房产不能强制执行的情况-法师兄

房产不能强制执行的情况

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:21:45 327 人看过

一、房产不能强制执行的情况

房产不能强制执行的情况：

1.“唯一合理住房”。“唯一”是指债务人除了这一套房产之外没有其他的房子可供居住的；“合理”的含义指房屋内的家电家具和房屋面积仅仅是满足最低的生活标准；

2.被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果具有扶养义务的人名下是有房产的话，那么被执行的人这套唯一的房屋，是可以进行执行的；

3.已经出售的房产。有的房产售出和过户并不是同时进行的，可能会相隔一段时间，在这段时间之内，如果卖方作为债务人被法院强制执行财产的话，那么这套房子就不好处理。这种售出却没有过户的房产，虽然在名义上还是在债务人名下，但是不属于债务人的财产；但是从实际上看，已经涉及到了第三方；强制执行势必会损害到第三方的利益。

二、申请法院强制执行立案还需要交费用吗

申请法院强制执行立案还需要交费用。

1.没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。

2.执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；超过5百万元至1千万元的部分，按照0.5％交纳；超过1千万元的部分，按照0.1％交纳。

三、申请强制执行立案需要多久

申请强制执行立案，一般在三天之内决定，如果不能立案会通知当事人。

根据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第五条规定，执行案件应当在立案之日起六个月内执结，非诉执行案件应当在立案之日起三个月内执结；有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月，还需延长的，层报高级人民法院备案。委托执行的案件，委托的人民法院应当在立案后一个月内办理完委托执行手续，受委托的人民法院应当在收到委托函件后三十日内执行完毕。未执行完毕，应当在期限届满后十五日内将执行情况函告委托人民法院。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

强制执行
哪些房产不能强制执行?

长期以来，我们一直有“被执行人的唯一住房，法院不能拍卖”的简单的认识，而相关的这些法律规定，实质上是对被执行人“衣、食、住、行”中基本居住权的保护，要保障被执行人基本居住权，我们还需要明确以下几个法律问题：1、唯一住房并不意味着就是生活所必需的居住房屋。比如，虽然是被执行人的唯一住房，但该唯一房屋却是一栋非常豪华的别墅。2、国家的立法本意，是出于对被执行人基本居住权的保护，而不是对他所有权的保护。居住权并非一定要通过拥有某一处房产来实现，比如还可以采取“大房换小”或者“以租代持”的方式来实现被执行人的基本居住需要。3、被执行人因自身经济状况造成的居住问题，不能完全依靠牺牲债权人的利益来实现。否则，这会对正常的社会经济秩序，造成不利的影响。法院在执行程序中，对于被执行人居住权的维护是应当是附有条件的。一、房屋居住权是否能转让房屋居住权不能转让。居住权不得转让、继承。除当事人另有约定外，设立居

2023-04-03

262人看过
强制执行
哪些房产不能强制执行？

法律上规定了唯一一套住房不可执行的3个条件，只要满足任意一项就是可以的：（一）被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果其有扶养义务的人名下有房产的话，被执行的人这唯一住房就是可以执行的;（二）没有转移产权行为的;（三）不符合最低生活标准的住宅。最高院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》其中该规定第20条明确规定了唯一一套住房可执行的3个条件(任一均可)：1、被执行人有合法可居住房屋虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果其有扶养义务的人名下有房产的话，被执行的人这唯一住房就是可以执行的，比如说父母欠债不还且名下只有一套房产，但只要其成年子女名下有房产，那么父母的唯一住房就可以被强制执行。2、有转移产权行为的当法院判决还款后，有的债务人依然不愿意还钱，想钻“唯一住房不可执行”的空子，将名下多余的房产转移到他人名下，导致当强制执行财产时只有唯一住

2023-04-18

239人看过
行政强制
行政强制执行不得在什么情况执行？

行政机关不得在法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。行政机关强制执行程序：1、催告程序催告，是指当事人不履行其义务时，行政机关通过法定形式向其发出通知，告知并催促其自觉履行，并告知其不自觉履行将产生的不利后果。2、听取当事人的陈述和申辩(1)听取当事人的陈述和申辩是行政机关的义务，除非当事人自愿、明确地表示放弃该项权利，行政机关不得以任何借口拒绝或者阻碍当事人行使陈述权和申辩权。(2)行政机关必须客观、充分地听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。认为当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。(3)行政机关应当根据采纳当事人意见的实际情况，对行政处理决定作出调整，但不得因当事人的陈述和申辩而加重对其不利的处理。3、作出行政强制执行决定行政强制执行决定作出应当具备以下条件：(1)行政机关已经履行了催告程序；(2)催告期限届满，当事人逾期

2023-03-23

304人看过
强制执行
法院强制执行什么情况能执行完结

法院强制执行的案件，有下列情形之一的可终结执行：（一）申请人撤销申请的；（二）据以执行的法律文书被撤销的；（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。《民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：（一）申请人表示可以延期执行的；（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。第二百零六条按照审判监督程序决定再审的案件，裁定中止原判决、裁定、调解书的执行，但追索赡养费、扶养费

2023-04-02

493人看过

强制执行
有哪些房产不能强制执行？

对于生活所需的义务家庭用品，被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用;扶养家属完成义务教育所必需的物品，未公开发明或著作不能查封，以及医疗辅助工具用品，还有被执行人的勋章和荣誉作品不得查封扣押。强制执行的力度众所周知，不是被执行人说自己没有财产就可以躲过的;比如说，借贷合同到期但是债务人以没钱等各种理由拒不还债的，债权人可以持有效证明到法院要求判决还钱。法院根据调查，对拒不还债的债务人的财产有强制执行的权利。比如说存款、房产、高于最低工资标准的收入等，都会被强制执行用于还债。存款、收入等处理起来还比较简单，但是房产就比较麻烦;房产作为财产的重要一部分，在有些情况下却不能被强制执行，债主和法院看着这样的房产也无能为力。1、唯一合理住房唯一，很好理解，就是指债务人除了这一套房产外没有其他的房子可供居住;那么，合理的意思呢，就是指房屋内的家电家具和房屋面积仅是满足最低生活标准。比如说，债务人虽然只

2023-04-16

334人看过
强制执行
什么情况下强制执行

具有给付内容的法律文书生效后，但是负有给付义务的一方没有按照生效的法律文书履行的，另一方可以在民事诉讼法规定的时间内申请执行。如果其他单位和个人持有被申请执行的财产、而由人民法院书面通知协助执行的，都有义务按通知的规定执行。凡是无故推托、拒绝或者妨碍执行，因而造成严重后果的，有关单位和个人要负法律责任。一、离婚后不抚养的子女的一方不支付抚养费怎么办抚养孩子的一方可以到法院起诉，向法院提出强制执行。拒绝支付抚养费的法律后果：1、拒付抚养费，将被强制执行。若经法院或民政部门办理了离婚，且对抚养费已经约定好，若一方不给，另一方可以到法院要求对方支付或直接申请执行。通过诉讼途径要求支付抚养费的，可以以孩子作为原告，抚养孩子一方作为法定代理人起诉，要求应支付一方按离婚协议或判决支付。法院进入强制执行程序，一般需要当事人向法院提出申请。对已发生法律效力的具有给付赡养费、抚养费、抚育费内容的法律文书、民

2023-04-02

68人看过