购买商品房（经济适用房）登记领证-法师兄

购买商品房（经济适用房）登记领证

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:12:42 102 人看过

办事项目：购买商品房（经济适用房）登记领证相关部门：产权监理处办事依据：服务对象：提供资料：1．房屋登记申请书；

2．申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；

单位购房的，提交营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证明；

3．商品房屋初始登记证或交接证明（门牌号与合同不一致的，开发公司提供说明）；

4．商品房买卖合同；

港澳台及非中国国籍自然人、法人或其它组织购房的，买卖合同须公证，个人购房者还需提交国家安全部门备案证明；

5．销售发票（核对原件，收复印件）；

6．契税完税证明；

7．房屋所有权证配图；

8．购买经济适用房的，还需提交审批表；

9．登记机构认为必要的其他材料。办事流程：至测绘窗口委托测绘配图→至总服务台查验书证并取登记号→凭号至窗口登记→至税费结算窗口交费→回原窗口领取收件收据→到领证日期凭身份证明及收件收据领证办事期限：自受理登记后5个工作日办结收费标准：购房人承担：契税、登记费、交易手续费（住宅免交）、合同印花税、配图费、权证印花税。开发公司承担：交易手续费。填写表格：1.转移登记申请书

联系方式：总服务台：82715396受理登记：82729296

投诉电话：82724370、82757022交费领证：82712869

委托测绘、评估：82712872

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
经济适用房购买条件：《经济适用住房管理办法》

第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。第二十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难

2023-08-17

351人看过
购房合同
经济适用房有没有购房合同书,经济适用房和商品房购房合同是否一样

在买房的巨大压力之下，许多购房者不得不退而求其次，购买一套经济适用房，经济适用房相对于普通商品房价格会低一些，并且房屋质量并不会因为房屋的价格降低而下降，因此成为许多购房者的优先选择，那么经济适用房有没有购房合同书?和商品房是否一样?经济适用房有没有购房合同书1、经济适用房是有购房合同的。2、和普通商品房一样，经济适用房也是签订正规购房合同的，以方便后期办理房地产权证。和普通商品房合同不同的是，合同中有关房屋性质栏为“经济适用房”，而普通商品房则为“普通住宅”。3、经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。4、所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问

2023-05-05

426人看过
期房
预购商品房期房买卖登记

预购商品房期房买卖登记需要的材料：1、上海市房地产登记申请书(原件)2、当事人身份证明(原件及复印件)3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书经须所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。4、商品房预售合同(原件)预购商品房期房买卖登记应缴费用：(一)交易手续费1、预购商品住房转让按每平方米3元，由转让人缴纳2、预购商品非住房转让由转让双方各按成交价的0.08%缴纳(二)登记费：住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个(土地单方预告登记50元/件)由申请人缴纳经济适用住房、配套商品房减半收取登记费(三)契税、印花税由相关部门征收或代收。房地产交易登记工作程序：办理契税——取号——受理——缴纳交易登记费用——领取收件收据

2023-04-22

303人看过
商品房买卖
合肥购买经济适用住房所有权转移登记指南

审批条件：1.登记申请书2.申请人身份证明3.法定代表人及委托代理人身份证复印件4.购房发票5.已登记备案的商品房买卖合同6.商品房合同网上备案确认单7.财政部门纳税/免税证明8.住房保障管理机构出具的准购通知书9.房屋竣工验收备案表10.房屋竣工面积测绘报告及平面图审批时限：个人申请：7个工作日;开发单位大批量代办，经局领导批准可适当延期。(自出具受理清单之日起计算)。审批收费：收费标准：手续费：1.5元/㎡登记费：25元/套工本费：一本免收，每增加一本10元维修资金：1%(以购房款总额为基数)收费依据：发改价格(2008)924号皖价费(2008)76号合价房(2009)233号受理机关：市房地产管理局

2023-05-30

440人看过

土地使用权
昆明市商品房、已购公有住房和经济适用住房土地使用权登记规定

经市政府研究同意，现予公布，自2002年7月1日施行。二○○二年四月十一日第一条为了加强对城市土地权属的管理，建立健全土地登记制度，规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《云南省土地管理条例》等法律法规，结合我市实际，制定本规定。第二条本规定适用于昆明市行政辖区内在国有土地上建盖的商品房、已购公有住房和经济适用住房（含安居工程住房和集资、合作建房等）的土地使用权登记管理工作。第三条在本市行政辖区范围内取得商品房、已购公有住房和经济适用住房权属的个人，在自愿的前提下，可以依照本规定，向市、县（市）区人民政府土地管理部门申请土地登记。第四条商品房、已购公有住房和经济适用住房的土地登记工作，由市、县（市）区人民政府的土地管理部门负责办理。昆明市盘龙区、五华区、官渡区、西山区、安宁市的

2023-06-10

438人看过
房产证
经适房和商品房的房产证有什么区别，经济适用房与商品房的区别

一、经适房和商品房的房产证有什么区别？经济适用房房产证与商品房房产证的区别：1．经济适用房房产证根据规定，职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。也就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，唯一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。2．商品房房产证完整的房屋所有权包括四个部分，即使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费

2023-04-12

356人看过
经济适用房
经济适用住房与普通商品住宅的区别，经济适用住房能买卖吗

一、经济适用住房与普通商品住宅的区别经济适用住房和普通商品住宅的区别有以下几点：1.购买条件和对象不同。经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度;商品房销售完全市场化，商品房购买对象和条件不受限制。2.土地性质不同。经济适用房的土地由政府依法以行政划拨方式供应，免交土地出让金;普通商品房的土地严格按“招拍挂”的有关规定，通过市场竞争的方式供应，须交纳土地出让金。3.价格政策不同。经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售;商品房出售价格完全由市场决定。二、经济适用住房能买卖吗经济适用住房在符合法律的规定下可以买卖。要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权证》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房

