地下人防车位物业没有权出租。住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划,同时报建、同时施工、同时交付使用的,停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系,相对主体建筑来说,具有一定的附属性和非独立性。因而,住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。
小区内地上车位物业有权出租吗
一、小区内地上车位物业有权出租吗
1、小区内地上车位物业没有权出租。小区地面车位是在全体业主的公摊面积上,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
二、物业有哪些权利
1、建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力;
2、业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持;
3、业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
-
开发商出租人防地下车位是否合法
280人看过
-
小区物业可发出租人防车位吗
340人看过
-
地下车位是否可以转租
143人看过
-
人防车位物业有权出租吗
135人看过
-
地下停车位是否可以出售
52人看过
-
年后出租人是否可以随意涨租金
400人看过
-
地下车位是否可以转租黑龙江在线咨询 2022-10-13能,但是分情况。 如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如赶上卖家的车位使用合同到期,可以直接办理更名。
-
小区物业可以随便涨出租的车位价钱新疆在线咨询 2022-10-03协商不成起诉处理, 1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)3、原告复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。 4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权及受托人身份证复印件各1
-
物业是否可以随意上调物业费河南在线咨询 2023-03-131、物业公司不可以随意上调物业费。物业费的数额应当双方协商一致。若是有纠纷的,首先应当进行协商,若是协商不成的,可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。 2、法律依据《民法典》 第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 第九百三十八
-
地下车位归谁所有?物业是否可以买卖?辽宁在线咨询 2022-10-31任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权。超过20年的,超过部分无效,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后总体上来说,车位可以地简单分为
-
小区的地面车位物业是否有权出租内蒙古在线咨询 2022-10-13小区地面车位物业无权出租。车位面积分摊的归全体业主所有;车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。