房屋预售许可证在哪查？-法师兄

房屋预售许可证在哪查？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 22:11:00 413 人看过

一、房屋预售许可证在哪查

房屋预售许可证可以在售楼场所实地查看，也可以在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。查询注意事项：

1.在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期;

2.副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。

3.另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程的抵押情况;回迁房源信息、保障性住房信息等内容。

二、商品房预售许可证有效期是多久

根据有关规定，一般情况下预售证有效期为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要新的预售证，否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢，在这种情况下销售则属于违规销售，但一般情况下不会影响到之前已经签订合同的部分。

三、申请房屋预售许可证条件

申请房屋预售许可证条件如下：

1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2.持有建设工程规划许可证和施工许可证；

3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

4.房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合规定的条件。

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