买房网签后能撤销吗-法师兄

买房网签后能撤销吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 14:44:12 243 人看过

从原则上来说，房屋网签后是不能撤销的，但出现以下情形的除外：

1、因工作人员的失误，把购房人信息录入错误，需要更改合同信息的；

2、户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的；

3、开发企业和买方因违约而出现分歧，经过裁定或判决要解除合同的；

4、房屋交付公告从公布的当天起九十天内，所购房屋因质量存在严重问题，经认定后，需解除合同的；

5、买方的贷款手续没有得到批准，合同不能继续履行并承担违约责任，需要解除合同的；

6、买方或者直系亲属因患病急需资金，需要解除合同的；

7、房子交付后，实测建筑面积和合同约定误差超过3％，符合约定解除条件的；

8、法律法规规定的其它情形。

二手房网签后能撤销吗

二手房网签是可以撤销的。首先，可以经过当事人协商进行解除合同，撤销网签。其次，如果出现了合同约定的解除事由，不可抗力导致合同目的不能实现，一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行可以解除合同，撤销网签。

《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房网签相关文章

紧急避险
房屋买卖合同解除后如何撤销网签？

房屋买卖合同可以被撤销的情况包括三种：一是由于重大误解而订立的，二是显失公平的，三是利用欺诈、威胁或其他不正当手段使对方在违背真实意思的情况下订立的。此外，如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，相对人也可以撤销合同。房屋买卖合同可以被撤销的情况有以下几种：（一）由于重大误解而订立的；（二）在合同订立过程中显失公平的；（三）一方利用欺诈、威胁或其他不正当手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的。合同；（四）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，相对人可以撤销合同。房屋买卖合同可以撤销的情况有哪些？房屋买卖合同可以撤销的情况有哪些？根据我国《民法典》的规定，因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、紧急避险、不可抗力等情形，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或者变更。因此，在签订房屋买卖合同时，应当充分了解上述撤销情况，以避

2023-08-22

87人看过
直系亲属
买房后网签合同信息错了可撤销吗要多久

可以。房管局撤销网签一般几个工作日就可以完成。一般情况下，需要撤销网签的话，需要交易双方协商，双方都同意以后才能去房管所撤销。如果协商不成功的话，需要撤销的一方只能去法院提起诉讼，通过这种方式来撤销网签。以下8种情况可撤销网签：第一种：信息录入错误1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明；第二种：买受人变更2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证；第三种：违约纠纷3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明；第四种：房屋质量有问题4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同；第五种

2023-04-17

271人看过
商品房买卖合同
解除商品房买卖合同后网签怎么撤销?

1、当事人首先要通过服务窗口签约，然后由当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。2、一般需要的材料有：《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章);当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。一、房子抵押注销登记怎么办理办理房产抵押注销登记的流程是：1、在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》；2、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续；3、经审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。房产抵押需要条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明；3、具有良好的的信息记录和还

2023-03-12

198人看过
抵押
网签后买房还能抵押吗

买房网签后又被抵押一般认定为抵押无效。该抵押房产虽尚未过户至购房者名下，但购房者已支付大部分购房款且实际使用该房的，抵押应认定为无权处分行为。一、工程抵款房是什么意思工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。我们都知道，房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。工程抵款房，价格便宜。依据相关规定，如果开发商未偿还债务，建筑商、材料商也无权直接销售该房屋，因此需要查明拟出售房屋的产权系归开发商名下还是已经过户到建筑商名下，若产权仍在开发商名下，则购房者还需与开发商签订购房合同。工程抵款房是和开发商签合同，若工程抵款房没有被查封、设定抵押权、也没有其他买受人主张权利，而且可以正常办理购房合同，能网签

2023-04-05

232人看过

直系亲属
网签备案后房子可以申请撤销吗

网签备案后的房子可以申请撤销。需要在双方协商自愿的情况下，并且需要支付一笔违约金。购买的是新房，需要和建筑商协商，在双方形成共识后带上身份证、网签合约、相关证明到对应部门申请取消网签并退房。如果是二手房，则需要和卖家协商。已在网上签订商品房买卖合同的，原则上不得撤销或变更合同信息的，但因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息提交错误内容及更改说明。一、购房合同网签备案怎么查询？1、网签购房合同就是和房地产销售对象签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签购房合同号，可以通过这个网签购房合同号在网上进行查询。网签购房合同为了让房地产交易更加透明化。2、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。3、这些信息包括购房者

2023-03-06

136人看过
民事执行
已经网签的房子可以撤销网签吗

一、已经网签的房子可以撤销网签吗已经网签的房子可以撤销网签的，但是需要购房者和开发商或者是购房者和房屋出让者协商后，双方都同意的前提下，才能进行。协商不成功的，便只能通过向法院起诉来解除网签了。撤销的做法是，双方通过填写存量房买卖合同信息注销申请表，携带相关购房证明，签字盖章，在工作人员的核对审核通过后，即可再网签系统中注销该网签信息。二、网签房屋可以查封吗网签房屋可以查封的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。三、房屋网签是否产生物权效力房屋

2023-04-26

386人看过
二手房网签
二手房交易网签后可以撤销吗，二手房网签后多久过户

一、二手房交易网签后可以撤销吗二手房交易网签后可以撤销。一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。以下总结了几种可撤销网签的情况：1.错误内容及更改说明；2.买受人变更户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证；3.违约纠纷买房者与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明；4.房屋质量有问题购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同；5.贷款未获批购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明；6.意外情况急需资金购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交

