只有房产证的房子是否能进行房产交易-法师兄

只有房产证的房子是否能进行房产交易

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:21:03 399 人看过

现在很多购房者只考虑房子价格的高低，而忽略了在交易过程中会出现的问题，对签合同方面了解的比较少，那么只有房产证的房屋能交易吗?看看以下内容避免给自己带来不必要的麻烦。

没有土地证只要房产证的房屋不能得到法律完整的维护。不及时办理土地运用证，购房人的土地合法权益可能会有以下影响：

1、住房用地的土地运用权不能得到法律确认，无法断定所购房屋用地能否合法;

2、住房用地的合法权益得不到法律维护，因其在售房时已将房屋所占土地及隶属公共用地计入房屋总价，购房人应共同享有这局部土地的运用权，但若不办理住房用地注销，这局部土地的权益及范围就不能在法律上予以明白，容易被其别人进犯;

3、房屋没有土地运用证不能上市出卖;

4、没有住房用地土地运用证，住房用地的土地运用权不能抵押贷款，而且住房用地土地运用权有被原土地运用者抵押的风险等。

在办理房产过户手续时，当事人必需提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因而，人们购置的房屋假如有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。假如办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。

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