住房公积金贷款夫妻可以共同贷吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-13 17:02:36 464 人看过

如果都是首套房是可以的。但还要夫妻二人的公积金归属情况,如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款,贷款最高额度根据所在地不同会有差别。如果不是属于同一公积金管理中心的话,就只能一方贷款,另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。

一、员工贷款买房如何提取公积金?

首先职工向单位申请,单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书,盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同,每月还贷款的存折及支取申请书带着,到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。

如果一次性付款买了房子,只要在半年内,凭购房合同、购房发票,可以提取公积金帐户内余额的整数。如果公积金帐户余额为1870元,可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。

办理按揭贷款,每年可提取一次公积金帐户内余额的整数,用于归还贷款。在办理公积金贷款前,不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后,每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。

二、公积金可以用来申请汽车贷款吗?

很多人都知道公积金的用途很广,不仅可以用来申请个人住房贷款,同样也可以用来交房租和做其它的事情。所以,就有不少人也想知道公积金可以不可以用来申请汽车贷款?而有些已经申请了汽车贷款朋友,则更想知道车贷可以提前还款吗?

公积金不可以用来申请汽车贷款哦。根据国家规定,公积金的主要用途是适用于:购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息,补贴房租超出家庭工资收入的房租等,是不包括汽车贷款的哦。

不过,虽然公积金不可以用来作为汽车贷款使用。但是,如果你的公积金是首次提取,其实是可以预约提取到7成左右的哦。如果你交得多,并且余额够多的话,这笔钱取出来,差不多可以拿来做汽车贷款首付了。

三、提取公积金有哪些影响

提取公积金的影响包括:

1、两年内不能以同一理由再次提取;

2、六个月到一年内不能用公积金买房,公积金买房必须连续缴纳6个月公积金;

