征用土地是指什么-法师兄

征用土地是指什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-13 20:10:37 186 人看过

征用土地是国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征用土地的单位和个人一定补偿的行为。按目前的规定，一是城市建设在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发成建设用地需要征用土地的，可以由县、市人民政府实行统一征用。二是在土地利用总体规划确定的城市建设用地区外能源、交通、水利、矿山、军事设施等项目确需单独选址的，国家可以单独为其办理征用土地。征用土地具有以下几个特征：

1、征用土地是一种国家行为，是法律授予政府的专有权力，除了国家可以依法对农民集体所有的土地实行征用外，其他任何单位和个人都无权征用土地。

2、征用土地必须经省级以上人民政府批准。其中征用基本农田和基本农田以外的耕地超过35公顷，或者征用其他土地超过70公顷，须经国务院批准。除此之外，须经省级人民政府批准。

3、征用土地必须依法对被征地单位进行补偿，对造成的剩余劳动力必须组织安置。给被征地单位的补偿包括土地补偿费、安置补偿费、青苗补助费和地上附着物补偿费等。劳动力安置可以是多种形式的，但以组织农民从事开发经营和兴办乡镇企业为主。

4、征用土地及其补偿方案必须公告，接受社会的监督。公告的内容包括征用土地的方案和征用土地的补偿安置方案。

5、征用土地具有强制性。征用土地不是向农民购买土地，被征地单位和个人必须服从，不得阻挠。国家征用农民的土地，会给一定的正收费。广大农民比较关心的是具体会给多少补助。具体的补偿是根据当地的经济状况，和土地的正常收入做决定的。每个地区的补偿标准都是不一样的，大家不要进行对比，是没有意义的，如果对补偿不满意可以找当地政府协商。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

法律综合知识
土地被征用后的处置指南？

土地被征收后没有使用的处理如下：1、闲置一年且可以耕种收获的应当恢复耕种，闲置一年以上的应当按照规定缴纳闲置费；2、闲置二年的经原批准机关批准可由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。土地征收是指国家为了公共利益的需要，在依法进行补偿的条件下，将集体所有土地及其上权利移转为国家所有的行为。土地征收是将农业用地转化为建设用地的重要制度，许多国家的法律均有相关规定。征地补偿款分配原则有：1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。因此，那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展，必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。2、平等原则。在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地

2023-11-15

221人看过
建设用地
什么是征用土地合法手续

一、什么是征用土地合法手续选符合规划的农用地。征用农村土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，否则，不得使用该土地。用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，首先应向国土资源、建设、规划等部门咨询是否符合该农用地的各项规划。办理建设项目审批手续，开始建设适用土地。签订合同并按约缴纳费用后，用地单位才真正获得该土地的使用权，用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。集体所有土地就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体土地。二、农村土地可以征用吗是可以的。提交用地预审申请。农用地转用或土地征收经依法批准后，用地单位应持《选址意见书》两年内向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。办理立项等手续。用地单位凭《建设项目用地预审报告

2023-05-06

399人看过
土地使用权
土地权利的转让的土地使用权是指什么

根据我国相关法律规定，一般土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再次转移的行为，包括出售、交换和赠送。土地使用者没有按照土地使用权和合同规定的期限，并且利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让时，应当签订转让合同，并且依照法律规定办理过户登记。土地使用权、以及其他附着物所有权分割转让的，经过土地管埋部门批准，并且依法办理过户登记。一、厂房土地使用证到期怎么办如果不办理续期手续，厂房的土地使用证到期，应当交还至原发证机关。如果需继续使用该土地，需重新签订土地出让合同，并缴纳土地出让金，办理土地使用证续期。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签

2023-03-31

275人看过
配套设施
土地使用条件是指什么内容

一、以划拨方式提供土地使用权的条件1、符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划；2、符合以划拨方式提供土地使用权相关政策，属国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律行政法规及《划拨用地目录》规定的其他用地等；3、取得规划选址和土地审查意见；4、取得《建设用地规划许可证》；5、经计划部门批准立项；6、通过环境影响评价及环保部门的审查。二、以协议出让方式提供土地使用权的条件1、符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划；2、符合以协议出让方式提供土地使用权相关政策；3、政府投资项目须经计划部门批准立项；4、通过环境影响评价及环保部门的审查；5、属城市更新项目的，建筑物拆除和房地产证注销工作已完成，且申请主体已取得更新项目实施主体确认文件。三、以招拍挂出让方式提供土地使用权

