租的房子被水泡了损失谁赔
来源：互联网
时间： 2023-04-11 15:31:45
454 人看过
由承租人过失导致的损失应有承租人赔偿。如管子爆裂是第三人导致还可要求第三人承担损失。
一、租赁期间租赁物毁损的
租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。
若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由承担租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。
二、不经房东同意房屋转租有什么后果
不经房东同意房屋转租的法律后果为：出租人可以解除与承租人签订的房屋租赁合同。如果承租人擅自转租房屋后，第三人造成的房屋损失，承租人应当赔偿。
《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
三、租赁期间发生的房屋损害怎样赔偿
房屋损坏主要包括两种情形:由承租人造成的损坏以及非由承租人造成的损坏。
1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，应当赔偿损失。
2、因承租人的过错致使租赁物需要维修的，由承租人承担维修费用。
3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
4、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
正常损耗
出租人对于其房屋具有维修义务。如果房屋的损坏是正常损耗，并非由承租人的故意或过失造成，承租人对此不承担赔偿责任。正常损耗是指由于房屋老化造成的损坏问题，因此出租人应对此承担维修义务。
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
门市被水泡损失谁负责
477人看过
-
房子出租期间漏水泡了楼下租户赔偿
67人看过
-
水龙头坏了把房子泡了谁负责
428人看过
-
地下停车场车被水泡了谁赔偿
144人看过
-
交强险是否能够赔付水泡损失？
53人看过
-
租客把房子泡水 怎么举证
230人看过
律师服务
热门律师推荐
更多房屋转租相关文章
-
1、对于此类情况，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，你是不需要承担责任的。2、还要看你们当时签订的租赁合同，看有没有验收的的条款，如：本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，可以正常使用；一旦有这一条，您是要承担此次责任事故的。3、由于此次事故，楼下也遭受到了物业渗水造成的装修破损，您和业主本人均属于被追索赔偿的对象，所以您或多或少都要承担部分责任。租房水管冻裂谁负责？租房水管冻裂一般由出租人负责。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。《中华人民共和国民法典》第七百二十九条：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭2023-07-05135人看过 -
房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种：第一，双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。第二，协商不成可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。一、购买商品房后发现质量问题如何处理（一）购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）第十二条的规定，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。（二）购房者所购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格，但因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。严重影响正常居住使用一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问2023-03-1773人看过 -
财产损失租房漏水导致财产损失，具体分析如下：1、如果是住户人为造成主水管脱落损坏，应该有责任人负责维修及赔偿相关的损失；2、非住户人为破坏，如果房屋质量在保修期内，给排水管道安装应提供两年质保服务，发生质量问题，应该由房屋开发商负责维修及赔偿由此造成的相关损失，属于建筑施工单位责任的，开发商可以向建筑施工单位追偿；3、非住户人为破坏且超过房屋质量质保期，应该由物业负责承担维修及相关的赔偿责任。主水管是属于楼体的公共部分，为该楼的全体业主所共有，出现问题，物业应该利用业主缴纳的公共维修基金进行维修及赔偿。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当2023-08-11246人看过 -
车子在地下车库泡水，先由保险公司承担赔偿责任。如果是物业公司没有尽到充分的管理责任导致的车辆进水，保险公司承担赔偿责任之后可以向物业公司进行追偿。一、家中失窃物业有责任吗家中失窃物业有没有责任要分情况来认定：如果是物业管理人员已经履行了安全防范义务，家中被盗了物业公司没有责任；如果是物业管理人员不及时履行安全防范义务导致家中被盗，物业公司应当就被造损失承担一个赔偿责任。二、物业该不该帮业主遛狗物业不该帮业主遛狗。根据我国的相关法律的规定，如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么小区业主财产被盗窃，物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任；如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主财产被盗，就要承担相应的法律责任。三、小区发生盗窃事情，物业是否有责任首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如2023-06-21262人看过
