宅基地确权意味着什么-法师兄

宅基地确权意味着什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 12:20:18 491 人看过

从法律层面，如果农村土地确权不给宅基地确权，意味着宅基地从法律意义上不合法，国家不予以认可和保护。要么是多占的，要么是继承来的，要么是超占的，要么是废弃不用的，这些情况，从法律层面均难以认定为合法占有。从这个意义上看，如果本次没有给你家宅基地确权，的确意味着这个宅基地还是可以继续分配给别人的，分配给集体其他组织成员。

一、宅基地和房产证有关系吗

宅基地确权和房产证没有关系。宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房屋产权是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

二、非农户口宅基地确权吗

原属村的非农业人口，在原村的房屋是可以确权的。

但是必须符合以下条件：

①通过法律程序，以合法继承方式取得的宅基地及其房屋的，可以确权。

②因为升学读书、就业或者服兵役正常迁移成为非农户口的；在原通过合法手续批准建造的宅基地及房子，可以确权。

③因为婚姻、投靠迁移成为非农的，原批准建造的宅基地及房屋，可以确权。

④因为服刑等原因迁移成为非农成员的，原批准建造的房子可以确权。

⑤不是本村集体经济组织人员，因重点工程建设、地质灾害、新农村建设、山区搬离等原因批准异地建造的，可以确权。

⑥1999年1月1日《土地管理法》修订前，原城镇居民合法建造的农村房屋，可以确权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

债权人
善意取得股权意味着什么

善意取得的实质是股权转让的一种形式，主要是解决非债权人或非股东转让股权的法律问题。股权善意取得制度旨在加强股权的流通。它使股权受让人仅凭转让人权利的出现就可以转让股权，而不必考察转让人是否具有实质性权利，一般来说，善意取得股权应当符合下列条件：，股权必须体现在有效股权上，非股权形式的股权不能善意取得第二，转让人应当是无权人，甚至包括偷股贼和捡股者第三，需要通过转让取得第四，必须有转让方式，也就是说，股权转让本身应该是合法的，股权必须交付给受让人第五，受让人主观上应该是善意的，不应该有重大过失，即受让人不应该知道转让人没有权利，而履行了普通人的注意义务的股票就像现金一样，股票的损失等于现金的损失，股票所附的股权也面临着损失的风险。当构成善意取得股权时，原权利人将丧失股东权利，质权等担保物权也将消灭，善意受让人将依法取得股权，进而取得股东权利。在我国公司法中，股权善意取得制度尚未建立。如发生此

2023-05-07

445人看过
法律综合知识
农村宅基地如何确权，宅基地确权要注意哪些问题

1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。4、审批公告期满

2024-04-01

205人看过
继承人
两块宅基地挨着能能确权到一起么

一户农村村民只能拥有一处宅基地。首先，可以确定的是一户多宅的情况在土地确权的过程中是被区别对待的，如果有合法原因才导致多宅的情况，那么是可以进行合并确权的，否则，只能确权其中一处宅基地。具体可以当地村委咨询。国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。一、宅基地登记后户主死亡如何确权户主死亡后，登记在户主下的宅基地可以变更变更登记，登记在继承人的名下，但继承如果已经有一次宅基地的，不能再登记宅基地。《中华人民共和国民法典》第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的

2023-02-20

179人看过
法律综合知识
保险基数上调是意味着什么

社保缴费基数上调的好处主要是关于五险一金的权益的：1、社保缴费基数上调，所交的养老保险的费用会更多，那么退休之后每年领取的养老金就会更多一些。2、社保缴费基数上调医疗保险缴的更多，那么日常去门诊看病买药以及在药店购买保健品的金额就会更多了。3、社保缴费基数上调所缴纳的公积金更多，之后要租房和买房能够取出来的额度也更多。《社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。《社会保险法》第三条社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针，社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。《社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有

2024-05-09

401人看过

法人
领土管辖权意味着什么

根据我国《民事诉讼法》的规定，区域管辖是指同级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。区域管辖的民事案件一般由被告所在地法院管辖相关法律法规中华人民共和国民事诉讼法第21条对公民提起的民事诉讼由区域管辖被告住所地人民法院；被告住所与其经常居住地不一致的，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；同一诉讼中，有多个被告住所地的，由被告住所地人民法院管辖惯常居住地在两个以上人民法院管辖，每个人民法院都有管辖权第二十二条下列民事诉讼由原告住所地人民法院管辖：；原告住所与其惯常居住地不一致的，（一）对不在中华人民共和国境内的人提起的身份关系诉讼；（二）对下落不明的人提起的身份关系诉讼（3）对采取义务教育措施的人提起的诉讼（IV）对被监禁人员提起的诉讼

2023-05-07

323人看过
法律综合知识
房地产权意味着哪些权益

对业主来说，房地产权意味着业主对土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权，即房地产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，如业主对该房地产的占有、使用、收益和处分的权利，以及由上述权利产生的他项权，如抵押权等。

