一、租房还未生效合同可以毁约吗

在房屋租赁合同尚未起效之前，同样不能够随意取消或撤销合同内容。

然而，若是双方当事人经协商一致，那么便有权利和机会选择废止该合约。这主要是因为在合同正式签署之后，其即具有了法律效力，因此是无法任意终止或者撤回的。针对此类情形，我们应当根据实际情况来采取合法合规的措施解决问题。租户在此阶段提出毁约的请求是不被许可的，因为已签署的租赁合同已然建立起来，若要改变主意，必须承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房还未入住想取消合同

在签署了房屋的租赁协议之后，尽管尚未实际入住该处房产，倘若由于某些无法预见与控制的因素使得租户决定停止租赁，那么理论上他自然拥有终止这一合约的权力。

然而，壶购买者必须对可能由此产生的后果加以审慎地考虑，因为他们必须对引发这一状况的决策负起必要的法律与经济责任。

最后，为了最大程度地保障承租人的合法权益，他们有权选择离开这处房屋，但是在此之前，他们必须严格遵守租赁协议中规定的各项条款和条件，并且负有履行协议所引发的任何损失与损害赔偿的义务。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

在尚未正式生效的房屋租赁合同期间内，任何一方都不得擅自解除或者撤销该合同。然而，假如双方经过充分、平等且合理的沟通与协商后达成共识，则该租赁合同可被终止或废止。需要明确指出的是，已经签署过的租赁合同具有严格的法律效应，不可轻率地予以终止或撤销。在此情况下，倘若租户执意毁约，则将面临法律责任和经济赔偿等方面的风险。因此，我们建议您遵循相关法律法规，以合法、公正的方式来处理此类问题。