九江市二手房交易途径-法师兄

九江市二手房交易途径

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-18 13:48:56 365 人看过

二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。

1、直接到房产中介实体店

去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息!

2、房地产网站

也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
九江市二手房赠与过户税费须知

费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加：1、公证费40元／平米＊产权证面积；2、契税的征收。所需材料：1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套；2、不需要经过地税局直接可以过户；3、房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

2023-12-08

241人看过
继承人
查询房地产交易信息的途径

原始登记凭证可按照下列范围查询：（一）房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证。（二）房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与房屋有关的原始登记凭证。查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》。明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。二手房交易如何查询房屋产权二手房交易查询房屋产权的方式是：1．知道自己所在地的房管局地点之后，需要携带您自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询；2．可以通过网络来查询的，网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号。《房屋权属登记信息查询暂行办法》第八条原始登记凭证可按照下列范围查询：（一）房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证；（二）房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证；第十一条查询房屋权属登记信

2023-07-20

469人看过
收养关系
法律途径解决房屋交易纠纷

能否起诉房屋买卖双方确认产权必须符合下列条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实，理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖范围。房屋买卖双方因房屋产权发生争议的，可以通过诉讼确认产权，一方可以通过法院判决办理产权登记。房屋买卖双方私下公证有效吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖的双方私下进行公证，是不具有法律效力的，公证要到依法设立的公证机关办理才有公证效力。《中华人民共和国公证法》第六条公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位

2023-07-16

418人看过
契税
开江二手房交易如何缴纳契税

一、开江二手房交易如何缴纳契税契税：（基准税率3%,优惠税率1.5%和1%买方缴纳）。征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%.首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%.二、二手房交易流程要多久1、看房、选房。2、向中介公司缴纳意向金，签订初步协议。3、卖方收取意向金，意向金转为定金。4、双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。大概需要1个工作日。5、卖方还清银行贷款，注销抵押登记。6、买方办公积金或商业贷款。携带个人身份证、房屋买卖合同在内的相关材料前往银行，申请贷款。银行会逐级审批核实，这一般需要5个工作日。此外，银行对该房屋进行评估

2023-06-05

470人看过

汽车保险
九江市汽车保险用途

1、促进汽车工业的发展，扩大了大众对汽车的需求2、稳定了社会公共秩序，保护弱势群体3、促进了汽车安全性能的提高1.使用保险车辆过程中发生意外事故，致使第三者遭受人身伤亡或财产直接损毁，可由保险公司负责赔偿。2.使用保险车辆过程中发生意外事故，致使第三者遭受人身伤亡或财产直接损毁，可由保险公司负责赔偿。3.保险车辆在使用中发生意外事故致使保险车辆上的货物遭受损毁和发生人员伤亡，经济赔偿责任由保险公司部分承担。4.保险车辆在使用中发生意外事故致使保险车辆上的货物遭受损毁和发生人员伤亡，经济赔偿责任由保险公司部分承担。

2023-05-10

476人看过
银行贷款
二手房如何交易二手房办理交易流程

【二手房如何交易二手房办理交易流程】买房看房——买房进行产权调查——买卖双方商谈房价，付款方式，违约责任，买房交付定金，买卖双方签订房地产买卖合同——买房交付首期房款或者定金——卖方偿还银行贷款——卖方注销房地产抵押登记——买方申请公积金、商业贷款——买方有贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同——买方支付二期房款——买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据——卖房降房产屋交付给买房(具体时间可以在合同中约定)——买方领取房地产产权证——银行放款——买房支付末期房款(视合同约定)以上是二手房交易大概流程，下面是二手房交易哪一步做什么，如何做，细节流程：(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的

2023-04-22

233人看过
业主
查询二手房房龄的途径有哪些？

有五种方法可以查询二手房的房龄：1. 带着产权证到房产管理部门进行查档；2. 在房屋买卖合同中明确房龄及相关的违约条款；3. 如果二手房是首次转让，那么可以直接查看产权证以推算房龄；4. 通过观察厨房和卫生的装修以及地板的颜色来推断房龄；5. 向小区内其他业主或物业询问关于房龄的信息。有五种方法可以查询二手房的房龄：1.带着产权证到房产管理部门进行查档；2.在房屋买卖合同中明确房龄及相关的违约条款；3.如果二手房是首次转让，那么可以直接查看产权证以推算房龄；4.通过观察厨房和卫生的装修以及地板的颜色来推断房龄；5.向小区内其他业主或物业询问关于房龄的信息。查询二手房房龄的方法有哪些？二手房房龄是购房者需要关注的一个重要因素。房龄长的二手房可能会面临贷款年限短、金额少、小区老旧、绿化差、停车难等问题。此外，房龄长的二手房的产权剩余年限也较短，导致二次上市交易困难

2023-09-21

236人看过
借款
购买二手房的途径有几种怎么购买二手房

一、购买二手房的途径有几种二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。1、直接到房产中介实体店：去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息!2、房地产网站：也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。二、怎么购买二手房1、评估价与最高贷款额：二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2、竣工年代与贷款年限：银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄贷款年限≤30年”。3、贷款银行的选择：各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量

