房产不能强制执行的情况-法师兄

房产不能强制执行的情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 18:21:45 327 人看过

一、房产不能强制执行的情况

房产不能强制执行的情况：

1.“唯一合理住房”。“唯一”是指债务人除了这一套房产之外没有其他的房子可供居住的；“合理”的含义指房屋内的家电家具和房屋面积仅仅是满足最低的生活标准；

2.被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果具有扶养义务的人名下是有房产的话，那么被执行的人这套唯一的房屋，是可以进行执行的；

3.已经出售的房产。有的房产售出和过户并不是同时进行的，可能会相隔一段时间，在这段时间之内，如果卖方作为债务人被法院强制执行财产的话，那么这套房子就不好处理。这种售出却没有过户的房产，虽然在名义上还是在债务人名下，但是不属于债务人的财产；但是从实际上看，已经涉及到了第三方；强制执行势必会损害到第三方的利益。

二、申请法院强制执行立案还需要交费用吗

申请法院强制执行立案还需要交费用。

1.没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。

2.执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；超过5百万元至1千万元的部分，按照0.5％交纳；超过1千万元的部分，按照0.1％交纳。

三、申请强制执行立案需要多久

申请强制执行立案，一般在三天之内决定，如果不能立案会通知当事人。

根据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第五条规定，执行案件应当在立案之日起六个月内执结，非诉执行案件应当在立案之日起三个月内执结；有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月，还需延长的，层报高级人民法院备案。委托执行的案件，委托的人民法院应当在立案后一个月内办理完委托执行手续，受委托的人民法院应当在收到委托函件后三十日内执行完毕。未执行完毕，应当在期限届满后十五日内将执行情况函告委托人民法院。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

强制执行
强制执行的房产能否解押

一、强制执行的房产能否解押法院查封了房子，一般情况下应该是开发商或者房主与他人发生了纠纷，(比如，欠银行贷款、欠建筑商工程款等)他人向法院申请财产保全，法院才查封的开发商或者房主的房子。什么时候能解除查封，要看开发商或者房主与他人纠纷是否已经解决。诉讼中的财产保全裁定的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中，需要解除保全措施的，人民法院应及时作出裁定，解除保全措施。二、法院查封房产的相关法律规定《民事诉讼法》第九十二条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保;申请人不提供担保的，驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取财产保全措施的，应当

2023-04-30

397人看过
强制执行
能否在强制执行的情况下寻求和解？

强制执行期间，双方当事人可以和解。其调解协议具备法律效力是永久的。人民法院和当事人进行的诉讼行为，其调解协议经法院确认，即具有法律上的效力。人民法院审理民事案件，应遵循查明事实，分清是非、自愿与合法的原则，调解不成，应及时判决。小刮擦逃逸可以和解吗1、小刮擦逃逸对于民事赔偿部分可以和解，但是肇事逃逸尚未构成犯罪的，应当由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，同时可以并处十五日以下拘留。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损

2023-07-07

91人看过
法律综合知识
强制执行中如何处理无财产的情况

一、强制执行中如何处理无财产的情况申请强制执行对方名下没有财产会中止执行。经过调查后，确定被执行人确实没有财产可供执行的，法院会下发裁定中止执行通知，或者另一方可以申请中止执行，法院下发债权凭证，当发现被执行人有其他可供执行的财产时，再恢复执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。二、申请强制执行的材料申请强制执行需要带六种材料，分别是：1．执行申请书；2．生效法律文书原件；3．执行申请人的身份证明。公民个人申请的，应当提交居民身份证复印件；4．申请人不能亲自到法院申请执行，需委托代理人代为其申请执行的，应出具授权委托书；5．法律文书的生效证明

