二手房居住权是什么意思-法师兄

二手房居住权是什么意思

来源：互联网时间： 2023-04-02 08:41:48 140 人看过

二手房居住权的意思是：特定的公民在自己依法占有的房屋内因居住和生活享有并排斥他人非法干涉的使用房屋的权利。居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定，取得后应办理登记手续。

一、产权人能赶走吗

如果设定了居住权且已经登记的情形下，产权人不能赶不走居住权人。根据2021年生效的《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、永久居住权声明是否具有法律效力

一般是无效的。依据《民法典》的规定，房屋居住权是房屋用益物权的一种，居住权是由房屋所有人设立的，居住权利人有权依法占有、使用他人的房屋。

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。所以设立居住权合同是居住权设立生效的要件之一，房屋永久居住权只有声明没有合同的，一般不具有法律效力。

三、房屋永久居住权如何取消

我国民法典中并不存在“房屋永久居住权”一说，《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有高度的人身依附性，一般不能转让或继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

业主
现居住地是什么意思，如何确定现居住地

一、现居住地是什么意思现居住地是现在居住的地方。1、在法律上，户口所在地叫住所地，连续居住一年以上的地方叫经常居住地。不满一年的地方当然就叫临时居住地或暂住地。2、公民离开住所地最后连续居住一年以上的地方，为经常居住地。但住医院治病的除外。公民由其户籍所在地迁出后至迁入另一地之前，无经常居住地的，仍以其原户籍所在地为住所。二、如何确定现居住地1、民法上的居住地与经常居住地不同，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》（2015年）第十二条第二款规定：夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；2、没有经常居住地的，由原告起诉时被告居住地人民法院管辖。由此可见，居住地的成立不需要满足经常居住地的连续居住满一年的标准，但是仍需要居住到一定的合理期限，具体时间由法院根据案件实际情况判断。3、公民离开住所地最后连续居住一年以上的地方，为经常居住地

2023-06-08

486人看过
身份证
在穗居住地址什么意思

在穗居住地址就是指在登记注册办理健康码的时候，针对在广州有住址的人，需要填写的本人的在广州的现居住地址。目前广州的疫情形势情况是仅次于湖北地区的，因此尽量减少出门，出门要做好一系列的防护措施，不去人多的地方、佩戴好口罩、配合检测、回家及时消毒等等，千万不可以放松警惕。一、福州下高速需要什么证件福州下高速不需要什么特别的证件，携带好你的驾驶证和身份证即可，大家还是尽量要减少出行，同时建议大家还是要注意对疫情的防控以及注意做好一系列的防护措施，配合当地的体温检测、外出回来及时进行消毒、佩戴好口罩等等。因为虽然目前国内疫情形势有所缓和，但是这并不意味着疫情的结束，国外的疫情形势还是很严峻的。二、农村什么时候开始解封啊现在国内的农村基本都已经解封，但是还是建议做好一系列的防护措施，不要过分放松警惕，避免到人多的地方聚集。因为虽然目前国内疫情形势有所缓和，但是这并不意味着疫情的结束，国外疫情形势还是

2023-06-22

463人看过
监视居住
指定居所监视居住什么意思

指定居所监视居住是一项刑事强制措施，这项措施对侦查机关非常有利。在新《刑事诉讼法》修改的过程中，公检机关与律协两方势力进行了多轮博弈、厮杀，在侦查机关的据理力争和坚持下，指定居所监视居住措施诞生了。指定监视居住是监视居住的一种方法，如果当事人不适用普通监视居住的，是可以指定居住监视居住的，并且监视居住期限是可以折抵刑期的。新《刑事诉讼法》第73条规定：监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行；无固定住处的，可以在指定的居所执行。对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级人民检察院或者公安机关批准，也可以在指定的居所执行。适用“指定居所监视居住”措施的情形有两种：第一种情形是重大贿赂犯罪，衡量“重大”与否的标准有3个，贿赂数额50万元以上、或者有重大的社会影响、或者涉及国家重大利益；第二种情形是嫌疑人在当地无固定住所。一、适用指定居所监视居

2023-02-22

377人看过
银行贷款
二手房不让贷款意味着什么意思

一、二手房不让贷款意味着什么意思首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。其次，违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。还有，违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。二、可以贷款的二手房一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本;二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作

