业主如何行使知情权？-法师兄

业主如何行使知情权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-22 13:20:29 455 人看过

本文介绍了业主的知情权,包括内部和外部两个方面。业主在物业管理活动中享有十项权利,包括接受物业服务、提议召开业主大会会议、提出制定和修改管理规约、参加业主大会会议、选举业主委员会成员等。有关法律规定,房屋的所有权人为业主,业主在物业管理活动中享有知情权和监督权。

业主的知情权包括内部和外部两个方面。内部方面是作为共同管理人所应有的知情权，而外部方面则是作为受益人在房地产开发、物业服务、行政监管等整个过程中应有的知情权。有关法律规定，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。

业主在物业管理中享有哪些权利？

根据《物业管理条例》第二章第六条第二款规定，业主在物业管理中享有下列权利：

1. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

2. 提议召开业主大会，并就物业管理的有关事项提出建议；

3. 有权参与业主大会的投票权，使用专项维修资金、物业共用部位、共用设施设备；

4. 请求业主大会或者业主大会授权的专门管理规约规定的其他权利。

因此，业主在物业管理中享有以上四项权利。同时，业主还应该遵守管理规约和业主大会的决定，共同维护物业管理区域内的秩序和环境。

业主的知情权是物业管理活动中不可或缺的一部分。业主在内部方面享有按照物业服务合同接受服务、提议召开业主大会会议等权利，在外部方面则享有知情权、监督权等。根据《物业管理条例》规定，业主在物业管理中享有四项权利，包括接受服务、提议召开业主大会会议、参与投票和监督管理规约等。业主应该遵守管理规约和业主大会的决定，共同维护物业管理区域内的秩序和环境。

《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。

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