租房人不给租金又不退房怎么处理-法师兄

租房人不给租金又不退房怎么处理

来源：互联网时间： 2023-04-20 19:22:30 324 人看过

一、租房人不给租金又不退房怎么处理

1、遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。

2、在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。

3、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租房要退房注意什么

注意合同日期

租房合同到期，正常退房。在与房东完成房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。

租房合同没有到期，提前退房的。对于合同没有到期，提前退房的，属于一种违约现象。在这种情况下，房东是不退还租房押金的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

罚金
怎么写租房合同租金不退

租房在合同上写租金不退的条款需要注明对承租人已经使用租赁房屋时间部分的租金不予退还，注明承租人存在违约行为影响合同履行时租金不予退还，扣除的租金应相当于实际损失数额。一、店面租赁注意事项有几种店面租赁注意事项如下：1、客户的经营能力。能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，最好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益；2、租金支付标准。房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等；3、违约及违约金。对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要约定清楚，比如约定为违约期限租金总合的20%等；4、损失的赔偿。对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要约定罚金，否则会产生较多的负面影响；5、租赁期限。不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，最好稳定长期经营，如知名连锁经营品牌

2023-03-23

75人看过
预付款
租房子钱给了过几天又不租了怎么办

如果已经交了订金，又不想租了，属于违约，在一般情况下，不能退订金。订金与定金区别：定金：是购买物品所交部分或全额的钞票，不退，义务：不履行者，赔偿对方，赔偿倍数视合同而定。订金：订购物品所交部分金额不超过全额20，没合同者视数额或损失评估后，退还部分或不退。一、定金与订金哪个能退哪个不能退订金可以退，定金不能退。但定金满足一定条件的可以返还：1、给付定金不履行合同义务的；2、无权请求返还定金；3、收取定金方不履行合同义务的；4、约定双倍返还定金。目前订金这个概念是不明确的，但在司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，订金给对方再多，即使违约了，对方也要退还，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么一般钱能要回来。二、首付后合同有问题能不能不签首先，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在购房合同中，定金可以作为一种担保方式由买方向卖方预先支付。根据相

2023-04-04

440人看过
定金
租房已付定金,不租了,怎么处理

定金不予退还。根据法律规定,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,其定金是不予退还的。一、定金与订金有什么不同定金与订金的区别如下：1、二者产生的基本法律关系不同。与主合同相比，定金合同是从合同开始的，除非当事人有特殊约定，否则主合同无效，定金合同无效；当事人关于定金的约定是主合同的一部分；2、功能不同。定金不具备债务担保功能，其功能是为一方履行债务提供一定的资金支持；定金的支付本身就是一方履行债务的行为；3、两者的作用不同。定金一旦支付，就发挥了制裁违约方、补偿守约方的作用；定金支付后，如果一方违约，导致合同终止，接受定金的一方必须全额退还定金；4、适用范围不同。定金担保方式可适用于各种合同；定金只适用于付款给一方履行债务的合同，多见于买卖合同、租赁合同、承包合同等著名合同。二、买房交了定金还没签合同能退吗如果付了定金买了房子，但还

2023-04-02

217人看过
合同内容
欠房租费不给怎样处理

租客欠房租费不给的处理方法有：1、出租人首先可以对承租人进行催告；2、催告后经过合理期限仍不履行义务的可以申请调解；3、以上方式均无果的可以向法院起诉要求对方履行义务。租赁房屋应该依照相关规定签订租赁合同，并对租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款进行明确，当一方不履行合同内容时，另一方可以以此向人民法院起诉，保障自己的合法权益。对方拖欠房租费解除合同怎么办对方拖欠房租费解除合同应当先由房主敦促租客履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房主可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权解除合同、收回房屋。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条

2023-07-23

471人看过

仲裁条款
租房不到期不住了租金退不退

房屋租赁合同未到期不租的,租金一般是不退的,但押金退不退要依据租赁合同的约定。一、租房押金不退有哪些情形租房押金不退的情形，一般在房屋租赁合同中约定。常见的不退还押金的情形如下：1、承租人未按期交纳租金；2、退租时，承租人损坏了房屋内设施；3、承租人未按照合同约定退租清场。根据2021年生效的《民法典》第七百一十四条的规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租房不到期退房剩余租金能退回来吗租房不到期退房剩余租金具体要看租赁合同。首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如因租客原因提前退租，应及时与房东协商，尽快将房屋再次出租，越是减少房东的损失，那么能收回的租金就越多。如因房东原因导致提前退

