一、私售房产诈骗罪怎么判？

1、私售房产诈骗罪按照诈骗的数额大小来进行判决，诈骗销售数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

二、诈骗罪是怎样认定的？

1、罪与非罪

借款由于某种原因，长期拖欠不还的，或者编造谎言或隐瞒真相而骗取款物，到期不能偿还的，只要没有非法占有的目的，也没有挥霍一空，不赖帐，不再弄虚作假骗人，确实打算偿还的，仍属借贷纠纷，不构成诈骗罪。

2、本罪与本法规定的其他诈骗犯罪的界限

《刑法》其余各章节分别规定了集资诈骗罪、贷款诈骗罪、金融票证诈骗罪、信用证诈骗罪、信用卡诈骗罪、有价证券诈骗罪、保险诈骗罪、合同诈骗罪等。这些诈骗犯罪与本罪在主观方面和客观表现方面均相同，但在主体、犯罪手段、主体要件与对象上均有差别，较易区分。

三、诈骗罪法院判定量刑会考量哪些因素？

法院会根据犯罪情节的轻重、造成的后果以及犯罪人的态度等因素进行量刑。具体来说，量刑标准包括以下几个方面：

1、犯罪情节

犯罪情节是判定房屋诈骗罪轻重的重要因素。如果犯罪人使用了虚假的房屋证件或者签订了虚假的房屋买卖合同，就会被认为是情节严重。如果犯罪人使用了暴力、威胁等手段，就会被认为是情节特别严重。

2、造成的后果

房屋诈骗可能会造成财产损失、生活困扰等后果。如果造成的后果较为严重，就会被认为是情节严重。如果造成的后果极其严重，比如导致受害人家破人亡，就会被认为是情节特别严重。

3、犯罪人的态度

犯罪人的态度也是量刑的重要因素。如果犯罪人能够认罪悔罪，并积极赔偿受害人的损失，就可以在量刑时得到一定的减轻。如果犯罪人态度恶劣，拒不认罪或者不愿赔偿，就会被认为是情节严重。

四、房屋买卖诈骗立案的标准是什么？

1、诈骗金额达到三千元至一万元以上的，可以立案，因为数额较大是诈骗罪最低的立案标准，

2、同时，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的

3、应当分别认定为《刑法》第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

五、诈骗罪情节严重如何认定？

公私财物达到上述规定的数额标准，具有下列情形之一的，能够依照《刑法》第二百六十六条的规定酌情从严惩处：

（1）通过发送短信和拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息，对不特定多数人实施诈骗的；

（2）诈骗救灾和抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物的；

（3）以赈灾募捐名义实施诈骗的；

（4）诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物的；

（5）造成被害人自杀、精神失常或者其他严重后果的。

《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第二编　分则 第五章　侵犯财产罪　　　　第二百六十六条　诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。