2023-07-08

470人看过
强制执行
强制执行徐某某户房屋的详细情况

2015年2月4日上午，根据庐江县人民法院（2014）庐江行非审字00033号执行裁定书意见，县人民政府组织县有关部门，在县法院的配合下，依法对徐某某位于庐城镇岗湾片区被征收房屋实施强制腾空搬迁。被执行人徐某某的房屋位于庐江县庐城镇城中西路157号，自2010年征收工作启动以来，镇、社区以及相关部门通过各种方式多次上门做工作，解释相关拆迁补偿政策。但该户始终坚持其不合理补偿要求，致使拆迁协议一直无法达成，严重影响棚户区改造进度，延误安置房建设工期，损害其他已达成拆迁协议的被拆迁户合法权益，损害公共利益。因此，2013年8月20日，拆迁人依法向县住建局申请行政裁决；2013年8月31日，县住建局依法作出裁决，要求该户于15日内自行搬迁，但该户既未申请行政复议或提起行政诉讼，又拒不履行行政裁决；2013年12月3日，县住建局再次向该户发出催告通知书，该户仍然拒绝履行行政裁决；2013年12月2

2023-07-05

168人看过

法律综合知识
唯一住房在哪些情况下不可进行强制执行

一、唯一住房在哪些情况下不可进行强制执行不执行条件有两种：1．是被执行人以及其扶养人名下的唯一房产；2．对于被执行人以及其家属生活必须的房屋，是不可以被执行的。二、申请法院强制执行有哪些前提条件申请法院强制执行的条件是：1．申请强制执行的法律文书已经生效；2．申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；3．申请执行人在法定期限内提出申请；4．义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；5．申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；6．向有管辖权的人民法院申请执行。三、申请强制执行是否需要付费申请强制执行需要钱，由被执行一方交费。1．没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。2．执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；超过500万元至1000万元的部分，按

2023-12-14

480人看过
法律综合知识
申请强制执行情况多久能有结果

一、申请强制执行情况多久能有结果申请强制执行情况能有结果一般在立案之日起6个月内，前提是被执行人有财产可供执行的；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。根据《民事诉讼法》第二百三十三条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。二、申请强制执行程序是什么？申请强制执行程序如下：1．申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可依法向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行；2．法院受理。3．申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法

2023-11-11

66人看过
共有
不得强制执行共有房产的情形有哪些？

不得强制执行共有房产的情形有哪些?不得强制执行的共有房产有：生活必需物品、保障基本生活的费用、未公开发明或著作、用于身体疾病所必需的医疗器具、表彰或勋章、法定免于强制执行的财产和共有人提起析产诉讼的财产等。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中相关规定，如果该房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。并且，人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定;(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;(四)未公开的发明或者未发表的著作;(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;(六)被执

2023-04-16

376人看过
强制执行
被强制执行的财产能不能释放

1、房地产强制执行是否可以解除法院查封房屋的，一般应当是开发商或者业主与他人发生纠纷（如欠银行贷款、欠建筑工程款等），其他人向法院申请财产保全，然后法院将查封开发商或业主的房屋。何时能解除限购取决于开发商或房主与他人之间的纠纷是否得到解决。一般来说，诉讼财产保全裁决的效力应当维持到生效的法律文书执行为止。在诉讼过程中，需要解除保全措施的，人民法院应当及时裁定解除保全措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条：因一方当事人的行为或者其他原因致使判决不能执行或者难以执行的，人民法院可以根据对方当事人的申请作出财产保全裁定；当事人不申请的，人民法院根据需要可以裁定采取财产保全措施。人民法院采取财产保全措施的，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。人民法院受理申请后，遇有紧急情况，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即执行。第九十三条利害关系人因情况紧急，不

2023-05-31

392人看过

强制执行
法院能否在当事人不申请的情况下强制执行？

这段内容讲述了在没有申请执行法院的情况下，法院无法采取强制执行措施。一般情况下，人民法院只能依据当事人的申请或职权来进行强制执行。对于公民、法人或者其他组织在法定期限内不提起诉讼又不履行行政行为的情况，行政机关可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行。在没有申请执行法院的情况下，法院无法采取强制执行措施。在一般情况下，人民法院只能依据当事人的申请或职权来进行强制执行。公民、法人或者其他组织对行政行为在法定期限内不提起诉讼又不履行的，行政机关可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行。依法强制执行 - 素材素材依法强制执行是法律中的一项重要原则，它指的是在法定情况下，通过法律手段对违反法律规定的行为进行强制性的执行。这一原则是维护社会公平正义、保障公民权利的重要手段，也是国家行使权力、维护社会秩序的重要方式。在实际操作中，依法强制执行需要遵循严格的程序和标准，必