2023-02-28

498人看过
罚金
租房合同上怎么写租金不退

租房合同上写租金不退应明确注明对承租人已经使用租赁房屋时间部分的租金不予退还，注明承租人存在违约行为影响合同履行时租金不予退还，扣除的租金应相当于实际损失数额。一、房屋转租无效是什么法律房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。无效房屋转租合同没有履行的，便不再履行。对于已经履行的无效房屋转租合同，恢复原状的情况应是承租人将房屋退还给转租人占有使用，并将占有房屋期间相当于转租人向出租人支付的租金额交付给转租人。二、房东不退押金可以投诉吗关于出租人不退还租金是否可以投诉的问题，答案是肯定的。作为消费者，承租人认为自己的合法权益受到损害，可以向当地消协或者市场监督管理部门进行投诉。至于投诉是否能够得到支持，需要区分承租人是否存在违约行为具体讨论。如果承租人存在违约行为，那么出租人有权扣除押金补偿自己的损失；反之，出租人没有法律基础，则属于损害出租人权益行为。

2023-04-05

330人看过
债权人
租房押金如何退给承租人

1、租房押金应在租约期满房屋及其设施无毁损的情况下全额退给承租人。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。2、法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵

2023-02-27

468人看过
违约金
房子没有到期不租了租金给退吗

可以。但是得交上一些违约费。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。一、法律解除合同后违约责任有效吗一般情况下，合同解除后合同双方不再承担违约责任，但是如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。根据相关法律规定，合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。二、租房合同怎么写上水电租房合同写上水电需要写明租赁双方姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；水电费用及承担；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。三、房东提前解约合同没有房东补偿应该怎么办房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好

2023-06-28

99人看过

退房
退房不成租户不交租金锁门走人

租客中途退房要不回押金，使出锁门走人的手段，房东拿不到租金又收不回房，只好求助民警。池某在台江区有一套单元房，租给石某作为婚介所，双方订立租赁合同，租期3年，约定交1个月租金的同时，还需多交1个月租金当作押金。随后双方按合同执行。由于业务一直上不来，石某又找到交通方便更适合作为店面的房屋，于是向池某协商提出退租并要求索回押金。可按照合同规定，中途退租房东有权没收押金，所以池某以按合同办事为由回绝对方要求。心疼押金的石某出了损招，月租期一到，锁门走人，也不通知房东和归还门锁。1月初，池某没有收到租金且联系不到对方，查房一看，却是人去房空，只留下一堆杂物。1月6日上午，房东来到义洲派出所求助。随后，民警多次电话联系石某，最终双方约定第二天上午到现场办理交房手续。

2023-06-10

158人看过
预付款
租房到期后押金怎么退还给承租人

直接退押金即可。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。一、租房不到期押金能退吗1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押

2023-03-19

463人看过
退房
房客不交租金退房

如果承租人不按租赁合同的要求支付租金的时候，出租人首先可与承租人协商解决，如果解决不了的，可以向法院起诉承租人。无论数额大小，都可以通过诉讼来处理，通过诉讼，房东可以终止合同，驱逐承租人，并责令承租人偿还逾期租金、煤气、水、电、电话等必须承担的费用。如果房东确实急需房子，如果承租人有少量欠款，房东可以立即解除合同，要求承租人立即搬出出租屋。租房合同到期房客不交租金怎么办1、在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；

2023-07-24

487人看过
房产证
出租房房东又不管怎么办

出租房扰民房东不管，可以报警处理，要求依法对住户先作出行政处罚。一、出租房墙皮脱落怎么处理出租房墙皮脱落可以联系房东及时进行必要的维修，因为除另有约定外，出租人对租赁物有维修义务。房东未履行维修义务的，承租人可以自行维修，费用由房东负担。因维修墙皮影响承租人居住的，房东应当相应减少租金或者延长租期。但因为承租人过错导致墙皮脱落的，房东没有维修义务，承租人需自行承担维修费用。三、办暂住证房东要交税吗不需要交税的，办暂住证与交税问题无直接关系。国家税法规定单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。而其他个人出租不动产(不含住房)，则按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

2023-06-25

131人看过

拒绝履行
租房押金交给中介了房东不退

您好，如果您没有任何违约行为，房东是需要退押金的。首先还是建议协商解决，如果协商不成，你可以委托律师向对方发正式的律师函。律师函可以对对方起到催告和警示的作用，催促对方积极主动承担责任，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不履行，最终还是需要提起诉讼。诉讼方式也是最终的解决方案。在有纠纷的时间，建议就尽可能的在不违法的情况下多搜集证据，这样便于日后维权。租房到期房东不退押金时，可以与房东进行协商或者直接提起民事诉讼。一般租房合同中会包含押金退还的条款，房东拒绝履行合同义务，构成违约，可以要求其承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担

2023-03-06

330人看过
违约金
租客提前违约，违约金不退，房租还退给租客吗？

这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。交租房押金要注意哪些事项一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。二为避免纠纷，押金条款应详细为了避

2023-02-16

167人看过