2023-06-19

188人看过
经济适用房
经济适用房购买分三步走

第一步领取审核表第二步填表审批盖章第三步办理购房登记今年初市政府颁发了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，明确购买经济适用房需具备以下两个条件：一是家庭年收入在6万元以下;二是申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。此后本报不断接到读者电话，询问具备了以上两个条件的居民，该如何具体办理申请购买经济适用房的手续。一、广州最新经济适用房申请条件经济适用房属于政府推出的福利性住房。经济适用房就属于其中的一种，最大的特点是花钱少，非常适合工资收入低、住房困难的民众申请。广州最新经济适用房申请条件：家庭中至少有一个成员拥有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上；已婚或年龄在三十五周岁及以上的单身无房户；申请家庭房产建筑面积小于或等于四十八平方米；申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的百分之八十。二、深圳经济

2023-06-19

132人看过

结婚证
已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)

(1)原房屋所有权证(原件);(2)房屋买卖合同(原件);(3)契税完税或减免税凭证;(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);(5)补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明;(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;(7)已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。一、经济适用房过户要交哪些手续费对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过

2023-03-12

487人看过
经济适用房
职工购买商品房、经济适用房支用一次性住房资金补偿审批

一、办理事项：职工购买商品房、经济适用房支用一次性住房资金补偿审批二、办事依据：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）第二条三、申报材料：1、职工购买商品房、经济适用房支用一次性住房资金补偿审批表一式三份（职工及配偶单位均加盖公章）2、职工及配偶身份证原件、复印件3、职工职务、工龄证明、专业技术职务任职资格证原件和复印件4、商品房购买合同、交款票据原件、复印件；卧龙花园经济适用房购买结算协议书、交款票据原件、复印件5、职工所在单位关于从售房资金专户中支付一次性住房资金补偿的申请四、办事程序：1、职工所在单位向市房管局提交审批材料。2、市房管局核检后，符合条件的予以审批，不符合条件的注明情况退回。3、经市财政局或国资委核准，实行资金划转,由职工所在单位支付补偿款。五、办理时限：5个工作日六、收费项目及标准：不收取费用

2023-06-08

122人看过
经济适用房
商品房变经济适用房是否可以

一、商品房能不能变成经济适用房商品房是不能转为经济适用房的，但经济适用房是能转商品房的，经济适用房转商品房手续如下：(一)首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。(二)确定您的房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。(三)必须要过下户，条件是过到非本人名字下，(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人，孩子等，如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父，岳母，或者亲戚，都是可以的。(四)必须交一个综合地价款，(部分地区称之为土地出让金)，是合同价的10%。以昌平的天通苑为例，最低合同价是每平米3650，朝阳的是5400。这个教给大家怎么算。比如是天通苑地区90平米的经济适用房转商，签订的交易合同价格就是：90X3650X10%=32850元(五)除了综合地价款还一个就是契税，营业税，个人所得税。一般经济适用房都是9

2023-04-14

124人看过
经济适用房
商品房能不能变成经济适用房

商品房是不能转为经济适用房的，但经济适用房是能转商品房的，经济适用房转商品房手续如下：(一)首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。(二)确定您的房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。(三)必须要过下户，条件是过到非本人名字下，(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人，孩子等，如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父，岳母，或者亲戚，都是可以的。(四)必须交一个综合地价款，(部分地区称之为土地出让金)，是合同价的10%。以昌平的天通苑为例，最低合同价是每平米3650，朝阳的是5400。这个教给大家怎么算。比如是天通苑地区90平米的经济适用房转商，签订的交易合同价格就是：90X3650X10%=32850元(五)除了综合地价款还一个就是契税，营业税，个人所得税。一般经济适用房都是90平以下，属于小面积住宅，所以

2023-03-31

322人看过

商品房买卖
集资房、房改房、经济适用房不适用商品房买卖纠纷司法解释

集资房、房改房、经济适用房不适用商品房买卖纠纷司法解释将于6月1日起施行《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，只调整商品房买卖纠纷，而不调整其他的房屋买卖纠纷。最高人民法院副院长黄松有表示，我国目前存在着多种类型的集资房、房改房、经济适用房不适用商品房买卖纠纷司法解释将于6月1日起施行《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，只调整商品房买卖纠纷，而不调整其他的房屋买卖纠纷。最高人民法院副院长黄松有表示，我国目前存在着多种类型的房屋，有房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房等。经济适用房、房改房、集资房等房屋不能自由买卖，其交易要受到国家政策的调整。比如，需要补交土地出让金或者相当于土地出让金的价款或者居住一定年限后方可出售，而私有房屋的买卖与商品房买卖又有所不同。

2023-06-10

82人看过
经济适用房
卖了二手房能否购买经济适用房

提问：去年买的二手房，但由于还贷压力大，想卖了，再排队经济适用房的摇号。但听说政府会查证以前是否买过商品房，而不允许再申购经济适用房，让我们很难做计划。其他申请经济适用房的条件都符合。回复：济适用房是指适合城市中低收入家庭承受能力，由政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。你们购买二手房之后如果仍然符合购买经济适用房的条件，是可以购买的。

2023-06-10

249人看过