2023-06-26

113人看过

土地征用
你想收回土地吗？什么是土地征用条例

出台了农村土地征收、集体建设用地市场化、宅基地制度三项改革试点方案。据中国官员透露，上述试点工作将于今年年底前完成。近日，中央下发了《关于改革试点工作的意见》。改革试点的主要任务包括四个方面。一是完善土地征收制度。针对征地范围过大、程序不规范、被征地农民保障机制不完善等问题，要缩小征地范围，探索制定征地目录，严格界定公益性用地范围，规范征地程序，建立社会稳定风险评估体系，完善矛盾纠纷调解机制，全面公开征地信息；完善合理的征地制度，规范多样的被征地农民保障机制。二是建立农村集体建设用地市场准入制度。针对农村集体经营性建设用地产权不完整、不能平等进入市场、同权同价、交易规则有待完善等问题，完善农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地转让、租赁、入股能力，明确农村集体经营性建设用地进入市场的范围和方式，完善农村集体经营性建设用地制度；建立健全市场交易规则和服务监管制度。三是改革

2023-05-31

456人看过
土地征收
征收土地是什么意思，征收土地的概念是什么

土地征收的情况其实是伴随着城镇发展的，因为城镇的发展是需要土地去更新运营的，但大多数土地当前已经是有土地使用人，所以想要使用这些土地的话就需要进行征收，征收的同时需要给土地所有人相关的征地补偿，不过当前还是有很多人不知道征收土地是什么意思。那征收土地的概念是什么呢？征收土地是什么意思？征收土地的概念土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。“我国目前的土地征收制度还具有计划经济的色彩，随着市场经济的大力发展，政治文明和法治社会的建设，现有的土地征收制度在保障被征地农民的权益方面存在诸多不完善之处，需要在立足国情、省情的基础上，综合吸收和借鉴发达国家的文明做法,提出适合本土的合理的土地征收法制体系，完善土地利用规划和管理制度，合理利用土地资源。”北京在明首席杨在明说

2023-06-03

407人看过
土地租赁
是土地租赁还是土地征用

土地租赁是土地征用吗？土地租赁不同于土地征用。土地租赁是土地承包行为，土地征用是指国家为了公共利益将集体土地转为国有土地的行为。《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织承包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺或者非法限制农村集体经济组织成员的土地承包权。《中华人民共和国土地管理法》第二条实行社会主义土地公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。它是全民所有的，即国有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。为了满足公共利益的需要，国家可以依法征收或者征用土地并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权。

2023-05-08

265人看过
土地征用
土地征收是否等同于土地征用

土地征收是指国家基于社会公共利益的目的.依据法律程序，强制取得农村集体土地所有权，给予合理补偿的行政行为。土地征收以前在我国一般称为土地征用。2004年3月14日通过的《中华人民共和国宪法修正案》第二十条规定：宪法第十条第三款国家为了公共利益的需要.可以依照法律规定对土地实行征用。修改为：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。由此，我国法律对土地征收和土地征用作了明确区分.以往的土地征用制度事实上被土地征收制度所取代，而新的土地征用制度则成为独立的制度，即：土地征用是指国家基于法律规定的特殊原因，暂时使用他人土地且给予合理补偿的行政行为。一、私人土地买卖协议书受法律保护吗土地的所有权买卖协议在我们国家是不受法律保护的，因为我们国家的土地所有权只归国家或集体所有，不存在私人性质的土地。所以土地的所有权买卖协议不受法律保护。《中华人民共和国土地管理法》第二条

2023-04-10

393人看过

土地征用
在什么情况下可以征用土地？农村土地征用的补偿标准是什么

首先，在什么情况下可以征用土地。可以依法征收或者征用土地，并给予补偿。”换言之，国家只能以“公共利益”为目的征收土地。所谓公共利益目的，一般是指国家建设的需要。狭义上是指国家直接建设或公共利益的需要，如国防工程；建筑、公共电信、市政建设、交通、大型水利工程等，都是以公共利益为目的的建设活动。广义上讲，上述范围包括其他有利于社会主义现代化建设、提高人民生活水平、增强综合国力的建设目的。例如，经国家主管部门批准设立集体企业，利用土地招商引资，或者经国家其他主管部门批准进行建设活动，都可以视为广义的公共利益目的，从而可以视为国家目的取得土地的理由。根据我国《土地管理法》，只有国务院和省、自治区、直辖市人民政府可以批准征用土地。因此，在具体征收中，这些主体应当遵循比例原则和正当法律程序原则来判断什么是公共利益的需要。第二，农村土地征收的补偿标准是什么？根据《土地管理法》第四十八条的规定，对征地应当

