一、如何处理二手房质量纠纷
“二手房”有其特殊性,主要体现在一般的“二手房”都被装修过,并被使用过一定年限,买受人对于房屋的质量状况应该有一定的理性判断。房屋质量问题涉及诸多建筑领域的专业知识,一般当事人很难具备专业能力对其特别是一些隐藏的质量问题有一个全面的了解和判断。出卖人是否承担出卖房屋的质量保证责任依据实际情况的不同而各不相同,主要分为三种情况:
1、如果出卖人故意隐瞒房屋质量问题而将房屋出卖给买受人的,出卖人应该对此质量问题承担保证责任,买受人有权向出卖人请求赔偿;
2、如果出卖人已经将房屋的质量问题明确告知买受人或者买受人明知房屋的质量问题而购买房屋的,则出卖人对此质量问题不再承担保证责任,买受人也无权向出卖人请求赔偿;
3、如果出售房屋存在隐蔽的质量问题,并且该质量问题是房屋本身所固有而非出卖人在装潢、使用房屋过程中所产生的,那么只要没有证据证明出卖人明知有此质量问题,出卖人对此质量问题就不承担保证责任。但与此同时,买受人却仍可以房屋所有人的身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。
二、如何处理二手房质量纠纷
遇到二手房质量纠纷可以通过以下途径解决:
1、协商;
2、仲裁;
3、诉讼。
当然这种措施解决不了的,可以再通过其他的方式来解决,以求让纠纷尽快得到解决,而自身的利益也可以获得保护。当然,商品房也是会遇到质量方面的纠纷,此时由于情况不太一样,因此实际的处理也会有所差异。
-
如何处理二手房质量纠纷
269人看过
-
如何处理二手房质量纠纷
394人看过
-
如何处理二手房质量纠纷
149人看过
-
二手房质量纠纷要如何处理
252人看过
-
如何处理二手房房屋质量纠纷
399人看过
-
如何处理二手房房屋质量纠纷
224人看过
-
二手房质量纠纷如何处理?青海在线咨询 2023-01-031、二手房质量纠纷首选处理方法是协商,协商不成且房屋质量纠纷争议或分歧较大的,购房者可以向发生纠纷所在地的消费者协会投诉; 2、合同双方在合同中或者事后达成仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁; 对仲裁结果不服的,可以向有关人民法院起诉。 3、法律依据:《仲裁法》 第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 《民事诉讼法》 第一百二十二条当事人起诉到人
-
二手房质量纠纷如何处理新疆在线咨询 2022-03-20房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的,人民法院应予准许。但房屋出现质量问题,是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,
-
二手房如何处理质量纠纷新疆在线咨询 2021-12-16根据《民法典》第六百一十条的规定,在二手房屋销售中,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同,因标的物不符合质量要求,无法达到合同目的。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,卖方应当承担标的物损坏或者损失的风险。 第六百一十七条规定,卖方交付的标的物不符合质量要求的,买方可以依照本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定承担违约责任。 第六百一十五条规定,卖方应当按照约定的质量要求交付标的物。卖方提供标的
-
二手房买卖质量纠纷怎么解决,如何处理二手房质量纠纷安徽在线咨询 2022-10-26一、二手房买卖质量纠纷怎么解决在二手房买卖过程中,出卖人是否承担出卖房屋的质量保证责任依据实际情况的不同而各不相同,主要分为三种情况: 1、如果出卖人故意隐瞒房屋质量问题而将房屋出卖给买受人的,出卖人应该对此质量问题承担保证责任,买受人有权向出卖人请求赔偿; 2、如果出卖人已经将房屋的质量问题明确告知买受人或者买受人明知房屋的质量问题而购买房屋的,则出卖人对此质量问题不再承担保证责任,买受人也无权
-
在购买二手房后由于二手房质量纠纷如何处理?黑龙江在线咨询 2022-07-16在二手房纠纷中,合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款,或者事后达成书面仲裁协议,否则仲裁机构无权受理。交由仲裁机构处理不仅方便快捷,而且仲裁机构和仲裁庭的成员都是由当事人双方自行选定的,也有利于减少二手房纠纷双方的对立情绪。