房地产诉讼能否从房管局调取材料
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 09:43:51 275 人看过

在房地产诉讼中能否取得房管局的过户材料,是房地产纠纷的重要证据。当事人可以依法取得转让材料,也可以向法院申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括:(一)当事人陈述书;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须经过核实,才能作为查明事实的依据。第六十四条当事人有责任为自己的诉讼请求提供证据。人民法院应当调查收集当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审判需要收集的证据。人民法院应当依照法定程序,全面、客观地审查核实证据。

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