德庆县国有建设用地使用权划拨审核办理期限-法师兄

德庆县国有建设用地使用权划拨审核办理期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-11 04:50:16 431 人看过

一、办理时限

15(工作日)

二、办理时限

15(工作日)

三、法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法(1995年)

第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

《土地管理法》(2017年)

第五十三条已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记。

《中华人民共和国土地管理法》(2004年)

第五十四条当事人未按照本办法第五十一条、第五十二条和第五十三条的规定申请注销登记的，国土资源行政主管部门应当责令当事人限期办理；逾期不办理的，进行注销公告，公告期满后可直接办理注销登记。

划拨用地目录(2001年)

第二条符合本目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有批准权的人民政府批准，方可以划拨方式提供土地使用权。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》(1999年)

第二十二条具体建设项目需要占用土地利用总体规确定的城市建设用地范围的国有建设用地的，按照以下规定办理：

1、建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告：可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。

2、建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，有市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟定工地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的；应当报上级人民政府批准。

3、供地方案经批准后，由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。

4、土地使用者应当依法申请土地登记。通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的，由市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟定方案，报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施，并与土地使用者签订土地有偿使用合同。土地使用者应当依法申请土地登记。

广东省建设用地审查报批办法(2005年)

第六条下列建设用地，依法由县(市)人民政府批准:

(一)具体建设项目占用国有未利用地1公顷(含本数)以下。

(二)具体建设项目使用本行政区域内的国有建设用地，办理出让、划拨手续。

(三)乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅建设项目使用本行政区域内的集体建设用地。

来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地使用权相关文章

土地划拨
土地划拨有没有使用期限？

国有土地使用划拨没有年限要求，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权。划拨土地房子能贷款吗划拨土地的房子转为出让后能贷款，如果交土地出让金变成完全产权后是可以抵押的。法律规定，不得抵押的物权有土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权、公益目的成立的非营利法人的教育设施或医疗卫生设施等公益设施、所有权和使用权不明或有争议的财产、依法被查封、扣押、监管的财产等。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2023-07-07

309人看过
土地使用权
划拨土地使用权年限应设定为无限年期

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。一、划拨国有土地使用权年限划拨是用地单位经政府部门批准，无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法。划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。以划拨方式取得土地进行房地产开发，大多是为了解决城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住条件而设立的开发项目，比如经济适用房。二、土地使用

2023-02-25

194人看过
建设用地使用权
划拨取得的建设用地使用权能否转让

划拨取得的建设用地使用权一般情况下是不能够转让的。我国国有土地使用权取得的方式主要有三种，分别为：1、划拨取得；2、出让取得；3、协议取得。划拨取得是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳相关补偿、安置费用后，将该幅土地交付其使用，或者将土地无偿交付使用者使用的行为。划拨土地使用权是不需要土地使用权人缴纳土地使用费，是无偿的无期限限制的使用国有土地。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条规定：下列建设用地使用权，确需必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利设施项目用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。划拨土地的无偿性，也决定了划拨土地征收补偿的特殊性。出让取得是指以缴纳土地使用费后取得国有土地使用权，一般存在于商业用地等形式中。协议取得是指通过买卖、继承、赠与等

2023-03-01

155人看过
建设用地
云浮云城区国有建设用地供地审核办理多久期限

一、办理时限6(工作日)二、办理时限6(工作日)三、办理材料属协议出让的。提交复印件的需同时提供原件核对。提交复印件的需同时提供原件核对。在复印件上加盖单位公章，提交复印件的需同时提供原件核对权利人为企业、法人或其他组织的。在复印件上加盖单位公章，提交复印件的需同时提供原件核对权利人为企业、法人或其他组织的。在复印件上加盖单位公章，提交复印件的需同时提供原件核对权利人为企业、法人或其他组织的。单位法人签名并盖公章涉及委托的。提交复印件的需同时提供原件核对涉及委托的。提交复印件的需同时提供原件核对。自然人的，本人签名及签上申请日期；其他的，在复印件上加盖公章。原件本人签名及签上申请日期；提交复印件的需同时提供原件核对权利人为自然人的。

