2020物业管理费收取标准-法师兄

2020物业管理费收取标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 10:11:42 455 人看过

1、一级收费标准1．00元／月，平方米（已包含税、费）

2、二级收费标准0．75元／月，平方米（已包含税、费）

3、三级收费标准0．50元／月，平方米（已包含税、费）

4、四级收费标准0．35元／月，平方米（已包含税、费）

一、物业管理费增值税税率

物业管理费增值税税率是6％。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》（财税［2016］36号）：附件一《营业税改征增值税试点实施办法》：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17％。

法律咨询：

网友：物业管理费的规定有哪些？

律师：物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

第一，不违反国家和地方政府的有关规定。

第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

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一级收费标准：1．00元／月．平方米（已包含税、费）二级收费标准：0．75元／月．平方米（已包含税、费）三级收费标准：0．50元／月．平方米（已包含税、费）四级收费标准：0．35元／月．平方米（已包含税、费）。有关物业管理费的问题在我国实行社会主义市场经济后，人们获取住房的方式发生了变化，物业管理的概念也随之出现，如何认知和实践物业管理，是长期以来众人摸索和探讨的课题。在实际生活中，人们在得到住房、成为业主后，要与物业管理公司签订《物业管理公约》，依照谁消费、谁付费的原则，明确各种交纳的费用；但在国内，物业管理本身存在收费类型多、收费标准多等不合理现象，加上业主对建立在物业管理概念基础上的一些法律法规的知识缺乏，物业管理专业人士在理解和使用上的差错，都导致了大量的物业纠纷，而由物业收费而引发的矛盾尤为突出——（引言）一问：物业公司何时开始收取物业管理费？答：物业公司收取物业管理费一般从购房

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