3、公积金取出来会影响以后公积金贷款的额度。只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。

如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月12日 15:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房公积金相关文章
  • 房贷可以夫妻两人共同贷款吗
    房贷可以夫妻两人共同贷款。具体流程如下:1、夫妻一起准备好相应的贷款材料,比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等;2、双方一起到银行网点填写贷款申请表,并提交相关资料;3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审,如实回答问题即可;4、在得到房贷通过审批的通知以后,夫妻双方一起到银行签订贷款合同,并视情况办理抵押登记及公证等手续;5、等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。一、个人怎么申请银行贷款1、向银行提出贷款申请借款人向银行提出贷款申请,声明贷款额度、期间以及贷款用途。2、向银行提交申贷资料借款人将房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件提交给银行以备审核,如果借款人使用其他人房产办理抵押贷款,则需要借款人与房主一起到银行办理书面手续。3、银行方上门评估房屋价值房产价值评估一般是由银行合作的评估公司完成,市区内的房屋最快当天即可完成,完成时间与房屋
    2023-06-25
    252人看过
  • 住房公积金贷款可以贷多少,住房公积金贷款买房条件
    住房公积金贷款一般不超过账户余额的20倍,主要适用于申请公积金贷款购买限价商品住房,和购买首套自有住房的。住房公积金贷款买房条件是借款人及其配偶具有有效的身份证明,家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力等。一、住房公积金贷款可以贷多少住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍,具体的规定如下:1.申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍,(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。2.使用公积金贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。二、住房公积金贷款买房条件住房公积金贷款买房条件是:1.借款人及其配偶具有有效的身份证明;2.已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产
    2022-08-25
    156人看过
  • 夫妻共同贷款公积金怎么扣
    如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务,以一方公积金账户为主扣款帐户,当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时,就再扣另一方公积金账户余额;如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时,就不再“代扣”,委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户(申请贷款时提供的)存入能够按月足额划转的资金。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    2023-06-18
    51人看过
  • 住房公积金可以付首付再贷款吗,住房公积金贷款流程
    一、住房公积金可以付首付再贷款吗住房公积金不可以付首付再贷款,首付无法用公积金支付。房屋首付款在客户和银行签订房贷合同的时候就要交,且一般都要用自己的钱来支付,在申请到了住房公积金贷款之后,客户在还款的时候,可以去提取自己住房公积金账户里的余额来进行冲抵。住房公积金还可以用于职工建造、翻建、大修自住住房,并且任何单位和个人不得挪作他用。二、住房公积金贷款流程住房公积金贷款流程如下:1.借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。2.银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。3.公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。三、
    2023-06-27
    86人看过
  • 商业贷款丈夫的住房公积金妻子可以提取吗
    只要符合相应的条件即可提取。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。职工配偶提取住房公积金,除相应资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。一、公积金单位和个人承担的比例是多少住房公积金单位和个人的缴纳比例都是工资的12%,五险一金的缴纳额度每个地区的规定都不同,基数是以工资总额为基数。具体比例要向当地的劳动部门去咨询,各地缴纳比例不一样。住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。二、满足公积金提取条件提取的操作流程是什么满足公积金提取条件的,提取公积金的操作流程如下:1、到公司财务部门拿到《住房公积
    2023-03-07
    456人看过
  • 夫妻共同贷款买房如何还清公积金?
    相关司法解释有如下规定:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。”合贷的住房公积金如何还,取决于你俩对房屋所有权所持的态度:如果你俩均主张该房屋归自己所有,则实行竞价处理——出价高者,取得房子的所有权,并偿还公积金贷款;如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权,则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;如果你俩都不想要房子,则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖,用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。公积金贷款按揭房房贷怎么还款自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出
    2023-07-08
    187人看过
  • 夫妻共同购房公积金贷款需求结婚证吗?
    公积金贷款买房是需要结婚证明的。公积金贷款条件:1.借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;2.贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;3.借款人同意办理住房抵押登记的保险;4.提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;5.同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。公积金贷款只能买房吗不是只能买房。当建造、翻建、大修自住住房时,也可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。如果住房是租赁的,每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时,也可申请提取公积金来补贴房租。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定
    2023-07-02
    221人看过
  • 买房房产证写一人名字,可以夫妻共同用公积金贷款吗
    个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请
    2023-02-24
    442人看过
  • 住房公积金每月三百的可以贷款吗,用公积金可以贷款吗?
    公积金是可以用来申请公积金贷款买房的,可以享受到较低的利率,减轻买房的压力,但是公积金贷款的时候,是根据账户余额来计算可贷额度的,并且有最高额度的限制,那么一个月缴纳的公积金很少,能不能申请公积金贷款呢?可以,只要满足公积金贷款的条件,不管每个月缴纳多少的公积金都是可以用来申请公积金贷款买房的。但是需要注意的是,公积金贷款是有最低贷款额度要求的,具体以所在地公积金贷款政策为准。只要连续缴交公积金满半年或者一年以上,就可以申请公积金贷款的。如果符合条件公积金中心一般不会因为缴交的数额小而拒贷。比如你每个月公积金入账300元,连续缴纳了12个月,账户余额就是3600元,你所在地规定公积金贷款额度是账户余额是15倍,那么你在申请公积金贷款的时候,最高可以贷款54万元,只要没有超过所在地公积金贷款最高额度限制即可。公积金贷款需要满足的条件:【1】具有合法有效户籍有效居留身份;【2】住房公积金缴存职
    2023-11-30
    214人看过
  • 妻子名下的房丈夫可以拿住房公积金贷款么
    一、妻子名下的房丈夫可以拿住房公积金贷款么在房产证书上仅列明女性业主的姓名,然而若该房屋被视为夫妻双方共享所有权的情况下,男方仍可利用其住房公积金来申请相应的贷款。在此就以河南省会郑州为例进行详述,关于该市住房公积贷款的相关要求如下:首先,贷款申请人及其配偶均需具备有效的身份证件作为资格验证的依据;其次,买方已按规定比例支付了首期款项,且首付与贷款总额之和必须等于房产的总价值,同时房款须在贷款过程中全部结清;再者,借款人需要连续并正常缴纳住房公积金至少六个月(含)以上,并且最近一次应缴未缴的期限不得超过四个月;此外,家庭收入应当保持稳定,信用记录良好,具备按时偿还贷款本金和利息的能力;最后,贷款申请人及其配偶不能存在尚未偿清的住房公积金贷款或者其他数额较大的债务。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金
    2024-04-18
    159人看过
  • 夫妻如何共享公积金贷款购房?
    夫妻用公积金贷款买房不是必须两个人都有公积金,一方持有即可办理公积金贷款。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,是积累性,即住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。只有在职职工才建立住房公积金制度,无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。公积金多久能贷款买房公积金多久能贷款买房要视情况而定,具体如下:1、如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房;2、如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。提取公积金的条件:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、职工离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;7、职工死亡
    2023-08-06
    457人看过
  • 夫妻一方公积金缴存未满一年,可以共同贷款吗?
    离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议,到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证。诉讼离婚的,法院对夫妻财产分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效,因此,诉讼离婚也不需要离婚财产公证。但是,现实生活并不是那么简单的,很多时候离婚证未办理下来,双方又达成离婚财产分割协议,一方想要确定离婚财产分割,以防对方变卦的,此时就需要办理离婚财产公证。具体来说,离婚财产公证包括两种情况:对夫妻财产的公证、对离婚财产分割的公证。一、需要办理离婚财产公证的情况离婚财产分割协议是指夫妻双方对夫妻财产如何分割达成一致意见,并签订的离婚财产分割协议书。签订的离婚财产分割协议不是在双方签字时生效的,因此,离婚财产分割协议生效前,如何办理离婚财产公证成为保证离婚财产分割协议生效的关键。为了解决离婚财产分割协议如何公证的问题,必须了解离婚财产分割协议公
    2023-03-01
    492人看过
  • 夫妻贷款公积金怎么扣款,夫妻贷款公积金能贷多少
    夫妻贷款公积金扣款在夫妻双方都有办理代扣业务的情况下,是先扣除主扣款账户一方的公积金,当该方扣款后不足以偿还当月应还本息时再扣另一方的余额。若夫妻双方账户余额不足以偿还本息时,则需要存入相应的资金进行划扣。夫妻贷款公积金能贷多少主要是根据所购的房屋总价以及夫妻双方公积金账户余额来进行确定。一、夫妻贷款公积金怎么扣款夫妻贷款公积金扣款按以下程序扣:1.如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务,以一方公积金账户为主扣款帐户,当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时,就再扣另一方公积金账户余额;2.如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时,就不再“代扣”,委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户存入能够按月足额划转的资金。二、夫妻贷款公积金能贷多少夫妻贷款公积金能贷多少一般为所购房屋的总价或为夫妻双方个人公积金账户余额的10-20倍。1.所购房屋的总价。申请公积金贷款,需要
    2022-08-24
    480人看过
  • 夫妻共同使用公积金贷款买房后,公积金存款还能提取吗
    根据公积金管理的最新条例规定,夫妻双方共同贷款能够贷款的最高额度是借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元买房贷款月均还款额的所得,即为最高可贷款额度。一、如何使用用公积金贷款买房1、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。3、公积金贷款资信调查,公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4、签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需
    2023-02-18
    131人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>

