不动产如何继承？-法师兄

不动产如何继承？

来源：互联网时间： 2023-07-25 16:11:44 316 人看过

不动产继承要在房屋所有权人死亡后才开始，房屋所有权人有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承；房产应当是房产所有权人的个人财产才适用遗嘱或法定继承。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条第一款、第二款规定，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

不动产和不动产登记制度

法律意义上的不动产，指的是土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记制度，是指不动产登记机构根据当事人的申请，依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

在我国不动产物权采用登记生效主义，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；而未经登记，则不发生效力，但法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条第一款、第二款

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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