法院判决继承的房产，过户缴纳多少税费-法师兄

法院判决继承的房产，过户缴纳多少税费

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-28 11:08:24 357 人看过

一、法院判决继承的房产，过户缴纳多少税费

在继承房产过户过程中，税费是不可避免的。

1．对于法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿）继承土地、房产权属的，免征契税。

2．对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，这被视为赠与行为，需要征收契税，契税缴纳标准为总房价的3％。

3．如果生前就将房产权交给继承人，这同样被视为赠与，需要按赠与交税，契税缴纳标准同样是总房价的3％。

二、继承房屋过户流程

继承房屋过户的流程可以分为以下几个步骤：

1．公证处：首先，继承人需要前往房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果房子的属性是外销商品房，那么还需要去市公证处办理公证。

2．房地产管理：办理完继承权公证之后，继承人需要携带继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、等到房地产进行继承登记。

3．收费项目：在办理房产继承过户手续时，需要交纳的主要费用包括手续费、印花税和测绘费。这些费用的收取是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。

三、继承过户税费标准

在继承房产过户过程中，需要交纳的税费标准如下：

1．契税：对于法定继承人继承的房产，免征契税。但对于非法定继承人根据遗嘱承受的房产，以及生前将房产权交给继承人的情况，需要按照总房价的3％征收契税。

2．公证费：在公证处办理继承权公正时，需要按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，最低收取200元。

3．其他费用：除了契税和公证费之外，还需要交纳一些其他费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价千分之五的合同印花税。

需要注意的是，以上税费标准仅供参考，具体税费可能会因地区、政策等因素而有所不同。因此，在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确的信息。

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