一般情况下征地补偿协议怎么签
来源:互联网 时间: 2023-04-19 09:03:44 181 人看过

近几年国家大拆迁对于经济发展有着基础性的作用,由于各地的经济水平有着较大的差异,因此对于征地补偿有着不同的政策,但是无论在何地,征地补偿对于每户来说都不会缺少,另一方面,在补偿之前都会签订补偿协议,那么,一般情况下征地补偿协议怎么签呢?

征地补偿协议怎么签

土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议,具体程序为:

一、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

二、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。

三、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

四、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

村委会作为被征收主体的,签订协议后,农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。

立协议双方:

甲方:晋江市土地储备中心

委托代理人:,联系电话:

乙方:

法定代表人:电话;联系地址:

委托代理人:电话;联系地址:

经地方人民政府批准,因建设工程建设需要,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法办法〉和相关法律、法规、政策的规定,甲、乙双方依照《片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿安置实施方案》(以下简称《补偿方案》),在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 05:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多征地补偿协议相关文章
  • 一般情况下厂房征收赔偿多少
    一、一般情况下厂房征收赔偿多少根据实际情况判断,厂房征收补偿新标准是以实际损失为依据依法支付替代厂房土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。厂房征收补偿主要分为三部分:1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。二、厂房征收纠纷的流程是怎么样的1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申
    2023-06-15
    209人看过
  • 在没有征地批文的情况下,签订的补偿协议还有法律效力吗
    在征地拆迁实践当中,没有征地批文就来征收的情况时有发生。有的当事人对于征地批文可能没有什么概念,不是太关心,把主要注意力放在了补偿协议和补偿款上。但是拆迁律师必须提醒这样的被征收人,征地批文会从源头上影响您的补偿款。如果把征地拆迁比如一个产业流程,那么征地批文属于这个产业的上游,而补偿协议和补偿款反而属于下游了。如果征地批文都没有,那么就意味着整个征地拆迁项目的合法性存疑,不合法的拆迁项目,您还能指望他们给出合理补偿?依据我国相关法律的规定,对土地进行征收的就需要向有关部门批准,取得征地批文后才能征收土地,征收土地要与被征收人签订协议书,那么没有征地批文会不会导致补偿协议无效?下面由拆迁律师为大家进行相关知识的科普解答。没有征地批文是否导致补偿协议无效?这个问题有点复杂没有征地批文的情况下,签订的补偿协议,还能不能生效?如果所签的补偿协议是属于违反法律、行政法规的强制性规定的,合同应该认定
    2023-06-28
    283人看过
  • 征地补偿协议只签定一份合法吗?
    不合法。农村征地补偿费协议一般情况下征地补偿费协议需要三份。在征地补偿费协议中,征地方一般是市县级土地主管部门,被征收方是集体经济组织的村委会或者土地承包种有农作物的农户,所以协议的当事人就有两方,然后还需要提交给相关市县政府保存一份协议,所以通常情况下,征地补偿费协议需要三份。一、征地补偿协议签订步骤是怎样的1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应告知被征地相对
    2023-06-23
    229人看过
  • 一般情况下拆迁协议有几份合同
    一、一般情况下拆迁协议有几份合同一般拆迁安置协议一式三份,拆迁方、被拆迁方两方及动迁主管机构各持一份。房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。二、拆迁协议签了可以推翻吗拆迁协议签了一般不可以推翻。通常情况下,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,自然不能因为不想签订了、后悔了等原因去随意解除协议。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议过程中,均应当尊重对方当事人的真实意思表示,一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下,使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议,经人民法院或仲裁机构查明,应当确认无效。三、拆迁补偿安置协议的法律特征1.属于法律行为。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。2.法律平等性。房屋拆迁当事人之间的法律地
    2023-05-22
    129人看过
  • 一般情况下土地转让金怎么算
    土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本,进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价,实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。其出让金数额具体计算方法如下一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40
    2023-06-03
    280人看过
  • 征地必须签订补偿协议吗
    不是必须签的。国家在征收土地的时候,是必须要进行公告,与被征收人进行协商一致签订协议才能够征收土地的。因此是不能够强制被征收人签订协议的。国家征地补偿标准是应当按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算,同时土地补偿费必须严格执行区片综合地价。一、征地补偿费的分配方式由谁决定村集体有权以村民会议或者村民代表会议的形式,决定征地补偿费的分配和使用。村集体可以用集体收入设立集体企业,发展公益性建设,分配给被征用土地的村民承包经营。村集体应当承认解决土地征用一切补偿安置的合法性。村集体分配补偿费的,补偿费的权利依法转让。地面附件和苗木的补偿应由地面附件和苗木的所有人拥有。在土地征收过程中,土地使用者应当赔偿由于土地征收而使他人可预期收入减少而造成的权益
