1995年3月，原告陈xx与被告峡江县xx镇众村村委员会签订一份农业承包合同，合同约定：原告承包被告农田40亩，每亩每年上交土地使用费干谷180斤，另原告租赁被告房屋，每间每月交纳租金3元，承包期限为长期。1999年9月，原告一家从上饶县迁至峡江县xx镇众村委会水坑村民小组落户。承包期间，原告已缴纳1995年-2000年的土地使用费，支付了修造助水桥费用，尚欠2001年的土地使用费及自2001年4月以来的房租，2002年1月17日，经峡江县xx镇人民政府批准，被告将原告承包的36.11亩农田划转给三峡移民耕种，同时另行调整6亩土地给原告耕种，原告对原承包余留的农田及新调整的土地未予耕种，并起诉要求被告赔偿各种经济损失268100元。
本案涉及的主要问题是被告未经原告同意擅自将其承包的农田划给三峡移民耕种的行为，是否属于情势变更?下面我们作一具体分析。
(一)情势变更原则的概念及其应符合的条件：
所谓情势变更，是指在合同履行过程中，当事人立合同的基础因不可归责于双方的事由发生变更，致使发生当事人在订立合同时所不能预见且不能克服的结果，如果仍贯彻原合同之法律效力，则显失公平而有背于诚实信用原则，从而认为原合同亦有相应变更。
适用情势变更原则应符合以下几个条件：
1、发生了情势变更的客观事实，这是适用该原则的前提条件。这里的情势是作为合同成立基础或环境的客观情况。一般是指国家经济政策、社会经济形势等客观情势，变更是指这些客观情形发生了异常变动，苦这些变化是一般性的、正常的变化，如价格的正常涨跌，则不构成情势变更。
2、情势变更的事实发生在合同生效之后，履行完毕之前，若合同无效，则可直接适用无效处理原则，即无效的合同自始没有法律约束力，当事人可以不履行双方签订的合同，当然也就不存在变更或解除合同之必要。若合同尚未生效便发生情势变更，那么当事人对合同条款可以重新协商，立足于新的情势订立合同;若合同已经履行完毕，当事人的权利义务关系已告终结，不管情势如何变更，也不会导致不公平的后果。
3、情势变更是当事人所不能预见，不能避免，不能克服的。如果客观情势的变化是当事人订立合同时能够预见的，或者在履行合同中可以避免或加以克服的，那么也不构成适用该项原则的条件。如果当事人对情势变更事实上没有预见但根据诚实信用原则判定当事人应当可以预见，则当事人仍然不能主张情势变更。如果有一方预见而另一方没有预见，则应区分善意和恶意的情况，对善意方应允许主张情势变更。
4、情势变更致使合同履行显失公平。因客观情势的变动，动摇了合同的基础，改变了合同的环境，造成了当事人之间的利益失之平衡，如果继续履行合同规定的义务，将出现明显后果的严重不公平。若客观情势的变化给当事人履行合同带来的不公平是轻微的，则不能适用该项原则。
(二)本案能否适用情势变更原则?
至于本案被告能否主张适用情势变更原则，须看本案是否符合以上四项条件。
我们先要分析原、被告之间的合同效力问题，这是能否适用该原则的关键。虽然签订合同时，原告并非被告的成员，依法其承包经营被告的土地必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准，但因在1999年原告已在被告辖区的村民小组落户，取得了以该集体经济组织的成员承包经营的资格。故应适用《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定，承包经营本集体经济组织的土地在双方签订合同确定其权利，义务且该合同不违反有关法律、行政法规之强制性规定，合同即合法并发生法律效力，而不须办理其他手续。
据此，我们可得知原、被告双方签订的承包合同是合法有铲的，在合同履行过程中，被告落实党和国家的移民政策，为妥善安置三峡移民的耕种问题，将原告承包经营的土地划转给三峡移民，属政策性变更，这种安置三峡移民的情势，是原、被告双方在签订承包合同时不可能预见的，也不可能避免、克服的客观情况。在这种客观情势出现后，面临着原告人均耕种面积明显超过耕种地人均耕种面积，而三峡移民无地耕种却又必须安置的矛盾，如果双方仍履行该承包合同，势必出现明显的不公平。综上我们认为本案被告可以主张适用情势变更原则。
但本案被告能否擅自适用情势变更原则呢?