2023-05-31

241人看过
法律综合知识
土地征用工什么待遇

（1）被告知的权利。（2）获得补偿的权利。（3）提出意见的权利。依照规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。《中华人民共和国土地管理法》第二条第四款国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

2024-05-07

486人看过
土地征收
怎么区别征用土地和征收土地

1.本质区别：土地征收：征收人的土地所有权因国家的征收而消灭，土地征用：用完后仍将土地归还原土地所有人。2.实施程序不同。根据的规定，由于土地征收是所有权的转移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更为严格。3.审批机关不同。土地征收的审批权集中在国务院和省级人民政府两级;，土地征用的审批权是县级以上人民政府国土资源管理部门。4.补偿不同：由于土地征收是所有权的转移，其补偿较土地征用而言要高一些。征收土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。而征用土地只是补偿原土地使用者在征用期间不能从事农业生产的土地补偿和青苗及地上附着物的补偿，没有安置补助费。

2023-02-27

420人看过
法律综合知识
土地使用税什么时候交，土地使用税征收标准是什么

土地使用权对于我们来说是非常重要的，如果没有土地使用权我们对土地进行使用的话就属于无法行为需要受到相应的处罚，不过在拥有土地使用权之后我们对土地进行使用还需要缴纳一定的土地使用税，关于土地使用税的缴纳方面的问题很多人都不了解，那具体来说土地使用税什么时候交呢？土地使用税什么时候缴纳？土地使用税的缴纳时间，这要看当地税局是如何规定的，对一般企业而言，地税局要求每年第4季度缴纳。但对房地产企业则不同，国家税务总局【关于房地产城镇·土地使用税有关政策·的通知】财税｛2006｝186号第二条：“以出让或转让方式有偿取得土地·使用·权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税”。因此，在实际操作中，确定房地产开发企业土地使用税纳税起止期限为：自取得土地使用权之·日（政府批文或签定合同之日）起，按已出售房屋（以

2024-03-17

483人看过

土地征用
中国土地征用的步骤是什么

我国土地征用程序的步骤是什么。在依法报批征地前，当地国土资源部门应当将征地的目的、地点、补偿标准和安置方式书面通知农村集体经济组织和农民。接到通知后，对在被征收土地上抢种、种植、修建地上附着物和苗木的农村集体经济组织和农民，不予补偿。2。当地国土资源部门应当调查被征收土地的权属、土地类型、面积，以及附着在地上的土地的权属、类型和数量。调查结果应当与农村集体经济组织、农民和土地附着物产权人共同确认。3。组织征地听证会。在依法报批征地前，当地国土资源部门应当告知农村集体经济组织和农民，他们有权就被征地的补偿标准和安置方式申请听证。当事人申请听证的，应当按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。从具体操作的角度看，征地工作程序可分为三个阶段：征地审批前的工作程序、征地审批后的工作程序和征地审批后的工作程序。第一阶段主要包括征地通知书、征地确认书和听证通知书；第三阶段主要包括征地补偿登

2023-05-02

213人看过
土地征用
土地征用纠纷的原因是什么

现实中土地征收纠纷产生的原因有哪些，由土地征收引发的纠纷有很多，其原因概括为：制度层面的缺陷和不足（1）法律制度的缺陷。我国法律对土地征收中的“公共利益”概念没有一个完整的界定，地方政府很容易扩大土地征收权和土地征收范围。现行土地法律法规的漏洞可能造成利益分配不公，使得征地冲突在制度上得不到保障。条例的矛盾或不适应，必然导致土地权益分配不均。（2）征地补偿制度不合理。在社会主义市场经济条件下，我国的征地补偿制度违背了市场原则，补偿范围也十分有限。补偿成本由政府而不是市场决定。地方政府低价征用农民土地，高价转让给开发商获取利益。农民在整个过程中失去了赖以生存的土地，得到的补偿远远低于日常生活保障。2。农户自身因素分析。

2023-05-08

273人看过