2023-05-29

372人看过

监视居住
监视居住程序是什么意思,监视居住的条件

一、监视居住程序是什么意思人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人采取监视居住，应当由办案人员提出监视居住意见书，经办案部门负责人审核后，由公安局局长、人民检察院检察长、人民法院院长批准，制作监视居住决定书和执行监视居住通知书。监视居住由公安机关执行。人民法院和人民检察院决定监视居住的，人民法院和人民检察院应当将监视居住决定书和执行监视居住通知书及时送达公安机关。公安司法机关对犯罪嫌疑人、被告人决定监视居住的，应当向其本人宣布，并由其本人在监视居住决定书上签名或者盖章，并责令犯罪嫌疑人、被告人遵守法律规定的义务，告知其违反规定应负的法律责任。人民检察院、人民法院在宣布后应当立即将监视居住决定书、监视居住执行通知书送达负责执行的公安机关，并告知公安机关在执行期间拟批准犯罪嫌疑人、被告人离开住处、居所或者会见其他人员的，批准前应征得决定机关同意。人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌

2023-06-04

324人看过
监视居住
监视居住意思是什么监视居住折抵刑期吗

一、监视居住意思是什么监视居住，是指侦查机关责令犯罪嫌疑人不得擅自离开指定的住所，并对其行动加以监视的一种强制措施。它通常适用于符合取保候审条件，但不能提供保人或保证金的犯罪嫌疑人。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六章的相关规定，监视居住是人民法院、人民检察院、公安机关在刑事诉讼中限令犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开住处或者指定的居所，并对其行为加以监视、限制其人身自由的一种强制措施。二、监视居住的适用条件有哪些根据新刑事诉讼法的相关规定，监视居住，是指人民检察院为了保证侦查、起诉工作的顺利进行，责令犯罪嫌疑人不得离开指定区域，并对其活动进行监视的一种强制措施。具体可以对以下情形的犯罪嫌疑人采取监视居住的强制措施。依新刑事诉讼法第72条规定，人民法院、人民检察院和公安机关对于符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：(一)患有严重疾病、生活不能自理的；(二)

2023-03-26

161人看过
居住权
居住权执行局让再起诉什么意思

不用重新起诉，被告不按调解书确定的履行义务，原告可以申请法院强制执行，调解书与判决书具有同等法律效力，原告要写执行申请书，带身份证、调解书、让法官写生效证明，立执行案就行了。一、居住权的特点（1）居住权属于人役权、系为特定人居住使用他人房屋这一利益而设定。居住权具有人身性，与居住权人的人身及法津地位相关联。首先，居住权的权利主体，主要是与标的物所有权人有特定身份关系的自然人。所以如此、是因为居住权主要源于婚姻、家庭关系，源于婚养、扶养和抚养的需要，通常涉及家庭成员特有或应有的利益。其次、居住权具有时间性、或称“暂时性”。前已言及，居住权系为特定人的利益而设定，而人的生存有期限、因此该期限即为居住权的最长期限。当然，所有权人在设定居住权时，也可以确定一个具体的期限，当居住权人的生存期限高于该期限时。则以该期限为居住权的期限；低于该期限时，则以居住权人的生存期限为居住权的期限。再次，居住权不具

2023-02-16

193人看过
律师事务所
二手房交易满五不唯一是什么意思？

二手房交易满五不唯一：“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年；“不唯一”是指业主在该地区范围内已登记的不止一套房子。一、二手房交易个税谁交二手房交易时的个人所得税由出卖人缴纳。如果交易的这套房子满两年，且是唯一住所，只交1.5%的契税，如果不是买方两年内唯一的住所的，应缴纳1%的个人所得税和1.5%的契税。不满两年，无论是不是唯一住所都要缴纳1%的个人所得税、5.6%的营业税和1.5%的契税。二手房的税费由买卖双方共同承担，印花税由买卖双方承担一半，契税、测绘费、登记费等由买方承担。二、经济适用房未满几年使私下转让协议无效经济适用房可以买卖。对于已经住满五年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的百分之十补交综合地价款。对于尚未住满五年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业

