几乎在每一个建筑工程中都有这样一个环环相扣的链条:工程发包单位(开发商)――总承包建筑企业(一包)――分包施工企业(二包)――小包施工队(包工头)――农民工。近年来,由于工程款层层拖欠,这个链条变成了“黑色债务链”.........
目前涉及债务面最广、数量最大、时间最长的要数建筑市场了。有的涉及十几个单位,有的多则亿元,少则几十万。几乎在每一个建筑工程中都有这样一个环环相扣的链条:工程发包单位(开发商)――总承包建筑企业(一包)――分包施工企业(二包)――小包施工队(包工头)――农民工。近年来,由于工程款层层拖欠,这个链条变成了“黑色债务链”。
以下是建筑工程债务链问题相关知识的汇总,仅供参考。
◇建筑市场的债务链问题
目前涉及债务面最广、数量最大、时间最长的要数建筑市场了。有的涉及十几个单位,有的多则亿元,少则几十万。本文拟就建筑市场债务:债券、债务链形成的原因,债权、债务人的心理态势,以及防止,解开债务链的办法进行研究:
一、历史原因:从80年代初,建筑市场可谓红红火火,沉寂了多年的房地产业犹如解冻的冰山发出雷鸣般的声响,这声音来自于人们对住房热烈的渴望,来自基础设施欠帐太多,来自于对未来的发展前景的渴望。房地产开发商如雨后春笋般地应运而生。建筑队伍如“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”遍布神州大地。尤其是农村建筑大有从四面八方从农村包围城市之势,十几个人来、七八条枪,组成一支队...全文>>
◇追踪建筑工程“黑色连环债务链”系列(一)
几乎在每一个建筑工程中都有这样一个环环相扣的链条:工程发包单位(开发商)――总承包建筑企业(一包)――分包施工企业(二包)――小包施工队(包工头)――农民工。近年来,由于工程款层层拖欠,这个链条变成了“黑色债务链”。
建筑业:拖久民工工资的“重灾区”
近年来,有关建筑民工因被欠薪而跳楼寻短见事件频频见诸媒体。人们往往异口同声遣责包工头黑心。
然而,河北邯郸的一位自称叫李志刚的包工头在接受记者采访时说,克扣民工工资的黑心包工头确实有,但属少数。一般的包工头带的民工都是老家的乡亲...全文>>
◇追踪建筑工程“黑色连环债务链”系列(二)
许多建筑施工企业因让利、垫资、特别是拖欠搞得捉襟见肘,生存艰难,只好把沉重的负担转嫁他人――上欠建材供应商的材料款,下欠分包工程队施工费,直至民工工资。据中建一局某公司的同志介绍,他们企业的领导也频频遭受逼债之苦。特别是过年过节,老总们为躲债常常不得不东躲西藏,日子也不好过。
开发商“空手套白狼”,工程款缺少源头活水
“追根溯源,建筑工程欠款问题的根子出在开发商身上。”据北京市一位经常代理建筑工程款纠纷的律师介绍,在他接手的诸多工程款纠纷案中,80%以上是因为开发商资金不足,造成层层拖欠。据了解,近年来一些建设发包单位特别是房地产开发商,惯用的伎俩是以少量资金瞒天过海,搞所谓“借鸡下蛋”。日前一位做房地产开发的朋友向记者自揭其行业“黑幕”时说:开发商只要拿到土地...全文>>
◇追踪建筑工程“黑色连环债务链”系列(三)
征地是项目开发建设链条的第一个环节。按有关规定,开发商具备相应资质则可以申请地皮。“可实际上,许多城市地皮早就被有关系的人瓜分了。”一位不愿意透露姓名的业内人士说,北京房地产开发企业有3000多家,其中真正具备土地开发能力的企业只有500多家,其他企业在干什么?在炒地皮呗。有些“炒家”还炮制出一套荒唐理论,说什么“房地产不炒不热”、“土地倒卖的过程就是资源最佳配置的转换过程”。一些城市地皮都被炒“熟”了。“我国银行信贷与建筑业不对接,银行上贷款给开发商,下贷款给购房者,而对建房的施工企业不予支持。”一些建筑企业的老总们认为,当前投融资体制不顺,开发资金监管缺位,是建筑业“黑色链条”形成的重要原因...全文>>
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债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>
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建筑劳务工程问题山东在线咨询 2022-10-201、(1)错,还可以开具10%的普票。(2)错,对个人不能开具专票。(3)错,乙不能开3%的票。2、(1)错,开具6%的发票。(2)错,不可以开具10%的专票,适用税率为6%。
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如何在建筑工程中处理债务债权的问题青海在线咨询 2022-08-31当前,建筑市场竞争白热化,低价中标已在所难免,加上一些地方政府为追求政绩,不管资金是否到位,盲目上形象工程,这都将导致资金不到位、周转困难,甚至工程完工后也无法收回工程款的后果。但建筑市场的大环境如此,是难以改变的,要想在这一领域生存,只能适应它,在工程完工后,使工程欠款能及时收回;必要时可以通过法律手段保护自己的权力,挽回损失。但在这一过程中,加强对清收业务人员的管理,提高业务人员素质也是很有必
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建筑工程误工费问题海南在线咨询 2022-08-09误工费一般是按《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定的标准赔偿。 对于建筑工程中的误工费问题的标准,误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。 受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不
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建筑工程一切险问题贵州在线咨询 2022-11-07建筑工程一切险适用于所有房屋工程和公共工程,尤其是:学校、剧院、住宅、商业用房、医院、工业厂房、电站;还有公路、铁路、飞机场;桥梁、船闸、大坝、隧道、排灌工程、水渠及港埠等工程。 建筑工程一切险是以建筑工程中的材料、装饰物料、设备等为保险标的的保险。
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建筑工程工伤保险问题西藏在线咨询 2022-11-20没有单独的建筑工地工人的工伤保险规定的,建筑工人适用《工伤保险条例》,从生效时起到保险期限届满时止的阶段。通常情况下,用人单位为职工购买工伤保险的都是按照月来购买的,也就是说此时工伤保险的有效期为1个月。 根据《工伤保险条例》第十七条的规定,职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊源断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区百社会保险行政