2023-06-19

333人看过
二手房买卖
如果二手房买卖网签之后应该如何撤销

1、二手房买卖网签可以单方撤销吗?网上签约是买卖双方达成房屋买卖意向后办理过户手续之前必须履行的一道程序。申请网签时买卖双方必须填写《存量房买卖合同信息表)。而这张表格中明确标注出卖人信息、买受人信息、房屋及交易信息、买卖双方签字以及注销约定等。因此如果买卖双方在表格中约定了网签合同注销的条件，并且双方均签字认可，那么双方均应受此条件的约束。网签撤销方式需要在双方协商同意之后才能完成，如果其中一方不想撤销，也就是协商不成功，那么想撤销的一方只能到法院起诉来解除网上所签合约。2、如何撤销二手房买卖网签?(1)当事人填写注销申请通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。(2)当事人提交材料当事人、经纪机构或交易保证机

2023-06-13

192人看过

仲裁机构
房屋买卖合同被撤销后能否重新签订

一、房屋买卖合同可撤销的情况可撤销合同指当事人订立的合同，由于欠缺合法性，根据法律规定，享有撤销权的合同当事人，可依其自主意思而使合同效力归于消灭。可撤销合同是一种相对无效的合同，既享有合同解除权的一方可行使撤销权而使合同效力归于消灭，也可抛弃撤销权而使合同继续生效。根据我国法律规定以下情况可以撤销合同。1、因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同。“重大误解”指一方当事人因自己的过失导致对合同内容等发生误解而订立的合同内容的行为。虽然是因为当事人主观错误造成的，但没有反映当事人的真实意图，因而可以撤销合同;2、显失公平的房屋买卖合同。“显失公平”指一方当事人在紧迫或缺乏经验的情况下订立的明显对自己有重大不利的合同。例如，一方因急需用钱将自己的房屋以明显低价出卖给他人而订立的房屋买卖合同是显失公平的合同，因而可以撤销合同;3、因受欺诈、胁迫他人或乘人之危而订立的房屋买卖合同。一方以欺诈、

2023-05-04

180人看过
二手房买卖
如何撤销二手房买卖中的网签

一：自2008年10月15日起，北京已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。二：买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理。该房屋重新交易的，须再次进行网上签约。三：网上信息注销的办理程序如下：1、当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：(1)填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。(2)当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托

2023-05-01

254人看过
不可抗力
二手房交易网签后能否进行撤销操作？

二手房网签是可以撤销的。首先，可以经过当事人协商进行解除合同，撤销网签。其次，如果出现了合同约定的解除事由，不可抗力导致合同目的不能实现，一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行可以解除合同，撤销网签。二手房交易网签流程应准备的材料1、二手房交易买方需要提供的材料身份证（夫妻双方）；家庭为单位的户口本（首页、本人页、变更页）；婚姻证明；银行卡。2、二手房交易卖方需要提供的材料房本、身份证、户口本（首页、本人页、变更页）、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。注：如果是公司产权，则需要提供房产证；营业执照副本加盖公章；组织机构代码证加盖公章；法人身份证；委托书加盖公章；银行卡。屋的出租状态，必须填写“否”，即未出租状态，否则不能过户。去房屋所在地的住建委走一下流程，当天就可以出合同，之后就可以进行缴税、过户了。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当

2023-07-04

351人看过
法律综合知识
公证书撤销后房产证能撤销吗

公证书撤销后房产证能撤销的，并且当事人要提供相关材料和具体要求，由公证机关依法撤销。房屋继承公证书需要十五天内能够拿到，提供的材料需要真实有效、合法、充分即可。一、公证书撤销后房产证能撤销吗公证书撤销后房产证能撤销。撤销房产公证的，应当自收到公证书之日起一年内向出具公证书的公证机构书面审查，说明申请人认为公证书存在的错误及理由。提出撤销或者更正公证书的具体要求，并提供有关证明材料。符合可以撤销情形的，可以由公证机关依法撤销。二、房屋继承公证书需要多长时间能拿到房屋继承公证书一般需要在15日内拿到。当事人向公证处提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，通知当事人填写房屋继承公证申请表；申请人按照规定交纳公证费用后启动公证程序，公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；审查通过的自受理公证申请之日起十五个工作日内出具房屋继承公证书。《公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供

2023-04-29

60人看过

直系亲属
签了买房合同之后合同可以撤销吗

房屋买卖合同的解除条件：1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;7、一手商品房的特别规定：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;(3)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(4)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;(5)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格;(6)因房屋质量问题严重影响正常居住使用

2023-05-31

212人看过
购房合同
购房合同能否通过网签撤销

购房网签后可以退房，可是要承担违约责任，支付违约金。因为房产的物权转移需要进行房产登记，网签只是合同备案，并不是房产登记，所以房产的物权还没有转移，还是属于开发商。既然物权没有转移，退房也只是毁约，只要依据购房合同的规定承担违约责任即可。对于是支付违约金还是适用定金的规定，双方可以协商选择。购房网签流程是什么？购房网签流程是什么？第一：购房者需要先了解合同的相关条款内容，将办理网签的相关资料交给网签工作人员；第二：操作人员登录存量房网上签约系统，在线填写买卖合同的有关内容交由购房者核实；第三：购房者仔细核实合同内容，确认无误后，操作人员从系统中联机打出来的房屋买卖合同的正式版，还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打的生成正式版，不可以再次生成同一个房子的网签合同。第四：网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同时，必须双方持有效证件及相关登

2023-07-12

256人看过