最高额抵押的主债权不可以转让,但是当事人如果另有规定的除外。最高额抵押是指债务人不履行到期债务时,抵押权人有权利在其债权的最高额限度内对于担保财产进行优先受偿。在最高额抵押担保的债权确定之前,最高额抵押债权不得转让。
一、抵押权与抵押权和无抵押权有什么区别
最高额抵押权与一般抵押权的区别具体有:
1、一般抵押权担保的是一个债权,而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的,可能是一个债权,也可能是多个债权。
2、一般抵押权担保的是一个已经发生的债权,而最高额抵押权担保的是在未来一段时间内可能连续发生的债权。
3、一般抵押权设立时,由于其所担保的债权已经发生,因此债权金额是确定的,而最高额抵押权担保的是未能可能发生的债权,因此其所担保的债权金额是不确定的,只要在最高限额以内都可以。
二、什么是最高额保证合同和保证合同的区别
最高额保证合同与保证合同的区别是:保证合同必须先有债权然后设定保证,最高额保证是对将来一定期间内发生的债权进行担保;保证合同只能担保一笔贷款;而最高额保证可以同时担保多笔贷款;保证合同所担保的债权数额是确定的,最高额保证担保的债权是不确定的。
三、备案内的房产能改名吗?
已经在房管局备案的房子可以改名。下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;(八)共有性质发生变更的;(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
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最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的,将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。... 更多>
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债务可不可以在设立最高额抵押权后转让抵押权贵州在线咨询 2021-12-22债务可以在设立最高抵押后转让,但符合下列条件:最高抵押担保债权已确定;债务可以转让;债务人与受让人达成转让协议;并经债权人同意。
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抵押权最高额转让规定广东在线咨询 2023-03-07最高额抵押权转让的规定如下: 1.最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。 2.当事人可以约定在最高额抵押担保的债权确定前,最高额抵押权随部分债权的转让而转让。当事人的约定主要有以下两种情形: (一)部分债权转让的,抵押权也部分转让,原最高额抵押所担保的债权额随之相应减少。在这种情况下,转让的抵押权需要重新作抵押登记,原最高额抵押权需要作变更登记。 (二)
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最高额抵押转让主债权转让具体应该如何操作呢新疆在线咨询 2022-08-09这个最高额抵押转让主债权转让在借款合同确定的最高限额内及抵押合同期内,抵押财产不得因贷款的增加或减少而改变。一般而言,最高额抵押是为将来发生的债权提供担保,并不以债权的已经存在为前提,而且最高额担保所担保的债权具有不确定性,必须到最后决算时,才能确定抵押担保的债权的实际数额。
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在抵押借款合同中,最高额抵押担保的主债权能否转让河北在线咨询 2022-12-291、不能。就借款合同的最高额抵押而言,借款人或者第三人提供的抵押物是作为一段时间内发生的借款的担保,而不是特别针对某一笔借款。在借款合同确定的最高限额内及抵押合同期内,抵押财产不得因贷款的增加或减少而改变。一般而言,最高额抵押是为将来发生的债权提供担保,并不以债权的已经存在为前提,而且最高额担保所担保的债权具有不确定性,必须到最后决算时,才能确定抵押担保的债权的实际数额。 2、因此,最高额抵押具有
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抵押权可以转移吗主债权转让转让流程天津在线咨询 2023-07-29主债权转让时抵押权能一并转移。 抵押权是与债权有关的从权利,债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。