(一)借款人的要求
1、征信良好,两年内连3累6-连4累12,半年内查询次数不超过6-10,不同银行不同要求
2、年龄,包括借款人年龄与房产权利人年龄,18-22-60-65,房产共有权利人年龄可以高点
3、借款用途,提供购销合同
4、还款能力,提供一年个人银行流水,企业基本信息
一般要求收入覆盖负债两倍
(二)抵押物的要求
1、房产性质,住宅别墅70公寓
2、面积35-40平米以上
3、价值200万-300万以上
4、房龄25年-30年-35年以内
5、地段市区与近郊
不同银行不同要求
(三)其他要求
1、企业,新企业,满半年,满一年三个标准。对企业行业限制
2、借款额度500万-1000万-2000万
3、抵押顺位,第一
4、婚姻,离婚的离婚协议书或离婚判决书
一、银行房产抵押贷款需要提供的基本资料
身份证,户口本,房产证,婚姻证件,产调,营业执照与公章,近一年个人银行流水或者公司流水,购销合同,上下游合同三份
二、房产抵押贷款利率多少
1、银行贷款:借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。
2、信托贷款:信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
3、典当贷款:典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
4、五色土贷款:借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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房屋抵押如何?房屋抵押银行贷款,分期房屋二次抵押贷款贵州在线咨询 2022-10-29苏州地区无抵押贷款走银行渠道1-200万,最快1天放款,申请很简单,只需要几个简单的资料就可以了,详询我的用户名吧。
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2018年房屋抵押银行贷款广东在线咨询 2022-08-291、你需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请你按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、由银行业务经办人员或指定的律师对你进行家访,调查你所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4、银行审批通过后,通知你审批结果,并与你签订借款合同;5、视情况办理保险、抵押登记、等手续;6、中信实业银行将直接划拨到合同约定的帐户中;7、请你按借款合同的规定还本付息。
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想抵押房屋贷款去办理房屋抵押贷款银行需要什么材料河南在线咨询 2023-09-02办理房屋抵押贷款银行会要求满足以下条件: 1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2.银
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贷款抵押房屋条件贵州在线咨询 2022-04-27抵押房屋贷款条件首先要满足下面的贷款必备条件:办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。 具体要求如下: 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市
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2022年房屋贷款抵押条件是什么北京在线咨询 2022-11-20具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。