公房承租人死亡后,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租,遇到拆迁补偿事件,补偿款应该归继续承租人所有,不是遗产。
关于公房和公房承租人的概念
公房,包括共有居住房屋和公有非居住房屋。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有,并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。公有非居住房屋包括以行政调配方式出租的非居住房屋和政府投资建造的公益性非居住房屋。
所谓公房承租人,是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同,依法履行合同约定的权利和义务,并依法取得公房租赁凭证的承租人。
关于城市房屋租赁和拆迁
住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。也就是说,原承租人的家庭成员中具备与原承租人共同居住两年以上的家庭成员都可以继续承租。
拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
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公房承租人死亡后,拆迁补偿款属于遗产吗
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上海承租人死亡拆迁补偿
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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承租房拆迁补偿款是否属于遗产山西在线咨询 2022-01-29具体要根据拆迁政策。家庭成员就变更承租人不能达成一致意见,或者公房产权人或者管理人不同意变更公房承租人,在此时间发生拆迁补偿的,得从具体情况分析,从而确定遗产。 需要根据详细情况进行认定,如果拆迁补偿协议在承租人死亡之前达成,那么承租人死亡后,补偿款项应作为遗产处理。如果承租人生前没有达成拆迁补偿协议,承租人的主体资格丧失,不能再以承租人的身份获得拆迁补偿款。
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公房承租人死亡后拆迁补偿款归谁所有湖北在线咨询 2022-01-19具体根据你们当地的拆迁补偿政策。涉及公房继承的相关法律规定:1、公房承租人变更后发生拆迁,取得的拆迁补偿款,应当认定归变更后的承租人。2公房承租人死亡后,家庭成员就变更承租人不能达成一致意见,或者公房产权人或者管理人不同意变更公房承租人,在此时间发生拆迁补偿的,得从具体情况分析,从而确定遗产:原承租人死亡后未变更承租人应当认定拆迁补偿款归承租人所有,按照遗产来处理,有遗嘱的依照遗嘱,没有遗嘱的按法
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公房承租人死亡后拆迁补偿款如何分配黑龙江在线咨询 2022-01-29在原承租人死亡后,经家庭成员就变更承租人达成一致意见,并经公房产权人或者管理人同意变更公房承租人,变更后发生拆迁,取得的拆迁补偿款,应当认定归变更后的承租人。2、原承租人死亡未变更承租人:家庭成员就变更承租人不能达成一致意见,或者公房产权人或者管理人不同意变更公房承租人,在此时间发生拆迁补偿的,得从具体情况分析,从而确定遗产。3、承租人获得补偿款后死亡:应当认定拆迁补偿款归承租人所有,按照遗产来处
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公房承租人死亡后拆迁补偿作为遗产的分配问题北京在线咨询 2021-01-21公房承租人死亡后拆迁补偿作为遗产的分配问题 拆迁补偿作为遗产的分配问题 悬赏分:20-提问时间2009-8-13 13:36 我外公是在1990年去世,外婆在2000年去世。现在他们的房产遇到政府拆迁问题,按照拆迁补偿标准,是146万。但是我的舅舅和姨4人与房屋拆迁办签署了协议,没有叫我妈妈参加。现在出现了遗产分配纠纷。请问要怎么解决。目前,房产证的名字依然是外公的名字。 问题补充: 我妈妈在外地
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拆迁房屋补偿款属于遗产吗广西在线咨询 2022-10-14如果拆迁房屋补偿款是被继承人的个人合法财产,属于遗产。 根据法律规定,遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的收入、房屋和其他合法财产。也就是说,遗产必须符合三个条件: 第一,必须是公民死亡时遗留的财产; 第二,必须是公民个人所有的财产; 第三,必须是合法财产。 只有同时具备这三个条件才能成为遗产。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条