1、如果农村自建房屋用于经营,拆迁能否按商铺补偿?
农村自建房屋用于经营的,只要有营业执照,拆迁可按商铺补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例解释》(第十六条至第二十六条)第二十三条的规定,所谓“房改非房”,是指有产权但没有营业执照的房屋。原因很复杂,有的是部门之间不协调、管理不到位造成的;有的是经济转型和体制转轨时期为了促进就业、鼓励下岗职工创业造成的,这些大多是历史遗留的问题。
房改既有违法的方面,也有合理的因素,在处理时要遵循“尊重历史,实事求是”的原则。《国务院办公厅关于认真做好城市房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》(国办发〔2003〕42号)规定,“对产权为住宅但经营性的房屋,各地可以给予适当补偿根据其经营实际情况、经营年限和纳税情况,依法取得了经营许可证,“从当地情况看,对于符合上述条件并长期经营的,参照经营性住房进行补偿的情况较多。二是拆迁补偿的方式有哪些?《国有土地上房屋征收与补偿条例解释》(第十六条至第二十六条)第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的,由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换,并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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自建商铺拆迁山西在线咨询 2022-02-21可以要求拆迁补偿。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有
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商铺拆迁补偿按门面还是商铺江苏在线咨询 2022-02-01这样的做法是合理的。 拆迁补偿的标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房,个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。如果您认为补偿不合理,建议聘请律师通过行政诉讼、行政复议、与媒体合作曝光等多种方式来维权。 根据以往经验,只有主动采取措施,积极维护正当权益,才能得到更多、更及时的补偿。
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商铺可以用来建设商铺拆迁补偿吗西藏在线咨询 2021-05-291、按照房屋的实际用途补偿,也就是说更够具体认定房屋确实是用于经营使用的,按照商业用房的具体补偿标准补偿,房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。 2、住宅房屋用于经营使用的,根据住宅房屋的实际状况,比如是否持续经营、是否有营业执照、是否沿街等相关情况,再根据商业用房的具体补偿标准估价补偿。 3、住宅房屋用于经营使用的,按照住宅房屋的补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定。 4、按
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农村自建商铺拆迁赔偿标准是怎样的山西在线咨询 2021-06-04自建房商铺拆迁租户补偿标准没有统一规定,对于拆迁中的装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第十七条第三款、第二十三条分别规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第二十