    2023-03-22
    311人看过
  • 公民与谁签征地补偿协议
    公民应当与政府的土地管理部门签订征地补偿协议,因为土地的所有权是属于国家的。据我国现行法律规定,房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。政府征收集体经济组织的地,就只需要和政府(或者国土管理部门)签协议就好。一、土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议,具体程序为:1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应
    2023-06-25
    304人看过
  • 征地补偿协议已签反悔可以么
    房屋征收部门与被征收人签订征收补偿协议的,如果征收补偿协议是具有法律效力的,被征收人是不能反悔的,要执行协议的约定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可
    2023-03-29
    419人看过
  • 一般征地协议签了多久能拿钱
    协议有约定的,按照约定,如果没有约定的,土地征收规定中明确在发布征地补偿公告之日起三个月内补偿费用到位房屋拆迁补偿协议拆迁方(甲方):被拆迁方(乙方):安置方(丙方):见证方(丁方):为发展企业和搞好地方经济,根据国家有关法律法规和会东地方政策,经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调,就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议:第一条被拆除房屋现状被拆除房屋为住宅,房屋所在地点:会东县老口乡老炉房村社,共_____层_______间,建筑面积_______平方米(其中有证建筑面积_____平方米,房屋使用面积________,房屋产权证号_________),房屋的用途:农村住宅__,房屋的产权性质_______,房屋的结构土墙土木结构,附属宅基地及附属院落土地平方米。第二条被拆迁人家庭基本情况乙方有正式户口人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等
    2023-06-15
    60人看过
  • 一般征地补偿合同由谁来签
    土地征收补偿协议是由征收部门与土地的所有权人、使用权人签订的。国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确
    2023-02-25
    157人看过
  • 在合同中什么情况下需要签补充协议
    合同双方当事人在合同生效以后,如果就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的情况之下,可以签订补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更。一、合同可以写长期有效吗合同是不能写终身有效的。如果合同约定终身有效,视为合同履行期限不明确,应该通过补充约定的方式重新约定。当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。二、合同是否能写终身有效合同能写终身有效的标准:1、如果合同履行的期限写终身人效的,可以视为合同履行期限不明确,应该通过补充约定的方式重新约定,否则该约定是无效的;2、合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。三、中介费怎么收取中介费由中介人和委托人在中介合同中约定,对中介人
    2023-06-25
    240人看过
  • 一般情况下失业保险怎么赔偿
    失业保险金赔偿标准由省,自治区,直辖市人民政府确定。根据《失业保险条例》,失业保险金的标准,按照低于当地最低工资标准、高于城市居民最低生活保障标准的水平,由省、自治区、直辖市人民政府确定。依据失业人员失业前所在单位和本人累计缴纳失业保险费的时间:1、满1年不满2年的,领取失业保险金的期限为3个月;2、满2年不满3年的,领取失业保险金的期限为6个月;3、满3年不满4年的,领取失业保险金的期限为9个月;4、满4年不满5年的,领取失业保险金的期限为12个月;5、满5年不满6年的,领取失业保险金的期限为15个月;6、满6年的,领取失业保险金的期限为18个月。以后每增加1年,领取失业保险金的期限增加1个月,但是最长不得超过24个月;7、重新就业后,再次失业的,缴费时间重新计算。领取失业保险金的期限可以与前次失业应领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算,但是最长不得超过24个月。一、领取失业保险的条
    2023-03-22
    178人看过
  • 在什么情况下可以签订补充协议,签订补充协议需要注意什么
    可以签订补充协议的情形是合同内容存在约定不明或者没有约定的事项,但是补充协议内容不能违背原合同内容。、签订补充协议需要注意合同签订人要一致,补充协议的形式要完整等等。一、在什么情况下可以签订补充协议可以签订补充协议的情形:当出现合同没有约定或者约定不明的事项时,当事人协商一致后可以签订补充协议。如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。二、签订补充协议需要注意什么订立补充协议需要注意:1.补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致;2.补充协议的形式应当与原合同一样完备;3.严格防止与原合同发生内容矛盾;4.说明拟定补充协议的原因。《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确
    2023-06-04
    388人看过
  • 征地补偿一般是怎样的
    1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数;2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。一、农村征地补偿赔偿标准是怎样的?1、农村耕地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。(1)土地补偿费:一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。(2)安置补助费:一般按照需要安置的农业人口数计算。2、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。二、武清征地补偿标准是怎样的赔偿标准如下:建设项目征用集体所有土地由用地单位按照下列规定向被征地单位支付补偿费用:1.土地补偿费按照该土地被征用前三年平均年产值十倍计算。城市公益事业建设用地土地补偿费按照土地被征用前三年平均年产值六倍计算。2.青苗补
    2023-02-18
    300人看过
换一批
#征地补偿
北京
律师推荐
    展开

