拆迁征地的规定和流程-法师兄

拆迁征地的规定和流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 09:13:37 392 人看过

征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。费用支付：在方案之日起3个月内支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

征地拆迁纠纷的行政复议流程有哪些

1、申请人提出复议申请；

2、复议机关受理申请后，在七天内把复议申请书的副本或者是复印件发给被申请人；

3、被申请人在收到相关资料之后要之在十日内提出书面的答复；

4、复议机关进行审查和调查，并且提出和通过复议意见；

5、复议机关制作复议决定书。

征地拆迁纠纷必须通过法定方式处理，政府部门在制定房屋征收方案的时候不会和被拆迁户协商，征地拆迁决定是强制性的，如果被拆迁户不能证明拆迁行为不符合法律规定，必须配合政府部门的拆迁工作。但是，房屋拆迁的基本原则是先补偿后搬迁。

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1、强制拆迁的程序房屋行政强制拆迁申请审查组织听证报批证据保全实施。2、不得实施强制拆迁的情形（1）未经裁决，不得实施行政强制拆迁；（2）拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁；（3）房屋拆迁管理部门实施强制拆迁，应当提前十五日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁；裁决应当自收到申请之日起三十日内做出。（4）强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行公证。3、强制拆迁的四个环节（1）先行告诫说服大兵压境时，仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服教育，讲清前因后果，说明利害关系，尽可能促使被拆迁户权衡得失，转变思想，让房拆迁。对实在无法说通的，再实施强制拆迁。（2）全面保存证据实施强制拆迁前，拆迁人

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。征地拆迁工作方法包括哪些征地拆迁工作方法包括：1．领导重视，权责明确，健全工作机构；2．尊重民意、深入调研，制定科学方案；3．接近群众，关口前移，做好准备工作；4．保障民利，注重方法，确保拆迁顺利推进；5．人文关怀，周到全面，做好拆迁安置工作。

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