长沙买房贷款要注意什么-法师兄

长沙买房贷款要注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 21:35:50 348 人看过

长沙买房贷款注意事项

买卖双方签订完合同后，买家需支付首付款，之后买卖双方需携带相关材料至银行办理贷款审批(约10个工作日)，审批通过后便开始走银行的标准流程。买房者需了解贷款流程，跟进贷款的各个阶段，确保贷款顺利进行。

在银行房款给卖家之前，买家需谨慎处理以下问题：

(1)首套房一般银行都是8.5折。这个一般中介能找银行贷款人员帮忙完成，不要相信中介的好处费、不能办等说法。除了中介费，其他什么费用都不要给中介;

(2)要及早过户。如果户口违约未迁出，应约定尾款扣除，如果尾款少，上家必须再给5-10万的保证给下家，以确保下家的利益。因此，一定要在放款前去派出所确认户口迁出;

(3)如果产证办理加急，一般500元可以解决。交易中心一般收费标准是200元左右，因此中介要求办理产证加急的好处费是可以协商的;

(4)如果是公积金贷款，收件收据会被公积金担保中心领走，然后产证邮寄给你;如果是混合贷款或纯商业贷款，切记收件收据自己都拿好。

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