2023-05-28

111人看过

建设用地使用权
自然人使用国家建设用地使用权的期限

按照土地的不同用途，每一块土地的实际使用年限，在最高年限内，由出让方和受让方双方商定。土地使用权出让的最高年限为：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。建设用地使用权办理流程1、受理：0工作日；符合办理条件、提交材料齐全的，窗口人员即时受理，办理完成向申请人出具《不动产登记申请材料接收凭证》。符合办理条件、但提交材料不全的，窗口人员明确告知需要补正的材料，补充完整后受理。2、审核：2工作日；对申办材料进行审核，根据审查结果做出审批决定，记载入簿。3、缮证：1工作日；制作不动产权证书或不动产登记证明。4、结果送达：0工作日；EMS寄递或当场送达。

2023-08-10

89人看过
法律综合知识
划拨土地使用权出让金计算使用期限

一、划拨土地使用权出让金计算使用期限国有划拨土地使用年限土地使用权出让金计算公式是按基准地价平均标准的40％计算，有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40％计算。二、土地使用权出让金怎么理解土地使用权出让金的概念是政府将土地的使用权出让给土地的使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。土地出让金，作为一种来源于土地的收益，在调节土地市场供求、建立土地储备制度、充实政府财政收入、增强国家对土地市场调控能力等方面，发挥了积极作用，但是由于我国土地出让金管理存在诸多问题，使得其作用受到一定的限制，也一定程度上诱发了其他深层次矛盾。土地使用权出让金的确定有三个过程：1、估价过程。在这个过程中，政府选择有土地估价资格的中介机构对拟出让的土地进行

2021-11-06

464人看过
建设用地
高新区国有建设用地供地审核办理时间限制

一、办理时限15(工作日)二、办理时限15(工作日)三、办理材料申请书内容包括竞得方式（挂牌、拍卖）、竞得时间、土地面积、坐落要与成交确认书必须一致，申请日期有效。要提供原件，经对比与原件一致，并加盖公章方可收取复印件。要提供原件，经对比与原件一致，并加盖公章方可收取复印件。要提供原件，经对比与原件一致，并加盖公章方可收取复印件。要提供原件，经对比与原件一致，并加盖公章方可收取复印件。与原件一致，并加盖公章。检查是否与营业执照法人一致，公章清晰。与原件一致，并加盖公章。要提供原件，经对比与原合同二十一页全部一致，没有任何页数和附图缺漏，并加盖公章方可收取复印件。一般缴款通知书复印件、出让金发票复印件、契税发票复印件，三种票据的收件顺序是收取一般缴款通知书，再收出让金发票，最后是契税发票，复印件必须都加盖申请人的公章，所有的票据的日期和公章必须清晰可见。1、一般缴款通知书上面的银行收款章，收

2023-05-28

88人看过
建设用地
蕉岭县国有建设用地供地审核办理需要怎么申请

办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅梅州市蕉岭分厅网站提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，预受理，出具电子版《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向蕉岭县政务服务中心国土资源局窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，作出审查决定。决定人员在所有审查环节完成后作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具《土地开发整理补充耕地项目工程验收表》和《土地开发整理补充耕地项目验收表》；不予通过的，出具《不予通过决定书》。审查过程，发现材料需补正的向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告

2023-05-28

414人看过

业主
德庆县防雷装置设计审核办理时间

一、办理时限15(工作日)二、办理时限15(工作日)三、办理机构德庆县气象局四、法律依据国务院关于优化建设工程防雷许可的决定(2016年)第一条（1）（一）将气象部门承担的房屋建筑工程和市政基础设施工程防雷装置设计审核、竣工验收许可，整合纳入建筑工程施工图审查、竣工验收备案，统一由住房城乡建设部门监管，切实优化流程、缩短时限、提高效率。国务院关于优化建设工程防雷许可的决定(2016年)第二条取消气象部门对防雷专业工程设计、施工单位资质许可；新建、改建、扩建建设工程防雷的设计、施工，可由取得相应建设、公路、水路、铁路、民航、水利、电力、核电、通信等专业工程设计、施工资质的单位承担。同时，规范防雷检测行为，降低防雷装置检测单位准入门槛，全面开放防雷装置检测市场，允许企事业单位申请防雷检测资质，鼓励社会组织和个人参与防雷技术服务，促进防雷减灾服务市场健康发展。国务院关于优化建设工程防雷许可的决定

