土地承包合同签订程序的主要内容是什么
来源:互联网 时间: 2023-05-31 17:25:29 276 人看过

土地承包合同签订程序的主要内容是什么?中华人民共和国土地承包法规定,土地承包是指根据《农村土地承包法》的规定,发包人(村委会)与承包人(农民)之间的约定,明确了双方的权利和义务。其法律特征是:(1)合同主体合法。发包人是与农民集体所有的土地范围相一致的农村集体、经济组织、村委会或者村民小组。承包人是集体经济组织的农民。

②合同内容以法律规定为准。有些内容不允许当事人自由约定。比如,农村土地承包法明确规定耕地承包期为30年;对于承包地的收回,法律明确规定。这些内容不允许双方自由商定。(3)土地承包是一种双向承包。发包人应当尊重承包人的生产经营自主权,为承包人提供生产、技术和信息服务,并有权对承包人进行监督。承包人享有承包土地的占有权、使用权、收益权和流转权,维护土地的农业利用,保护和合理利用土地。

4。合同是正式合同。双方签订的土地合同应当采用书面形式。根据《农村土地承包法》第二十条的规定,订立合同的法定程序是:(一)集体经济组织成员的村民会议选举合同工作组。这是土地承包的第一步。承包工作组的民主选举体现了大多数村的意愿,能够保证承包过程的公平合理。另一方面,它涉及到大量的土地。工作组负责制订统计订约办法。(2)合同工作组依据法律法规制定并公布合同方案。

合同方案的内容应当公平合理,并考虑集体经济组织的实际情况。需要强调的是,合同工作组应当按照“法律法规的规定”制定合同方案。比如,在制定承包方案时,不得剥夺或者非法限制承包人的土地承包经营权,不得歧视妇女,不得违反土地管理法关于耕地保护和土地利用总体规划的规定。(3)依法召开村民会议,讨论批准承包方案。这个程序体现了村民自治的精神。根据《土地承包法》的规定,承包方案应当经2/3以上的村民会议成员或者2/3以上的集体经济组织村民代表批准。(四)组织实施公开承包方案。

这直接关系到承包方案的内容能否落实。承包方案经村民会议批准后,农村集体经济组织应当公开实施承包方案,实施承包方案的内容。(5)签订合同。这是土地承包的最后阶段。

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2024年10月19日 20:20
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