解除土地承包合同书的情形有哪些-法师兄

解除土地承包合同书的情形有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-17 14:32:43 261 人看过

一、土地承包概念

从1979年我国农村开始实行土地承包责任制。《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有和国有农用地，依法可以由单位或个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。集体土地承包经营期限为三十年。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

二、解除土地承包合同书的情形有哪些

(一)解除农村土地承包合同的情形

全家迁入设区的市，户口农转非的；户口迁移，在新的居住地已经取得承包地的；荒芜土地已达两年以上的；擅自改变土地的农业用途，用于非农建设的；家庭人口消亡的。以上这5种情形可以解除农村土地承包合同。

(二)其他解除土地承包合同书的情形

在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢？根据有关法律规定，有下列情况之一的，可以解除土地承包合同。经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的；发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的；承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的；承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的；由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的；由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的；承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地；承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。

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