购房者购买房屋及办理产权过户时，需缴纳维修资金。具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，一般为总房价的2%至3%或每平方米100至200元。购房者需将维修资金缴至当地房地产主管部门指定的商业银行。
购房者从开发商处购买房屋及办理产权过户时,需按照总房价的2%至3%或每平方米100至200元缴纳维修资金,缴至当地房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
住 房 维 修 资 金 收 费 标 准 是 多 少 ？
根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，商品住宅的业主在办理房屋入住手续前，应将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主则应在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。而公有住房售房单位则应在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
另外，根据第十三条规定，若业主未按法规规定交存首期住宅专项维修资金，开发建设单位或公有住房售房单位将不得将房屋交付购买人。同时，根据第十四条规定，共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用应由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。而售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，则由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
综上所述，住宅专项维修资金的分摊应按照各自拥有物业建筑面积的比例进行分摊，而售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用则需要按照所交存住宅专项维修资金的比例进行分摊。
购房者需按照总房价的2%至3%或每平方米100至200元缴纳维修资金，缴至当地房地产主管部门指定的商业银行。具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。购买商品住宅的业主应在办理房屋入住手续前将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户，已售公有住房的业主则应在办理房屋入住手续前将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位则应在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。若业主未按法规规定交存首期住宅专项维修资金，开发建设单位或公有住房售房单位将不得将房屋交付购买人。同时，共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用应由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用则需要按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。
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鉴定结论住房维修基金的收费标准如下：1、在买受人向开发商购买房屋并且办理产权过户的手续时，按照房屋总价的百分之二到百分之三，或每平方米的一百元到二百元的标准，向物业所在城市的房地产主管部门指定的商业银行交纳；2、维修资金的具体收取标准，还要让当地的房地产管理部门按当地的实际情况进行确定。一、房屋质量问题投诉如下：1、找开发商协商。如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿；2、因商品房质量保修责任发生纠纷的。如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，2023-07-0169人看过 -
借款住房维修基金的收费标准一般如下：在买受人向开发商购买房屋并且办理产权过户的手续时，按照房屋总价的百分之二到百分之三，或每平方米的一百元到二百元的标准，向物业所在城市的房地产主管部门指定的商业银行交纳。维修资金的具体收取标准，还要让当地的房地产管理部门按当地的实际情况进行确定。住房按揭贷款收费标准1、办理条件（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；（3）所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；（4）有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；（5）具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；（6）银行规定的其他条件；2、办理流程（1）贷款申请：借款人持贷款所需资料到银行提出贷款申请，并填写《个人住房贷款申请审2023-07-08377人看过 -
房产证维修基金又可以称为公共维修基金或者专项维修基金，其主要是指购房者在购买了某处小区后，由小区内的所有业务按一定的标准缴纳一定标准的钱款至专项帐户；这笔钱款主要是用于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项，而且这笔资金主要是由业主委员会统一管理和使用，业务个人是无法从银行申请提取自己的维修基金的。根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，主要是在物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的时候需要用到的，不得挪作他用。住房维修基金何时可以使用如何申请每月交纳养老金，为自己的未来做准备，但要给自己房屋交纳养老金，却被很多市民忽视。当小区房屋公共部分、道路等出现质量问题，只要业主委2023-07-05397人看过 -
业主1、按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。2、是否为多层住宅，房屋构造的不同其收费标准也各有不同，以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元，不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，从而能够提高公共建设的质量。3、但是根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，建议大家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。4、由开放商代为收取，这笔款项由开放商代收收取，它主要是用于维修期满后住宅共用设备以及物业管理区域内的公共2023-03-16221人看过
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业主维修基金是由每位业主每月或每季按照国家规定的标准，拿出一定数量的资金，交给业主委员会委托或指定的管理人保管，并设立专门的维修基金账户，专款专用。主要用于物业区内所有物业及公共设施的维修和保养。其所有权归全体业主，并且其收取和使用也由全体业主决定。维修基金不同于物业管理费，两者有质的差别。维修基金的性质是业主按规定缴纳的专项基金，主要用于维修物业;而物业管理费是物业公司收取的服务费。物业管理公司对维修基金的收取和使用无决定权。当然，业主委员会可以委托物业管理公司管理。但物业公司接受委托的，应指定专人担任基金管理的经理，并按照业主委员会的计划与方案具体操作实施。每次使用前，应书面向业主委员会报告，使用之后也应书面报告，并随物业管理费的使用情况定期向业主公告张贴。2023-05-0186人看过 -
住房公积金一、淮南翻建、大修自住住房提取公积金收费吗本事项不涉及收费二、淮南翻建、大修自住住房提取公积金设定依据《住房公积金管理条例》第十一条第四项：“住房公积金管理中心履行下列职责：审批住房公积金的提取、使用”。第二十五条“职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。”第二十六条“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。”三、淮南翻建、大修自住住房提取公积金办理流程提取办理流程：支取人提供身份证和相关支取材料原件至中心营业2023-05-13106人看过
商业银行是银行的一种类型，职责是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。主要的业务范围是吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。 设立商业银行，应当经国务院银行业监督管理机构审查批准。未经国务院银行业监督管理机构批准，任... 更多>
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住房维修基金是如何收取甘肃在线咨询 2022-11-061、购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 2、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的 -
住房维修基金如何用吉林省在线咨询 2022-04-27房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等 -
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房屋维修基金如何使用住房维修基金如何申请香港在线咨询 2021-11-16房屋维修基金专门用于物业保修期满后房屋的共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造，不得挪作他用。专项维修资金属于业主，其筹集和使用必须经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主和总人数2／3以上的业主同意后方可进行。物业单位不得擅自处分或挪用。但电梯、消防设施等涉及公共安全的共有设施设备需要维修改造，可以办理简易手续。经质检、消防等相关行政主管部门书面确认和行业委员会书面同意后，物
