使用年限＝房屋的耐用所限评估的房屋新旧程度（％）

中介估价采用市场比较法，即选择与待估价房屋在区位、权益和实物状况方面相同或相近的数个成交价格进行比较和计算。

根据上述房屋评估价的计价方法，得出一个大概的房屋评估价，房屋评估价的百分之二便是房产赠与公证费。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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