宅基地上的房屋可以私下买卖吗-法师兄

宅基地上的房屋可以私下买卖吗

来源：互联网时间： 2023-08-03 19:04:08 175 人看过

宅基地上的房屋可以买卖。

个人与个人之间买卖宅基地上的房屋，如果双方都是本村村委会成员，购买方符和一户一宅的条件，按照相关法律程序签订的买卖合同，法律上认定合同是有效的。

如购买方非本村村级的成员，房屋所有权虽属于个人，但地随房走，宅基地不属于个人不允许买卖，签订的房屋购买协议不受法律保护，该买卖协议是无效的。

宅基地房屋买卖上的纠纷

1、城市居民购买农民的宅基地上的房屋：更具有关法律的规定，宅基地不等向城市居民出售，也不得让城市居民占用建设，相关的部门也不能为违法的部门发放相关的证书，否则这样的房产证是无效的。

2、外地村民购买本地的村民的宅基地：相关的法律规定宅基地的转让只限于一个经济集体的内部进行，否则被视为无效。

3、经济机体内部成员的宅基地的纠纷：这类转让一般是符合国家的法律规定的，因此具有法律效力。

《土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

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