    征地补偿协议是指政府或征地部门与被征地农民在征地过程中达成的书面协议,就土地征收的范围、补偿标准、补偿方式、安置方案等事项进行约定。 征地补偿协议需要遵循相关法律、法规,确保协议的合法性和公平性,同时也需要被征地农民的积极参与和配合,确保协... 更多>

    #征地补偿协议
    相关咨询
    • 征地补偿协议一般签订多长时间
      青海在线咨询 2023-05-03
      征地补偿纠纷的行政诉讼时效六个月,我国法律规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。 《行政诉讼法》第四十六条
    • 一般情况下入职需要签保密协议吗?
      江西在线咨询 2023-07-19
      1.保密协议签订是看工作岗位而定的,并不是每位员工入职都要签订保密协议,有的职位是要签,有的职位不用签。而且保密协议签署的话,也会因所属公司不同而订。 2.对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。只约定保密协议,不支付经济
    • 一般情况下离婚协议书分割协议怎么写
      山西在线咨询 2022-08-11
      一般离婚公司分割协议如下 原告与被告于××××年×月经人介绍相识,于××××年×月×日登记结婚,婚后夫妻感情一般,生育儿子刘×。由于婚前我对被告了解不够,草率地与其结婚,婚后发现被告经常参与赌博、嫖娼等违法活动,不务正业,经我多次苦心规劝,仍劣性不改。被告婚后的所作所为,对家庭及亲人极端不负责任,已严重伤害了夫妻感情,加之双方性格不合,夫妻长期分居,现夫妻感情已完全、彻底破裂,夫妻关系名存实亡。另
    • 2022年一般情况下征地补偿款交给户主吗?
      贵州在线咨询 2022-11-19
      关于征地补偿款的给付问题,与拆迁补偿政策有关,但是可以要求支付给个人。归集体的补偿款,也得按村民意愿发放。 《土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。村集体经济组织在收到土地补偿费后,应当按照《村委会组织法》第17条的规定召开村民会议,在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。如不分配给村民,则侵犯了村民的合法权益,具有本集体经济组织成员资格的人员,可单独或共同起诉
    • 协议离婚一般补偿多少钱,什么情况下才需要赔偿?
      台湾在线咨询 2023-01-07
      离婚精神损害赔偿赔多少是每个请求离婚精神损害赔偿的受害方都关注的焦点,但是,由于我国对精神损害赔偿并没有明确的标准。因此,对于离婚精神损害赔偿赔多少也没有明确的数额标准。具体离婚赔偿金赔多少要具体情况,并结合地区的经济水平具体分析。一般性精神损害赔偿标准为1000元3000元严重精神损害,赔偿标准为3000元5000元侵害人侵害行为特别恶劣、受害人的伤害程度特别严重或社会影响特别大的,可根据实际需