买房违约金可以提前多少-法师兄

买房违约金可以提前多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 22:15:48 199 人看过

按照彼此签订的合同中的条款约定，进行违反合同义务的赔偿责任的承担，需支付相应等额的违约金数额。通常情况下，此违约金的具体金额不得超出主合同约定总额范围内的百分之二十，然而当因这类违约行为所导致的经济损失较为巨大之时，违约金的数额上限可适量上浮。鉴于违约金乃是在业主与开发商正式签署合同时，双方经过充分协商后共同确定的事项，因此在绝大部分情况下，尽管可能存在差异，但受约方仍然需要严格遵守约定，履行其应负的违约责任。除非能够证明所约定的违约金明显过于苛刻，严重偏离公平原则，才得以申请适当降低或提升。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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