如果业主的房子是婚前购买的，则属于业主的婚前财产，不需要配偶的同意。婚后购买，属于夫妻共同财产的，必须有配偶同意的书面证明。假设房屋属于夫妻共同财产，未经业主配偶同意签订合同的，合同无效。婚前财产在离婚时不作为共同财产分割：婚前一方购买的婚后取得的房产证属于个人。夫妻婚前以自有财产购房，一次性付清全部房款，并将房屋所有权证登记在一方名下的，婚后取得的产权证也归个人所有。
婚前财产配偶有权继承吗？
婚前财产配偶有权继承。配偶作为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。《民法典》第一千一百二十七条第一款、第二款规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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婚前房产出售需不需要征得配偶同意？
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婚前财产婚前房产买卖配偶一般是不要签字，但是如果该房产是属于夫妻共同财产的，根据《中华人民共和国民法典》，就要配偶签字，因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产；但是如果该房产是属于一方个人财产的，就不需要配偶签字。一、婚前财产买卖需要夫妻双方签字吗不需要，婚前房产属于个人房产，不需要对方签字的。婚前房产：婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。《民法典》规定有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同2023-03-21465人看过 -
婚前财产当事人如果是已婚身份，卖房子就需要当事人和配偶一起持身份证和户口本，结婚证，房产证，到住房所属房管部门和买家一起签字办理过户。因为规定夫妻可以在婚姻期间书面约定一方的婚前个人财产为共有，房管部门不会知道该住房两位是否有书面协议约定。所以当事人办理过户住房手续，必须夫妻一起到处签字办理。一、十年前买的房，没过户，现在回来后还能卖掉吗？不可以。买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。二、以物抵债的房子怎样办房产证抵债住房过户给你，和一般二手房买卖过户一样，需要买卖双方持有身份证，户口本，婚姻证明，住房情况证明，一起到房管部门办理过户手续。如果是新房，一样需要你和开发商签署正规买卖合同，缴纳税费，办理你姓名房产证。三2023-06-19300人看过 -
婚前财产夫妻双方在婚前恋爱期间共同购买的房产。双方共同承担首付及定时的房贷。这种情况下，房产由两人共同所有。对内按照出资比例划分拥有份额，对外房产为共同所有。所以，需要对所购房产进行出租出售等等都要两人的同意，相关协议签署时两人均需到场。注意保留出资凭证，确定自己对房屋的合法拥有的资格。婚前由一方单独购买的房产。有两种情况：贷款还清和未还清。假如贷款还清则是一方个人所有房产，个人可以行使所欲权利，不会因为结婚而成为夫妻共同财产。若是夫妻婚后共同偿还贷款，则由负担金额的比例来划分房产的所有权，此时，房产为夫妻双方共同所有。父母出资为子女购房(只有一方出资的情况)。若是借贷关系则签订借款协议，债务由夫妻双方共同承担。若是赠与关系，则还需要另外协商。一、《民法典》关于婚前房产的规定规定是什么（一）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。（二）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。（三2023-03-10209人看过 -
婚前财产夫妻婚前财产，属于个人所有，在出售时不需要另一方签字同意。一、个人婚前财产的认定是怎么样的1、个人婚前财产中婚前取得的财产不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的，如：汽车、房产（房产证或备过案的《商品房买卖合同》）、存折、公司股份，这些财产在资料上记载有明确日期，只要早于上的日期，就无需其它证据。其它动产如珠宝、古玩、家电等，正规发票显然是最容易取得而又有力的证据。若没有发票则需要其它证据证明，比如合同、支付凭证（最好是银行转账凭据）、收据等，此时婚前有一定价值，它的证明效力明显比合同、收据等非官方出具的材料高。2、使用婚前财产在婚后取得的财产婚前财产在婚后并非不会变化，例如：①婚前的存款婚后到期了，取出来重新存入，就变成了婚后的存款；②婚前的钱在婚后买了车；③婚前的房产在婚后卖了；④股市上不断买卖股票、存取现金。3、个人婚前财产关于证据保存由于婚前财产系夫妻一方的个人的，因此不需要约定2023-02-18265人看过
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婚前财产《民法典》规定婚前财产不是绝对与配偶无关，比如股权婚后产生的收益，若是没有约定的情况下，属于共同财产。婚前财产包括婚前全款购买的房产、汽车、股权、知识产权等。一、离婚财产分割哪些是属于个人财产离婚属于个人财产的包括：1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入；2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等；3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息；4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。离婚需要准备的手续如下：1、准备离婚协议，男女双方必须签订书面离婚协议，离婚协议必须包括自愿离婚和子女抚养、财产和债务协商等内容；2、受理申请，男女双方准备有关材料亲自到民政局申请离婚登记；3、冷静期，离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿离婚的，可以到民政局撤回离2023-02-04470人看过 -
婚前财产婚前的财产属于一方的个人财产，另一方无权分割，配偶一方将财产过继给他人的行为，视为其处分自己财产的行为，另一方无权过问。一、婚前买房离婚后怎么分房子(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。(2023-02-08246人看过
根据我国民法典的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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有婚前财产公证,卖房时需要配偶同意出售证明吗西藏在线咨询 2022-10-10展开全部不需要。个人财产，他人无权干涉。宪法(2004)第十三条公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。 -
婚前房产婚后出售需要配偶签字吗香港在线咨询 2023-02-22如果是婚前一方全款购买的则属于一方的婚前个人财产，卖房子不需要双方签字；如果是属于夫妻共同财产的，则需要双方签字，因为夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。 -
婚前房产不经过配偶同意能出售吗?广西在线咨询 2022-10-18婚姻关系存续期间一方可以不经配偶同意出售自己的婚前房产。婚前房产属于个人财产，房主有权处理自己的个人财产，不需要配偶的同意。若是在婚后购买的，属夫妻共同财产，则一定要有配偶同意的书面证明。《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专 -
婚前房产要卖需要配偶同意吗天津在线咨询 2022-10-18婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产，一方享有自由处分的权利，不需要经过别人的允许。 只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时才需要经过配偶的同意，因为法律规定，对于夫妻共同财产，一方不经过对方同意不能擅自处处分。 -
婚前房产过户需要配偶同意吗上海在线咨询 2022-10-25如果你们夫妻现在的户口本不在一起,且户口本上显示的是未婚,则卖此房不需要配偶签字。还有就是如果购买此房的人是一次性则不需要配偶签字,房主之需要拿本人产权证和身份证即可。
