几乎在每一个建筑工程中都有这样一个环环相扣的链条:工程发包单位(开发商)――总承包建筑企业(一包)――分包施工企业(二包)――小包施工队(包工头)――农民工。近年来,由于工程款层层拖欠,这个链条变成了“黑色债务链”.........
目前涉及债务面最广、数量最大、时间最长的要数建筑市场了。有的涉及十几个单位,有的多则亿元,少则几十万。几乎在每一个建筑工程中都有这样一个环环相扣的链条:工程发包单位(开发商)――总承包建筑企业(一包)――分包施工企业(二包)――小包施工队(包工头)――农民工。近年来,由于工程款层层拖欠,这个链条变成了“黑色债务链”。
以下是建筑工程债务链问题相关知识的汇总,仅供参考。
◇建筑市场的债务链问题
目前涉及债务面最广、数量最大、时间最长的要数建筑市场了。有的涉及十几个单位,有的多则亿元,少则几十万。本文拟就建筑市场债务:债券、债务链形成的原因,债权、债务人的心理态势,以及防止,解开债务链的办法进行研究:
一、历史原因:从80年代初,建筑市场可谓红红火火,沉寂了多年的房地产业犹如解冻的冰山发出雷鸣般的声响,这声音来自于人们对住房热烈的渴望,来自基础设施欠帐太多,来自于对未来的发展前景的渴望。房地产开发商如雨后春笋般地应运而生。建筑队伍如“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”遍布神州大地。尤其是农村建筑大有从四面八方从农村包围城市之势,十几个人来、七八条枪,组成一支队...全文>>
◇追踪建筑工程“黑色连环债务链”系列(一)
几乎在每一个建筑工程中都有这样一个环环相扣的链条:工程发包单位(开发商)――总承包建筑企业(一包)――分包施工企业(二包)――小包施工队(包工头)――农民工。近年来,由于工程款层层拖欠,这个链条变成了“黑色债务链”。
建筑业:拖久民工工资的“重灾区”
近年来,有关建筑民工因被欠薪而跳楼寻短见事件频频见诸媒体。人们往往异口同声遣责包工头黑心。
然而,河北邯郸的一位自称叫李志刚的包工头在接受记者采访时说,克扣民工工资的黑心包工头确实有,但属少数。一般的包工头带的民工都是老家的乡亲...全文>>
◇追踪建筑工程“黑色连环债务链”系列(二)
许多建筑施工企业因让利、垫资、特别是拖欠搞得捉襟见肘,生存艰难,只好把沉重的负担转嫁他人――上欠建材供应商的材料款,下欠分包工程队施工费,直至民工工资。据中建一局某公司的同志介绍,他们企业的领导也频频遭受逼债之苦。特别是过年过节,老总们为躲债常常不得不东躲西藏,日子也不好过。
开发商“空手套白狼”,工程款缺少源头活水
“追根溯源,建筑工程欠款问题的根子出在开发商身上。”据北京市一位经常代理建筑工程款纠纷的律师介绍,在他接手的诸多工程款纠纷案中,80%以上是因为开发商资金不足,造成层层拖欠。据了解,近年来一些建设发包单位特别是房地产开发商,惯用的伎俩是以少量资金瞒天过海,搞所谓“借鸡下蛋”。日前一位做房地产开发的朋友向记者自揭其行业“黑幕”时说:开发商只要拿到土地...全文>>
◇追踪建筑工程“黑色连环债务链”系列(三)
征地是项目开发建设链条的第一个环节。按有关规定,开发商具备相应资质则可以申请地皮。“可实际上,许多城市地皮早就被有关系的人瓜分了。”一位不愿意透露姓名的业内人士说,北京房地产开发企业有3000多家,其中真正具备土地开发能力的企业只有500多家,其他企业在干什么?在炒地皮呗。有些“炒家”还炮制出一套荒唐理论,说什么“房地产不炒不热”、“土地倒卖的过程就是资源最佳配置的转换过程”。一些城市地皮都被炒“熟”了。“我国银行信贷与建筑业不对接,银行上贷款给开发商,下贷款给购房者,而对建房的施工企业不予支持。”一些建筑企业的老总们认为,当前投融资体制不顺,开发资金监管缺位,是建筑业“黑色链条”形成的重要原因...全文>>
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债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>
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工程建设建筑工程农民工工资问题河南在线咨询 2022-05-041、建筑业企必须严格按照《劳动法》、《工资支付暂行规定》和《最低工资规定》等有关规定支付农民工工资,不得拖欠或克扣。 2、建筑业企应将工资直接发放给农民工本人,严禁发放给“包工头”或其他不具备用工主体资格的组织和个人。 3、工程总承包企业应对劳务分包企业工资支付进行监督,督促其依法支付农民工工资。 4、如果工程总承包企业将工程违反规定发包、分包给不具备用工主体资格的组织或个人,则应承担清偿拖欠工资
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建筑工程款优先清偿问题安徽在线咨询 2023-01-031、工程款债权人为被拍卖工程的承包人。就是说,拍卖建设工程之后,只有该建设公司的承包人才享有该拍卖款的优先受偿权。哪怕是同一对债权人与债务人之间,因为其他工程产生的欠款,也不能在本项工程上主张优先受偿权。 2、该工程施工于1999年10月1日之后。施工于该日之后,无论该工程上是否设定担保物权,工程可均享有优先受偿权。施工于1999年10月1日之前,竣工或停工于1999年10月1日之后,分两种情况:
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建筑工程合同违约赔偿问题北京在线咨询 2023-01-12建筑合同违约的赔偿是如果当事人的建筑合同中有约定的,按其约定处理;未约定的,则另一方当事人可以请求该违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿的损失可按实际损失来计算。
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投诉济南建筑工程质量问题黑龙江在线咨询 2021-10-27投诉人在工程建设过程中或质保期内发现工程存在施工质量缺陷时,可先联系工程建设单位(开发商),协商处理。建设单位未履行保修义务或双方就质量缺陷和处理不能达成一致意见时,投诉人可向工程所在地城乡建设行政主管部门或投诉处理机构投诉。工程质量投诉是指公民、法人和其他组织(以下简称投诉人),通过信件、电话、访问等形式,按照规定程序向城乡建设主管部门或投诉处理机构反映住宅建设工程施工质量缺陷,要求协调催促和依
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债务问题债务问题债务问题吉林省在线咨询 2022-07-14请求司法协助,去法院起诉必须有证据证明这次的债务问题,先收集好证据再去法院起诉。如果起诉成功后还欠钱不还,法院将会强制执行采取强制执行措施时,执行员应当出示证件。执行完毕后,应当将执行情况制作笔录,由在场的有关人员签名或者盖章。执行法院可以通过以下强制执行的措施:查询、冻结、划拨被申请执行人的存款扣留、提取被申请执行人的收入查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产搜查被申请执行人隐匿的财产强制被申