房产纠纷退首付怎么退-法师兄

房产纠纷退首付怎么退

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 03:39:51 360 人看过

对于是否能够收回购买商品房所需支付的首付款这个问题，其答案无疑是肯定的。在进行房产购置的过程中，支付首付款即代表着已经与相关的房地产开发商签署了具有法律效力的房产购房协议。

然而，倘若因为购房者自身的原因而决定终止合同并要求退回首付款或者预付款，则必须与开发商进行深度的协商谈判；若在此过程中无法达成共识，合约中所规定的违约责任将会成为解决这类争议的重要依据。

值得我们关注的是，若所签署的购房合约被判定为无效，那么购房者有权选择退房，并且还能要求卖方归还首付款。除此之外，当买卖双方能够通过友好协商达成一致意见，解除购房合同时，同样可以实现退房的目标，同时卖方亦需立即返还购房者的购房款项。更为深入的探讨，在房屋交易合同签订之后，如果卖方未能履行其应尽的义务从而导致购房合同终止，那么作为买方，您同样有权利选择退房，同时要求对方给予经济补偿以及赔偿相应的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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