民法典中购房定金没合同可以退吗-法师兄

民法典中购房定金没合同可以退吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:13:02 369 人看过

一、民法典中购房定金没合同可以退吗

民法典中规定，购房定金没合同一般是不可以退的。但是交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退还或者抵作价款；或者收取定金的一方违约的，定金可以双倍退还。能否退定金有以下三种情况：

1.如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。

2.一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。

3.因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。

二、房屋定金合同违约怎样赔偿

房屋定金合同违约的赔偿，分为定金不能返还或者双倍返还定金。当给付定金一方的原因使得不能订立房屋买卖合同，其定金无权要求返还，归收受定金一方拥有；当收受定金一方违约导致买卖合同不能成立的，收受定金一方要双倍返还定金。

根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、购房定金合同算购房合同吗

购房定金合同不算是购房合同，只是约定支付定金时签订的合同，购房和定金合同的内容不一样。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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