对于因火灾、爆炸、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷等原因造成抵押房屋的损失以及为抢救房屋财产支付的合理施救费用,中国人保负责赔偿。另外,因意外伤害事故所致房屋抵押贷款人死亡或伤残,而丧失全部或部分还贷能力,造成连续三个月未履行或未完全履行个人房屋抵押借款合同约定的还贷责任的,中国人保也承担全部或部分还贷责任。需要说明的是,被保险人购房后,装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财产,不在该保险范围内。
购买个人贷款抵押房屋保险注意事项有哪些?
1、要了解该保险范围
凡城镇居民符合住房贷款条件均可参加此保险。凡因火灾、爆炸,洪水等造成保险房屋损毁的都属该险种保险责任。同时还应了解其除外责任,包括:战争和军事行动,被保险人家属成员的故意行为,房屋本身质量低劣,其他不属于保险责任范围内的原因造成的房屋的损毁。
2、要了解险种保险期限
要知道该险种保险期限是从贷款日零时起到约定贷款还清日24时止。在保险费率和保险金额上,保险人按年保险费率1%计算保险费。保险金额按照购房合同的实际价值确定。
3、要清楚被保险人的义务
(1)被保险人在投保时,应将保险房屋的主要危险情况告知保险人。
(2)被保险人必须在投保时一次交清保险费。
(3)被保险房屋增减,地址变更或被保险人变动,应及时通知保险人办理变更手续。
4、要了解保险房屋受损的赔偿率
偿还处理上,被保险房屋因保险责任范围内的灾害事故造成损毁时,保险人按下列规定计算赔款:
(1)按保险房屋重置价值和年折旧率计算实际损失,房屋年折旧率为3%。保险金额低于出险时财产实际价值按比例计算赔款。
(2)由于保险责任造成房屋墙壁同一处里外裂缝的,保险人赔偿维修加固费,其最高额不超过受损房间保额的20%。
由此可见,银行要求借款人购买个人贷款抵押房屋保险,其实是为了降低银行贷款风险。即便是借款人发生意外,也有保险公司负责偿还本金。借款人在购买个人贷款抵押房屋保险的时候,要注意阅读合同条款,了解保险责任范围,清楚保险期限,并掌握被保险人的义务,熟悉保险赔偿率。争取买的一份适合自己的保险。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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个人抵押房屋贷款保险是什么甘肃在线咨询 2022-03-20个人抵押房屋贷款保险是通过贷款买房,在偿还贷款过程中可能会遇到一些无法预测的风险,而银行为了规避这种风险,会建议按揭买房者投保个人抵押贷款房屋保险。保障就是因意外伤害事故所致房屋抵押贷款人死亡或伤残,而丧失全部或部分还贷能力,造成连续三个月未履行或未完全履行个人房屋抵押借款合同约定的还贷责任的,保险公司会承担全部或部分还贷责任。
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个人贷款抵押房屋保险是什么陕西在线咨询 2023-05-26贷款抵押房屋保险是指房屋抵押贷款的贷款人为了保障房屋抵押贷款的安全,而要求借款人将作为抵押的房屋向保险人投保的房地产保险。内容包括: (1)保险对象; (2)保险财产和不保财产; (3)保险责任和除外责任; (4)保险期限; (5)保险金额及保险费; (6)被保险人义务。 保险公司对下列各项不负责赔偿 1、投保人、被保险人及其代表的故意行为和重大过失引起房屋的任何损失和费用; 2、地震、海啸引起的
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个人贷款抵押房屋保险吗新疆在线咨询 2022-06-12(一)保险对象,即办理房屋抵押贷款的房屋所有人; (二)保险财产,主要是抵押贷款所购的房屋;其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围; (三)个人贷款抵押房屋保险期限,与贷款期限一致。在抵押期间,如果借款人中断保险,贷款银行有权代保,一切费用由借款人负担。
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个人贷款抵押房屋保险的期限江西在线咨询 2023-05-26一、个人贷款抵押房屋保险的期限 对仅承保财产损失保险责任的贷款房屋保险,其保险起期应为贷款购房者取得房屋使用权之日。对承保被保险人还贷责任以及同时承保财产损失和被保险人还贷责任的贷款房屋保险,其保险期限可为个人住房抵押贷款合同约定的贷款起始日至被保险人按照相关规定清偿全部贷款本息之日。 《民法典》第六百九十三条规定,一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
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什么是个人房屋抵押贷款福建在线咨询 2022-02-10个人房屋抵押贷款是银行向客户发放的以客户本人(含配偶)名下房产为抵押,用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。申请条件1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);3.具有良好的信用记录和