法院能否拍卖查封的房屋？-法师兄

法院能否拍卖查封的房屋？

来源：互联网时间： 2023-07-14 08:02:54 104 人看过

一套房子法院可以查封拍卖。符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房：

1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；

2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；

3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。

夫妻只有一套房子可以在抵押生效后拍卖吗

夫妻只有一套住房，法院不会强制拍卖。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。即“唯一住房”认定上侧重纳税区域核算。

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