1、刚买的二手房即将拆迁,会不会有损失?
不一定,可能输可能赚,那要看官方公布的补偿安置方案和谈判的最终结果才能确定。二是拆迁评估是否会直接影响到补偿金额。《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定的被征收房屋价值补偿,不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定,制定过程中应当向社会征求意见。房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定,依照《国有土地上房屋征收评估办法》第二十五条的规定,讨论补偿方式、补偿数额和支付期限,用于产权交换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后,一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
刚买的二手房就要拆了,会不会有损失?买二手房后,拆迁是否会有损失,要根据大家的实际情况来判断,有人觉得损失,有人觉得赚了。刚买的二手房就要拆迁了,当事人想提高补偿怎么办,具体办法请律师。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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刚买的二手房要拆迁福建在线咨询 2021-12-151、按照规定,如果政府要对此地房子进行拆迁,应该提前几个月进行公示。此公示不但面向社会,还会面向房管局,也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户。既然现在您买的房子能顺利过户,短期内应该不会面临拆迁问题。 2、如果是在拆迁公示前买的房子,卖方不承担任何责任。因为拆迁公示前,房子产权清晰,是否拆迁也不由卖方个人意志决定,因此不能恶意认为卖方是为规避风险而卖的房子。 3、假如买到的房子真的要拆迁
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买二手房有,没土地证,如果面临拆迁会不会有纠结发生四川在线咨询 2022-10-20没有土地证在拆迁补偿时会遭受损失。拆迁补偿不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就有可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
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买了拆迁安置房能不能买二手房?云南在线咨询 2022-08-10安置房是否可以买卖,要根据不同的情形予以确定: (一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所有权超过5年后,就可以自由交易了。 (二)如果是是因房产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房该类商品房和一般的商品房相比没
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买二手房能买到拆迁房吗黑龙江在线咨询 2022-08-20购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让