2021-11-26

292人看过
监护
延长监护权意味着什么

延长拘留是什么意思？超期羁押是指犯罪嫌疑人、被告人被依法逮捕、拘役的行为。超期羁押不仅严重侵害了犯罪嫌疑人、被告人的合法权益，而且违背了法律理念，读懂了法律的尊严，严重损害了公安司法机关在群众中的良好形象。为维护法律尊严，保障刑事诉讼顺利进行，保护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益，必须采取有效措施，坚决纠正和杜绝超期羁押现象。在刑事诉讼过程中，超期羁押可分为两种类型：（1）在实践意义上，超期羁押主要包括：。2。刑事拘留转为劳动教养时，不改变强制措施，造成超期羁押。二审法院未能对上诉案宣判，导致羁押延长。4。该案导致了刑事诉讼移交过程中的超期羁押。5。超期羁押发生在报案或核准阶段。（2）变相的超期羁押（“虚拟超期”，并非实际超期）主要包括：1。经鉴定的犯罪嫌疑人、被告人的姓名和羁押情况。处理单位不一致。3。因办案单位与羁押地脱节，造成超期羁押。根据《国家赔偿法》第三十三条规定，侵犯公民人身自由的

2023-05-31

398人看过
地役权
地役权的不可分割性意味着什么

地役权不可分割的含义是什么？地役权的不可分割性，是指地役权的取得、消灭或者享有应当是一个整体，不应当分割为若干部分或者只存在于一个部分。无论是地役权还是地役权被分割，地役权仍然存在。房地产与地役权一一对应的目的是提高房地产的综合利用价值。例如，为方便取水，甲、乙双方在乙方土地上设立了取水地役权，之后，甲方将甲方土地分为两部分，分别将甲方土地出售给丙方、丁方，并完成登记；因乙方不还债，将其全部土地乙方分划，分别拍卖给鄂、冀两方完成注册。C和D去B打水，但被E和F拦住了。虽然地役权分为不同的部分，但由于地役权的不可分割性，新权利人C和D必须在B地上行使取水地役权，而原地役权的新权利人和地役权人并不能因为地役权的不可分割性而阻止地役权人和地役权人行使取水地役权。首先，土地承包经营权人和建设用地使用权人享有地役权的，土地承包经营权和建设用地使用权部分转让的，受让人也享有地役权。第二，土地承包经营权

2023-05-02

494人看过

法律综合知识
农村宅基地确权工作流程，确权要注意什么

一、农村宅基地确权工作流程农村宅基地确权工作流程如下：1．申报，领取《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2．权属调查，主要包括：核实宗地的权属情况，实地指界，丈量界址边长及相关距离，绘制宗地草图，填写地籍调查表。3．审核与公告，经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告。4．审批，公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。5．登记注册，根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。6．颁发土地证。二、农村宅基地确权要注意什么

2023-06-05

329人看过
农村宅基地
什么样的宅基地给确权

存在以下四种情况的不会进行确权：1、存在未解决的争议，不进行确权工作在进行宅基地确权的时候，大多会使用到测量工具，对持有的宅基地面积进行测量。但这个时候就会出现很多因为地皮划分不均匀而引发的争议，如果这样的争议没有解决的话，是不能进行确权工作的。2、违反一宅一户，不进行确权工作国家的宅基地以及土地资源本来就比较稀缺，所以说国家也严格规定了都要遵守一宅一户的规定。如果同时拥有多处宅基地并且没有及时归还给村集体的话，是不能进行宅基地确权工作的。3、与使用人信息不符，不进行确权工作村集体在划分宅基地的时候是明确了使用人的，并且使用人是只能是属于村集体的。但是如果存在登记信息没有及时调整，而导致了登记的信息和现有的使用人信息不符合的话，是不能进行宅基地确权的。4、证明材料不齐全的，不进行确权工作以前想要在农村建房子是比较容易的，但是现在有了很多的规定，在建房子之前必须进行申请，并且得到了一系列的材

2023-02-11

223人看过
计划生育
确权宅基地有什么作用

1、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。2、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。3、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展的迫切需要。一、衡水户籍落户规定（一）全面放开城镇迁移落户完全放开市区、县级市城区、县政府驻地镇和其他建制乡镇落户限制。有在我市市区、县（市）城区、建制乡镇落户意愿的人员，凭居民身份证、户口本，办理户口迁移。（二）创新户籍管理制度1、改革公安机关人口统计制度。按照城乡统一的户口登记制度，改革完善公安人口统计制度，取消按户口性质划分的“农业”、“非农业”户口统计，按照统计上划分城乡有关规定，建立与统计部门口径一致的人口统计制度，户籍在城镇的统计为城镇户籍人口，户籍在其他区域的统计为农村户籍人口，确保客观准确地体现

2023-03-22

93人看过
法律综合知识
集体土地入市意味着什么

我国房屋的确权一般是指办理不动产权证，土地确权意味着：首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承

2024-05-01

138人看过

宅基地使用权
什么是宅基地使用权,如何确认宅基地使用权

一、什么是宅基地使用权宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百六十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权具有如下特征：(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县

2023-03-04

110人看过
版权
购买音乐版权意味着什么

购买音乐版权意味着什么？

2023-05-07

420人看过