一、人死了宅基地怎么办
在农村,每家每户都有宅基地,并在上面建造了房屋,而我国宅基地属集体所有,所以户主去世后,宅基地仍属于集体所有,不过以下这两类人的宅基地将被回收:
1、本集体供养的五保户:这类老人无儿无女,一般是靠农村集体组织的养老院或分散供养等方式进行救济照顾,所以去世后,宅基地将由农村集体组织收回!
2、子女户口迁出的老人:本来农村宅基地遵循“地随房走”的原则继承,但由于子女户口迁出后,则失去继承的机会,就算有,也只能继承宅基地上的房屋,但若长期闲置,宅基地将会被农村集体组织收回。
二、这三类人可继承宅基地上的房屋
1、子女
(1)农村父母去世后,若继承人和被继承人属于同一集体内部成员,且经常生活在一起,则可以继承父母的宅基地和房屋。但值得注意的是,我国现在主张一户一宅,若继承后就变成一户多宅,这样也会被收回的。
(2)农村父母去世后,若继承人和被继承人属于同一集体内部成员,但没生活在一起,可达到宅基地申请条件也可继承父母的宅基地和房屋。但值得注意的是,我国现在主张一户一宅,若继承后就变成一户多宅,这样也会被收回的。
(3)农村父母去世后,若子女转为非农户口,则需将宅基地交还给集体组织,若上面有房屋只能继承宅基地上的房屋。
2、亲属
(1)老人在晚年时,若由家门亲属或兄弟中某个孩子过继过来照顾老人生活的,那么就可继承老人去世后的房子。
(2)老人在晚年时,没有兄弟姐妹,但由比较远一点的亲戚照顾,后经老人和村上同意后,可继承老人去世后的一切财产。
3、家中仅有女儿且已出嫁
(1)女儿出嫁且迁出户口:可以继承父母的房屋,也可以使用屋下的宅基地,但不允许翻建或新建,若是倒塌了,则由父母原来所在的村集体经济组织收回。
(2)女儿出嫁户口未迁出:女儿可以将该宅基地确权在自己名下,并可以新建或翻建,也可转让给其他本村村民。
三、人死了宅基地怎么过户
可以直接办理宅基地过户,向村委会发起申请,再报国土资源局进行调查、办理。
农村房屋过户手续办理所需资料:
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、房屋所有权证书;
5、证明房屋所有权发生转移的材料;
6、其他必要材料,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
在这需要注意的是,必须在宅基地原户主去世30日之内进行过户办理。一般需要过户登记申请书,身份证,户口本,宅基地使用权登记表,当资料准备齐全后,需要先将资料交给村集体,由村集体审核通过后,再将资料递交县级人民政府的土地管理部门进行审核,审核过后,就可以登记发证。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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宅基地户主死了怎么办澳门在线咨询 2022-05-26如果宅基地房屋继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以申请取得该宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,由该村民申请获得该宅基地。不愿出卖,该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。根据《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地
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人死了宅基地怎么过户台湾在线咨询 2022-05-31一、过户流程可以直接办理宅基地过户,向村委会发起申请,再报国土资源局进行调查、办理。农村房屋过户手续办理所需资料: 1、登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、房屋所有权证书; 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 5、证明房屋所有权发生转移的材料; 6、其他必要材料,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。在这需要注意的是,必须在宅基地原户主去世30日之内进行过户办理。一
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死了人宅基地怎么过户山东在线咨询 2022-10-11一、过户流程 可以直接办理宅基地过户,向村委会发起申请,再报国土资源局进行调查、办理。 农村房屋过户手续办理所需资料: 1、登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、房屋所有权证书; 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 5、证明房屋所有权发生转移的材料; 6、其他必要材料,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 在这需要注意的是,必须在宅基地原户主去世30日之内进行过户办
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人死了宅基地怎么过户?重庆在线咨询 2021-10-25根据国家宅基地管理的有关规定,处理宅基地需要同时满足3个条件:1、双方应是农村集体经济组织的成员,即本村村民2、双方都应满18岁3、受让人名义上没有宅基地。办理手续如下:1、准备户籍所需的申请资料2、原住宅基地和现住宅基地用户共同向村民委员会申请3、村委会向国土资源所申请4、国土资源所在地籍调查或国土局地籍调查,公示15日5、向国土资源局报告。办理所需材料:1、 村委会证明及村委对现土地使用者的资
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人死了宅基地怎么过户?甘肃在线咨询 2022-09-01根据国家宅基地管理的相关规定,办理过户需同时满足三个条件: 1.双方应是农村集体经济组织成员,即都是本村的村民; 2.双方都应年满18周岁; 3.受让人名下无宅基地。办理程序如下:1.准备好过户所需的申请材料;2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;3.村委会向国土资源所申请; 4.国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日; 5.由所报国土资源局进行办理。办理所需材料:1.村委会