农村宅基地更名后，土地征收是否受到限制？-法师兄

农村宅基地更名后，土地征收是否受到限制？

来源：互联网时间： 2023-07-07 21:02:24 306 人看过

宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

1、农村集体经济组织在申请村民房屋所有权过户登记时，应当提交同意转让的证明材料。农村集体经济组织申请办理房屋所有权过户登记的，还应当提交经村民会议批准或者村民代表大会授权的认证资料，由村民代表会议批准。

2、宅基地重新获得后，该名称必须符合相关法律法规。它必须是同一个村庄集体；该名称必须按照相关程序进行更改，不得擅自更改。如有疑问，可咨询当地国土局或土壤管理机构。

《中华人民共和国民法典》第二百六十一条农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包；（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；（五）法律规定的其他事项。

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