无锡开发商违约怎么办-法师兄

无锡开发商违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 08:03:05 297 人看过

一、无锡开发商违约怎么办

若开发商未能按期交付房屋，依照购买协议，可依法追究其违约责任。如系开发商之过致使延期交付，可实时发送催告函。若开发商在催告后三个月内仍未履约交付房屋，则买方有权解约，同时追索赔偿。对于卖方或买方任何一方未能依规适时支付购房款项或交付房屋，经催告后三个月内仍未执行，另一方可申请法律仲裁，寻求停约，除非双方另有协议。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《民法典》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、商铺开发商违约怎么办

如遇开发商逾期交房之情形，可依购房合同追究其违约责任。若由于开发商之原因导致延期交房，可采取催告方式。若催告后三个月开发商仍未能按期交付，则可依法行使合同解约权并要求赔偿相应损失。若卖方逾期交房或买方逾期付款达三个月且经过催告后仍未履行，任何一方可据此主张解除合同。

各方另有协议者除外。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

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