2023-05-28

335人看过
法律综合知识
国有划拨土地使用权法院能否查封，划拨土地使用权多少年

一、国有划拨土地使用权法院能否查封国有划拨土地使用权法院能查封，其进行拍卖处理的时候，注意拍得人要补交该划拨土地的出让金即可。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定如下：对有效抵押的国有划拨土地使用权及有效抵押的房屋所占用范围内的国有划拨土地使用权，不论是否经过批准，只要办理了有效的抵押登记，人民法院都可以根据抵押权人的申请直接执行，无需再征求政府或土地管理部门的意见。二、划拨土地使用权多少年在一般情形下，划拨土地使用权没有年限限制。《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。三、划拨土地使用权是什么划拨土地

2023-05-25

189人看过
建设用地
高州国有建设用地划拨办理需要什么步骤

办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录茂名市一体化网上办事大厅信息平台、国土资源服务窗口提出申请，上传电子材料2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，预受理，出具电子版《预受理回执》；预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向高州市行政服务中心国土资源服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在13个工作日内作出答复书。4.领取结果。申请人按约定的方式通过高州市行政服务中心国土资源服务窗口或以邮寄的方式领取办理结果。窗口办理流程1.申请。申请人向高州市行政服务中心国土资源服务窗口提出申请，提交申请材料。2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受

2023-05-11

429人看过
土地使用权
建设用地国有土地使用权终止年限

土地使用权出让的最高年限按以下用途确定：（一）70年居住用地。（二）工业用地50年。（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。（4）商业、旅游、娱乐用地40年。（5）50年综合或其他用地。国有土地使用权出让年限应从何时算起？国家有关法律、法规对国有土地使用权出让制度作了规定，但对土地使用权出让年限起止计算问题却未明确规定，这是实际工作中需要解决的问题。根据《城镇国有土地使用出让和转让暂行条例》第16条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理土地登记，领取土地使用证，取得土地使用权。国有土使用权出让年限的起始日期应当确定为自领取或者颁发土地使用证之日。所谓年限，就是有一个时间期间，那么就会有一个起始时间这样才好计算结束时间，文章中对这一知识点也有所介绍，相信大家通过对文章的阅读，心里对国有土地使用权出让年限有自己的见解，如果还有什么问题，欢迎咨询。《城镇国有土地使用权出让

2023-08-18

366人看过

建设用地
阳春建设用地规划使用功能审核办理在哪个位置

一、办理地点阳春市春城东湖广场市政务服务中心6楼住建局窗口二、办理时限30(工作日)三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅阳江分厅提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，出具《临时用地批文》；不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。4.领取结果。申请人按约定的方式到国土规划部门土地利用管理科自取或以邮寄的方式领取《

2023-05-28

133人看过
承诺
新丰县建设工程征收、征用、占用林地审核办理期限多久

一、办理时限15(工作日)二、办理材料按表格要求填写县级以上政府及其部门同意项目建设的意见或批准的文本复印件。建设单位法人身份证、单位组织机构代码证、法人证书。与该申请使用地块一致的林权证。无林权证的，需提供县级以上人民政府出具的林地权属证明材料原件。内容真实，来源合法。如无林地、林木补偿协议的，需提供县级以上政府制定的征地补偿方案及落实补偿方案的承诺。提供符合《使用林地可行性报告编制规范》（LY/T2492-2015）的建设项目使用林地可行性报告或者林地现状调查表。无。缴费凭证需注明缴纳森林植被恢复费。无。无。无。无。无。

2023-05-28

163人看过