任何一份合同变更均须依据法定程序进行，被告在符合情势变更原则的条件下，适用该原则主张变更合同，亦不例外。
1、变更合同的提议。在出现情势变更的客观情况后变更合同前，被告应向原告提出变更合同的建议，说明原因，理由和条件，并指明答复所必需的时间。
2、变更合同的答复。在被告提出变更合同的建议之后，原告应当在规定或约定的时间内及时作出答复，超过规定或者约定的答复期限仍不答复的，推定为接受变更合同的建议。若对变更合同的建议有不同意见，双方可以进行协商;协商不成立的，可以通过诉讼或仲裁程序解决。
3、变更合同的批准。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第二款规定在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间的承包的土地进行适当调整，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准，所以除当事人协商一致外，还必须依照规定办理批准手续。
而本案被告在情势变更的事实发生时，可行使解除或变更合同之权利，但其不履行提议，答复等必经程序，又未经原告同意，也不通过诉讼或仲裁程序，擅自将原告承包经营的土地划转给三峡移民耕种，在程序上存在过错，故被告应承担一定责任。蓝旺
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不可抗力情事变更原则适用的条件：1、须有情事变更的事实，所谓情事，泛指合同成立的基础或环境的客观情况；2、情事变更须发生在合同成立之后，合同履行完毕之前；3、情事变更的发生是不可归责于当事人，即是由不可抗力、意外事故或其他原因引起；4、情事变更是当事人不可预见的；5、须情事变更使履行合同显失公平。情势变更原则的效力适用情势变更原则对于当事人来讲主要有两个效力：1、变更合同。变更合同可以使合同双方的权利义务重新达致平衡，使合同的履行变得公正合理。变更可以对合同的主要条款进行变更，如合同标的数额的增减、标的物的变更、履行方式等。2、解除合同。根据案件的具体情况并结合适用情势变更原则的具体规定，如果变更合同尚不能消除双方显失公平的结果，就可以进行解除合同。解除合同的场合通常包括：在合同目的因情势变更而不能实现场合，或者合同履行因情势变更而成为不可期待的场合，或者合同履行因情势变更而丧失意义的场合，在这类2023-07-06226人看过 -
不可抗力情势变更原则体现在变更、解除合同中。合同依法成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的情事变更，致使合同显失公平，从而允许变更或解除合同的原则。发生情势变更后，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。情势变更原则的适用条件情势变更原则的适用有以下几项条件：（1）应有情势变更的事实，也就是合同赖以存在的客观情况确实发生变化。（2）情势变更，须为当事人所不能预见的。如果当事人在订立合同时能够预见到相关的情势变更，即表明其知道相关情势变更所产生的风险，并甘愿承担，在这种情况下情势变更原则就并不适用。（3）情势变更必须不可归责于双方当事人，也就是由除不可抗力以外的其他意外事故所引起。如果可归责于当事人，则应由其承担风险或违约责任，而不适用情势变更原则。（4）情势变更的事实发生于合同成立之后，履行完毕之前。这是一个重要的时间2023-07-03168人看过 -
投标合同形势变更能变更招投标合同。《民法典》第四百八十八条，承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。一、合同订立过程是怎样的合同的订立一般包括要约和承诺，合同订立的过程即是要约承诺生效的过程。要约方向对方发出希望与其订立合同的意思表示，该意思表示到达对方时，对方对要约实质性内容不作变更的，即可向要约方作出承诺，至此合同成立，要约与承诺的全部内容即是合同内容。如果受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。双方之间又可以通过新的要约与承诺进行合同内容的磋商，直至达成合意，完成合同的订立。二、承诺生效的条件（一）承诺必须由受要约人向要约人作出。由于要约原则上是向特定人发出的，因此只有接受要约的特定人即受要约人才有权作出承诺，受要约人以外2023-03-0991人看过 -
合同履行原则第二十九条【遵行原则】用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。第三十条第一款【履行原则】用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。第三十一条【履行原则】用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。用人单位安排加班的，应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。第三十五条【变更原则和形式】用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。【两法区别】劳动法对劳动合同的履行只规定了约定履行原则；对劳动合同的变更则规定平等自愿一、加班时间过长是否可以赔偿加班时间过长的，劳动者有权拒绝加班，如果同意长时间加班的不可以请求赔偿，但如果加班后用人单位不支付加班费的，劳动者可以主张赔偿。根据《劳动合同法》第三十一条规定，用人单位应当严格执行劳动定额标准，不2023-06-27317人看过
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债权转让一、擅自变更合同主体后合同的效力（一）合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。（二）合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权，原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上担保人同意，保证不生效力，物的担保不及于扩张的债权价值额。（三）合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。在合同变更以前，由于一方的过错而给另一方造成的损失，如果双方当事人没有对此另有约定，在合同变更以后，受损失的一方仍然有权请求过错方进行损害赔偿。二、变更合同主体是什么意思合同主体变更，是指合同关系保持同一性，仅改变债权人或债务人的现象。不论是改换债权人，还是改变债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让，分为2023-06-15255人看过 -