2023-06-02

200人看过

婚房
二手房交易市场大房换小房

说起换房需求，绝大多数人的第一反应是小房换成大房，但是最近却有不少人逆向而行，趁着目前市场行情不错，卖掉大房子，换成小房子。记者从中原地产、我爱我家、住商不动产、华邦地产等房产中介公司了解到，这种情况虽然在二手房总体交易量中所占比例虽还不到1成，但却有逐渐上升的发展势头。以前大房换小房的情况只是偶有出现，现在差不多每个月都能碰到五六起这种案例。中原地产的经纪人告诉记者。其余几家中介公司的情况也类似。这些大房换小房的客户，主要集中在三类情况。大房换小房之一：舍远求近最近杭州二手房交易连续创新高，房东们都发现房子明显好卖了许多。家住闲林的小芸就在筹划着把现在这套房子卖掉，回杭州市中心买套小房子。小芸现在的房子在闲林的爵士风情，当时她和男朋友在2003年买下这套100多平方米的房子做婚房。那时候，小芸在武林广场一带上班，男朋友在朝晖路上班，两人的工作地点挨得很近，从武林广场这边有公交车可以直达闲

2023-06-10

123人看过
业主
房产小道：解读二手房交易九大常用“俗语”

在买卖二手房时，中介口中五花八门的俗语总是让一些买家摸不着头脑：什么是地铺、直营地铺、加盟地铺？什么叫洗盘、跑盘、封盘？什么叫跳盘、跳客、跳单？了解这些常识，相信会对二手房买家有所帮助。【地铺】经纪公司下属分支机构，在内地叫门店，是指专门从事二手房交易的办公场所。【直营地铺】属于经纪公司的一个直接管理、管理机构.【加盟地铺】因资质或其他问题而加入品牌中介公司的一种方式，目的在于规避市场风险、利用品牌效应，但上级公司但不直接参与经营管理。【洗盘】中介工作人员通过业主资料或其他途径，来了解房屋的最新动态和基本情况。【跑盘】通过走访和打电话了解楼盘信息。【封盘】这是在有客户有意购买某物业时而采取的一种暂时性营销策略，封盘时只有分行经理或指定人员才有权看到该物业信息。【跳盘】同行挖走业主房源。【跳客】通过同行挖走其客户资源。【跳单】买卖双方通过中介搭建平台之后，两者过河拆桥私下交易。更多阅读：血泪

2023-04-22

80人看过
房改房
二手房交易税包括哪些？二手房交易税费

一、二手房交易税包括哪些，二手房交易税费如何计算1、契税住宅：90㎡（含）以下：首套／二套契税为成交价＊1％90㎡以上：首套契税为成交价＊1．5％；二套契税为成交价＊2％2、增值税及其附加税不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5．6％。不动产证满2年：免征增值税及其附加税。非住宅不管年限统一按照差额征收。3、个人所得税不满五年／满五不唯一个人所得税＝（房屋总价－房屋原值）＊20％满五唯一免征个税，即房产证（契税完税发票）日期满5年且是家庭唯一住房。4、登记费个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元。每增加一本证书加收证书工本费10元。5、交易手续住宅：5元／平方米。非住宅：11元／平方米。6、中介费中介费＝房屋总价×2％。中介费一般为1％至3％不等，不同的中介，收费略有差异。7、贷款评估费评估费：评估价×0．3％。二手房贷款时，通常会由银行指

2023-02-07

262人看过
房产交易
交易税费减免下月实施九成二手房交易推迟过户

2008年10月29日第一财经日报[摘要]记者今天上午从京城多家中介公司了解到，为了能享受11月1日以后二手房交易减免契税、印花税等优惠政策，九成二手房交易的买卖双方选择暂缓过户。网签量骤减过户基本停滞“再等几天，我们就少缴好几千块钱，为什么不等等呢？不差这几天！”在中大恒基洋桥店购房的吴女士对记者表示。而来自于中大恒基、21世纪不动产、链家地产的统计数据显示，自新政出台以来，其每天都能接到上百个客户咨询电话，而其公司九成的二手房交易目前都处于停滞状态，就等11月1日后再进行过户。与此同时，北京市房地产交易管理网的最新数据显示，上周末(10月25日、26日两天)，北京二手房网签量仅为28套，相比减免税收政策出台前的一个周末(10月18日、19日两天)，下降了约53％。为享优惠先交定金不过户据了解，目前已经达成购买意向的二手房交易，都是由买方先交定金，等11月1日后再签合同。而已经签订完购房

2023-06-10

271人看过

房屋权属登记
江宁二手房交易怎么办理网签呢

江宁二手房的交易时如何网签?在哪里网签1、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》2、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续3、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。在线填写买卖合同的有关内容，填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交4、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容江宁二手房的交易时在哪里网签1、如果个人不通过中介公司卖房，这个时候网签应该如何进行?但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和

2023-06-02

179人看过
结婚证
松江二手房的交易需要哪些材料

购买房屋中要查验房屋有无债务负担，房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房地产评估报告房屋所有权证书，房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）2、房地产过户申请表、保证书，（房地产交易中心提供），房屋所有权证书，买方的身份证3、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）4、房屋买卖合同，房屋查档证明（房地产交易中心提供）一、松江二手房买卖的流程是怎样的1、卖方到中介挂牌。（一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可）2、买方有初步意向，中介带其看房。3、买方决定购买，向中介公司交意向金，并签意向金协议书。（中介公司应先询问卖方此房屋是否尚未卖出）（买方应注意意向金何时转化为定金）4、中介公司联系卖方，将产证原

2023-04-02

222人看过