    #住房公积金
    相关咨询
    • 配偶还贷款可以夫妻共同还公积金贷款吗?
      安徽在线咨询 2022-11-07
      夫妻住房公积金是可以一起还贷的,签贷款合同的时候由夫妻两个共同签字,其中一方作为共同还款人,其账户的公积金是可以用来还贷的。住房公积金个人购房贷款的还款方式有:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
    • 住房公积金贷款可以转为公积金贷款吗,转公积金贷款
      四川在线咨询 2022-04-14
      可以转为公积金贷款。但是不是所有的城市都支持,例如,上海,广州,天津,成都不可以办理商业贷款转公积金贷款,南京,武汉,深圳可以办理。根据我国公积金相关政策规定,市民想要办理商转公贷款,应具备以下6个条件。1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。4
    • 夫妻共同住房公积金归夫妻共有吗
      黑龙江在线咨询 2022-11-23
      夫妻共同住房公积金是夫妻共同财产。法律规定婚姻关系存续期间男女双方实际取得的或者应当取得的住房补贴、住房公积金都属于夫妻共同财产。 所以夫妻共同住房公积金是属于夫妻共同财产的,这属于夫妻共同财产中其他应当归共同所有的财产。
    • 夫妻都有住房公积金买房是否可以贷款
      甘肃在线咨询 2022-08-12
      不可以同时使用公积金。只可用一方的公积金进行贷款。但是夫妻都有住房公积金买房子贷款可以使用购房合同及相关手续到住房公积金管理中心提取另一个人进行还款。这样其实也算是共同还贷,只是手续上需要隔一段时间提一次公积金进行还款。
    • 个人公积金贷款可以和夫妻共同还款么
      青海在线咨询 2021-11-29
      夫妻双方共同申请公积金贷款必须具备以下条件:1、双方必须缴纳公积金,双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额;2、夫妻双方必须缴纳1年以上的住房公积金;3、到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款;4、房地产证明书上必须有夫妻双方的名字;5、必须提供夫妻结婚证。