情势变更原则的构成要件：1、情况变更的客观事实。所谓情况变更的客观事实，应当是订立合同时所依赖的事实或者基本情况。由于时间的推移，如果不是因为合同各方的意愿而转移，就足以影响合同的履行或者造成合同各方不公平履行结果的客观现实。这种事实的非人为变更会产生不公平的法律后果；2、情况变更的时间性。即情况变更具有时间约束，不仅仅是指合同发生在任何时间内，而且只有在合同订立后的有效期间内，或影响合同的关系的有效期间内，否则不能在合同的有效期间内。情势变更原则的适用条件及效力的规定是什么情势变更原则的适用条件及效力的规定是：客观上须有情势变更的事实，主观上当事人心态不存在过错，时间上发生在合同有效成立后至合同终止履行前，结果上因情势变更导致合同的履行显失公平。情势变更的适用在于消除合同因变更出现的不公平后果，维护双方当事人之间的衡平利益，从而维护市场交易的秩序。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当2023-07-05390人看过 -
仲裁机构情势变更原则的适用有以下几项条件：第一，应有情势变更的事实，也就是合同赖以存在的客观情况确实发生变化。第二，情势变更，须为当事人所不能预见的。如果当事人在订立合同时能够预见到相关的情势变更，即表明其知道相关情势变更所产生的风险，并甘愿承担，在这种情况下情势变更原则就并不适用。情势变更原则在劳动合同法中的体现《劳动合同法》第四十条规定：“有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：……（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。”《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内2023-07-04207人看过 -
不可抗力一、合同情势变更是否能解除可以。《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。解除合同，即解除(或终止)原合同关系，并免除当事人的法律责任。实践中，如果采取变更合同内容的方式仍不足以消除情势变更给一方当事人带来的显失公平结果的，该当事人可以依法请求法律救济，解除合同关系。这里需要指出的是，适用情势变更原则解除合同，在一般情况下没有溯及力。如在承包、租赁、供应等长期履行的合同中，因情势变更需解除合同关系时，通常应终止合同，并无溯及既往的效力。只有在终止合同仍不能使双方当事人获得公平结果时，才应使合2023-05-06155人看过
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不可抗力一、未约定情势变更条款是否可主张不可抗力引起的未约定情势变更条款可以主张。但有以下例外：（一）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除；（二）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。合同当事人订立合同中对于不可抗力条款约定的方法一般有三种：（一）一种是概括式，即在合同中只概括地规定不可抗力含义，不具体罗列可能发生的事件。如果合同签订后，客观情况发生了变化，双方对其含义发生争执，则由受理案件的仲裁机关或法院，根据合同解释规则确定是否构成不可抗力；（二）另一种是列举式，即在合同中将属于不可抗力的事件列举出来，凡是发生了所罗列的事件即构成不可抗力，反之则不构成不可抗力事件；（三）第三种是综合式，即在合同中既概括不可抗力的具体含义，又列举属于不可抗力范围的事件。二、变更保证人手续原保证人因贷款、购房支取等原因需要申请变更保证人的，经原共同保证人同意并当面出具“承诺书”。由借款人持本人身份证原件及原2023-05-0361人看过 -
不可抗力一、主张变更合同的期限向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。可变更事由有以下：（一）欺诈。故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。（二）胁迫。（三）乘人之危。（四）重大误解。对合同性质的误解（如将保管作务赠与）；对合同当事人的误解；对合同标准的的误解。（五）显失公平的、可撤销合同。法律规定当事人请求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤销。【法律依据】《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。二、刚签的租房合同想解除怎么办租房不可以随时解除租房合同，需要等到一个月的租赁期限满了以后，才能2023-05-03140人看过 -
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不可抗力一、合同情势变更条款范本本协议由以下两方于年月日在__签订甲方：乙方：鉴于甲方于年月日签署了合同号为（）的《__协议》，现经甲乙双方友好协商就《__协议》的主体变更事宜作相应调整，特签订补充协议如下：（一）双方同意，自年月日期，《__协议》中__公司的权利义务转由__公司享有和承担。（二）本补充协议作为《__协议》的补充协议，具有同等法律效力；如本补充协议与《__协议》相冲突，以本补充协议为准。（三）本补充协议自签订之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方：授权代表乙方：授权代表二、合同变更的法律后果（一）按新协议履行合同的变更，主要是在保持原合同关系的基础上，使合同内容发生变化。合同变更的实质是以变更后的合同条款代替了原合同条款，使当事人之间产生了新的权利义务关系。因此，在合同发生变更以后，当事人应当按照变更后的内容履行，任何一方违反变更后的合同内容都构成违约。合同的变更不能对2023-06-04196人看过 -
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