2023-03-23

361人看过

监视居住
监视居住程序一般是什么意思

1、人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人采取监视居住，应当由办案人员提出监视居住意见书，经办案部门负责人审核后，由公安局局长、人民检察院检察长、人民法院院长批准，制作监视居住决定书和执行监视居住通知书。监视居住由公安机关执行。人民法院和人民检察院决定监视居住的，人民法院和人民检察院应当将监视居住决定书和执行监视居住通知书及时送达公安机关。2、公安司法机关对犯罪嫌疑人、被告人决定监视居住的，应当向其本人宣布，并由其本人在监视居住决定书上签名或者盖章，并责令犯罪嫌疑人、被告人遵守法律规定的义务，告知其违反规定应负的法律责任。人民检察院、人民法院在宣布后应当立即将监视居住决定书、监视居住执行通知书送达负责执行的公安机关，并告知公安机关在执行期间拟批准犯罪嫌疑人、被告人离开住处、居所或者会见其他人员的，批准前应征得决定机关同意。3、人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人监

2023-02-28

241人看过
监视居住
监视居住期间被抓是什么意思？

在监视居住期间被抓代表或者意味着可能会被逮捕。被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反以下规定的，情节严重的，可以予以逮捕：（一）未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所；（二）未经执行机关批准不得会见他人或者通信；（三）在传讯的时候及时到案；（四）不得以任何形式干扰证人作证；（五）其他。监视居住期间需遵守哪些规定（一）未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所；（二）未经执行机关批准不得会见他人或者以任何方式通信；（三）在传讯的时候及时到案；（四）不得以任何形式干扰证人作证；（五）不得毁灭、伪造证据或者串供；（六）将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：（一）未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所；（二）未经执行机关批准不得会见他人或者通信；（三）在传讯的时候及时到案；（四）不得以任何形式

2023-07-27

335人看过
居住证
居住证申领所在地是什么意思

居住证申领所在地就是申请领取居住地的地方。一、集体户口办理不了居住证集体户口可以办理居住证。需要当事人持身份证，提供居住证明，到经常居住地区户籍派出所，申请办理居住登记。登记满6个月，可以申请办理居住证。根据我国相关法律规定，公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以申领居住证。二、流动人口登记表和居住证一样吗1、证件受理和签发机关不同：暂住证是由派出所受理并制发给流动人员的，主要管理机关是派出所。而居住证的受理机关是城市社区或农村乡镇专门设立的居住证受理点进行受理审核，县级公安机关统一制证。居住证的日常主要管理机关是城市社区或农村乡镇，流动人口只需到居住地所在的社区（乡镇）申请就可以完成居住证的申领。2、证件式样不同：居住证采用表面可擦写内置芯片式C卡，新疆维吾尔自治区行政区域内实行统一式样、统一字样，实行一人一证制度。居住

2023-03-19

435人看过
居住证
居住证15个工作日是什么意思

一、居住证15个工作日是什么意思就是居住证一般是要十五个工作日才能拿到。二、什么是居住证居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。三、相关法律法规《居住证暂行条例》第十条居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止;补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。

2023-05-28

331人看过

居住证
在我国设立居住证是什么意思

居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。根据我国相关规定，居住权无偿设立，自登记时设立，不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，居住权期间届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。这相当于在房屋所有权之外，新设立居住权。房子只要设立了居住权，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。深圳居住证签注是什么意思深圳居住证实行签注制度，每年签注一次。新办居住证后，应当自居住证签发之日起每满一年前六十日内申办居住证签注，逾期不签注或者签注有效期届满的，使用功能中止。使用功能中止后可以补办签注。补办签注后再次办理签注的，应当在补办签注之日起每满一年前六十日内申办签注。中止功能两年的居住证会被系统自动注销。被注销后再次申领的居住证需要签注的，持证人应当自再次申领的居住证签发之日起每满一年前六十日内申办签注。《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。

2023-08-14

212人看过
逮捕
不逮捕又监视居住是什么意思

监视居住是人民法院、人民检察院、公安机关在刑事诉讼中限令犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开住处或者指定的居所，并对其行为加以监视、限制其人身自由的一种强制措施。监视居住由公安机关执行。人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。一、监视居住由公安机关作出执行吗监视居住是指人民法院、人民检察院、公安机关在刑事诉讼中限令犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开住处或者指定的居所；并对其行为加以监视、限制其人身自由的一种强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住。对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。监视居住由公安机关执行。二、监视居住一般是不是判刑啊对于犯罪嫌疑人所适用的监视居住的强制措施是不属于判刑处罚的，监视居住是一种强制措施。监视居住是指公安机关、人民检察院和人民法院责

2023-02-21

379人看过