没签合同可以转租么-法师兄

没签合同可以转租么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 10:21:58 221 人看过

依据国家相关法律的规定，出租人出租房屋时，一般要与承租人签订租赁合同的，而有些承租人可能会转租房屋，二房东没有与出租人签订租赁合同，如果未经出租人同意转租房屋是不合法的。如果经出租人同意的，转租房屋是合法的。

一、自行房屋转租法律后果有什么

自行转租房屋后果有：

1、转租合同的效力有待确定。如果出租人不知道，转租合同可能无效；

2、出租人可能与承租人解除租赁合同；

3、承租人应承担违约责任。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、无权转租他人房屋是否有权收取房租

承租人承租房屋的，一般要与出租人签订房屋租赁合同。而承租人在取得出租人同意的情况下，可以转租房屋，未经出租同意而转租的，出租人可以解除租赁合同。民法典规定，承租人无权转租房屋的，也没有权收取租金,只有出租人有权收取房屋的租金。

三、转租房屋材料需要哪些

房屋转租需要的材料有：

（一）房屋租赁合同登记备案证明；

（二）房屋转租合同；

（三）转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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