赠与房屋后再进行出售-法师兄

赠与房屋后再进行出售

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 18:31:14 357 人看过

按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

房子赠与新规定

赠与人必须是不动产的所有人，具有完全民事行为能力。赠与的房产必须是由合法的权属证件，没有产权纠纷的。捐赠人和受赠人都是自愿的，并且还有书面的捐赠协议和公证书。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

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父母老了，有些父母把自己的房地产交给孩子，孩子拿到房地产后，自己想卖怎么办？？2018年赠与房地产出售新规定是什么？？下面我给你解答！出售赠予得来的房，需要交20％个人所得税，根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与房地产税收管理的通知》。另外还要缴纳契税等费用。国家税务总局公告2015年第50号：国家税务总局关于简化个人免费赠与房地产土地使用权免征营业税手续的公告。个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人的方式免费赠与房地产和土地使用权，符合《中华人民共和国财政部国家税务总局关于个人金融商品交易等营业税若干免税政策的通知》（财税）〔2009〕第二条免征营业税的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人的赠与公证书、受赠人的接受赠与公证书，或双方的赠与合同公证书本公告自2015年7月1日起实施。赠与房产再出售需要交纳20％的个人所得税吗网友提问：无偿赠予房产再

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一、房产赠与再出售过户费用2020买房人应缴纳税费1、契税：面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5，二套2%，三套以上都是3%。2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、销售价3%的契税;2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、销售总价万分之五的印花税;4、差价30%-60%的土地增值税;5、差额的5.6%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

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直系赠与的房子再出售的税费缴纳要看情况：一、对于直系赠与的房屋再上市交易的，同样适用满5年家庭唯一住房免征；二、不满5年或满5年非家庭唯一住房的，需要缴纳20％的个人所得税。《税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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赠与的房子再出售是交20％的个税。房屋赠与的具体办理流程：1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；7，、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。房屋赠与应具备哪些条件：1、赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志；2、所赠的房屋必须是赠与人个人的具有合法所有权的房屋；3、所赠的房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋产权的房屋；4、所赠的房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人同意并有书面证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合

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遗嘱房屋能否进行出售？

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