2023-09-02

384人看过
中止执行
强制执行决定应当中止执行的情况是

一、强制执行决定应当中止执行的情况是强制执行决定应当中止执行的情况如下：1.当事人履行行政决定确有困难或者暂无履行能力的;2.第三人对执行标的主张权利，确有理由的：3.执行可能造成难以弥补的损失，且中止执行不损害公共利益的;4.行政机关认为需要中止执行的其他情形。中止执行的情形消失后，行政机关应当恢复执行。对没有明显社会危害，当事人确无能力履行，中止执行满三年未恢复执行的，行政机关不再执行。二、强制执行后能撤诉吗强制执行后能撤诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。第二百五十七条有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行:（一）申请人撤销申请的;；（二）据以执行的法律文书被撤销的；（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的;（四）追索赡养费、扶养费

2023-04-25

366人看过
行政强制
行政强制哪些情况中止执行

一、行政强制哪些情况中止执行根据《中华人民共和国行政强制法》第三十九条规定，有下列情形之一的，中止执行：(一)当事人履行行政决定确有困难或者暂无履行能力的;(二)第三人对执行标的主张权利，确有理由的;(三)执行可能造成难以弥补的损失，且中止执行不损害公共利益的;(四)行政机关认为需要中止执行的其他情形。中止执行的情形消失后，行政机关应当恢复执行。对没有明显社会危害，当事人确无能力履行，中止执行满三年未恢复执行的，行政机关不再执行。二、行政处罚和行政强制执行的区别1、性质不同。行政处罚是对违反行政法律规范行为的一种制裁，而行政强制执行不是制裁，不以设定某种新的义务为宗旨，本质上属于执行行为，在相对方开始履行或应允履行行政处理决定或义务时，强制执行措施即应停止。2、目的不同。行政强制执行的目的是为了促使被强制人履行法定义务，而行政处罚的主要目的是为了惩戒行政违法行为。3、实施的机关不同。行政强

2023-04-18

433人看过
行政强制
无行政强制执行权的机关在什么情况下申请强制执行

一、无行政强制执行权的机关在什么情况下申请强制执行当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依法向人民法院申请强制执行。行政机关申请人民法院强制执行前，应当催告当事人履行义务。催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行;执行对象是不动产的，向不动产所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。二、相关法律知识：《中华人民共和国行政强制法》中有关内容的规定第三十四条行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。第三十五条行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：(一)履行义务的期限;(二)履行义务的方式;(三)涉及金钱给付的，应当有明确的金额和

2023-06-02

407人看过

强制执行
贷款买的房子能不能强制执行

债务人贷款买的房子是在可执行范围内的!法院可以强制执行拍卖，在回款后银行优先受偿后，剩余部分给债权人，再有剩余给债务人。只有一套房能否被强制执行法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行，而只是规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。另外，如果被执行人的房屋设定了抵押，则不考虑是否必需的问题。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”注意，这里已经没有再提到“必需”的问题，只是同时又规定，对已经设定抵押的被执

2023-06-13

186人看过
法律综合知识
强制执行能不能恢复执行

一、强制执行能不能恢复执行1、行政强制执行不可以进行执行和解，行政机关如果放弃强制执行而与被执行人和解，就等于放弃了自己的职权与职责，即为失职。这是法律所不能允许的。2、《行政强制法》第二条：行政强制执行，是指行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织，依法强制履行义务的行为。第四十二条实施行政强制执行，行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事人达成执行协议。执行协议可以约定分阶段履行；当事人采取补救措施的，可以减免加处的罚款或者滞纳金。执行协议应当履行。当事人不履行执行协议的，行政机关应当恢复强制执行。二、探视权是可以强制执行吗？离婚后，父母对子女的探望权，是可以强制执行的。离婚后，不直接抚养子女，未与子女共同生活的一方有探望子女的权利，这种权利非经法院依法中止，任何人不得剥夺，所以，是可以向法院申请强制执行的。《民法典》第一千零八十六条

2024-01-10

282人看过