开发商销售欺诈消费者跑路怎么办-法师兄

开发商销售欺诈消费者跑路怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 10:55:36 186 人看过

倘若不幸遭遇开发商跑路事件，您可主动与其他受影响的业主取得联系，共同筹划维权事宜；

其次，您应当积极采取各种手段与开发商取得沟通，申诉您遭受的经济损失，寻求相应补偿；若以上两种途径皆未能妥善解决问题时，您必须尽快向当地法院提起诉讼，这是最为直接有效的解决方式。在此种情况下，购房者有权解除与开发商签订的购房合同，而当主合同即房屋买卖合同被依法解除之后，其附属的从合同如按揭合同亦将自动失效，购房者无需再继续向贷款银行履行按揭还款义务。关于开发商跑路后的应对措施，具体如下：

首先，若房屋买卖合同上加盖了开发商公司的公章，那么购买方便可尝试通过与该公司进行协商来解决问题；

其次，您可以选择向法院提起诉讼，同时暂停偿还贷款，并向开发商追索已经支付的贷款以及相应的利息。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。

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一、开发商欺诈销售有哪些行为1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的;7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。二、何时开发商要双倍赔偿出现下列五种情形之一的，房屋的买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;(三)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商

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