-
业主第一，双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。第二，协商不成可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。被车撞断骨折对方全责怎样赔偿被车撞骨折了对方全责按下列标准赔偿：1、医疗费以所在地治疗医院的诊断证明和医药费、治疗费、住院费的单据或病历、处方认定。2、误工费。受害人有固定收入的，误工费的赔偿应当按照其收入的实际损失计算。无固定收入，或者受害人是承包经营户或个体工商户的，其误工费的赔偿，可以参照受害人前一年的平均收入或者当地同行业、同工种、同等劳动力的平均收入酌定。3、伙食费。按照国家机关一般工作人员出差伙食补助标准（元／天）住院天数赔偿。4、护理费。护理人员有收入的，护理费的赔偿可以按照本意见关于误工费的规定计算。护理人员无收入的，护理费的赔偿可以按照当地居民平均生活费标准计算。5、营养费。2023-07-18401人看过 -
房产证房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；到房产档案馆查档并出具房产权属证明房产档案馆收取查档费用；在报上刊登权属证书遗失声明；6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。一、营业执照掉了补办需要什么手续公司营业执照丢失补办的流程是：登报声明作废；提交申请材料；补领证照。公司应提交的文件有：法定代表人签署的营业执照遗失补领申请报告。公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件；应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托权限。刊登营业执照遗失并声明作废公告的报纸报样等。二、抵押证丢失怎么办如果房产抵押他项权证丢了怎么办到房管局申请遗失补办，具体流程、时间及费用如下：一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证;二、流程：1、房地产抵押权设立2023-04-1278人看过 -
法律综合知识一、租房十年的老水管坏了造成的损失谁承担由房东负责。因为根据租赁法中的相关规定表明：若承租人按照合同约定方式正常使用租赁物，导致租赁物受到损耗的行为，无需由租客承担赔偿责任。而承租人没有遵守合同约定使用租赁物，导致租赁物受损的行为，由承租人赔偿损失。由于租房水管时自然老化导致的漏水现象，应该由房东承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。二、出租屋水管爆裂谁负责依据我国《民法典》的规定，出租人有维护出租物的义务，而出租房水管爆裂的，应该由出租人进行维护。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定2023-03-14283人看过 -
继续履行租户泡水了房主存在过错的有责任。因房主改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房主承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担责任。乙方（租户）违约责任处理1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计1个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0．5％支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月2023-08-14233人看过
-
经相关部门认定，事故原因在于物业管理公司管理不当。双方对于大部分财产损失赔偿达成一致意见，并履行完毕，但对于李某收藏的字画，双方分歧很大。庭审中，物业公司辩称，字画损失与他们没有因果关系，是李某未尽到妥善保管义务。北京市昌平区法院审理后认为，因物业管理公司管理不当造成李某家中受水浸泡，物业管理公司与李某所受损失之间存在因果关系，应承担赔偿责任。经鉴定，李某收藏的字画价值为10余万元。据此，法院判令被告物业公司赔偿李某损失。2023-06-10227人看过 -
一、房子楼上漏水可以报警吗？楼上漏水可以报警。楼上漏水首先应该到楼上住户查明楼上位置和原因，并立即委托相应的维修人员或公司处理，漏水原因若是因漏水住户造成的，造成楼下业主损失的，其可以要求赔偿损失若是楼房质量问题造成的，应当找开放商负责。若其楼上不肯维修的可以向与其协商处理，协商不成的当事人可以请有资质的评估企业进行评估后法院起诉。其可以报警，但是为避免资源的浪费，可以先找物业服务机构解决。起诉书的内容：1，楼上那家的户主姓名、年龄、性别、住址、电话、身份证号码等基本信息；2，被淹证据；3，诉求。你要求楼上赔偿你多少损失。最好请一个维修单位的人员到家里来估算一下维修费用，拿出一份签字盖章的预算书，提交法庭作为一个依据。4，准备向法院缴纳起诉的费用（起诉费最后由败诉方承担）。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的2023-03-18281人看过 -
紧急避险因为房屋漏水造成的损失一般情况下由出租人承担。我国法律规定，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期，但如果房屋漏水是承租人的原因造成的话，由承租人自己承担。紧急避险给自己造成的损失一般都由谁来承担因紧急避险而给他人造成了损失的，一般应由引起险情发生的人来承担民事责任。倘若危险是由自然原因引起的，紧急避险人不用承担民事责任，但可以给予适当补偿。如果紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务2023-08-14366人看过 -
上海市民马小姐夫妇购置江宁路一处复式全装修房用于出租，岂料开发商提供的热水器却发生漏水事故，导致一、二层地板、房屋天花板、楼梯、灯具和家具等遭水侵蚀。为此，马小姐夫妇把热水器厂商告上法院要求赔偿损失。近日，静安区人民法院判决由该热水器厂商赔偿马小姐夫妇热水器损坏费1500元;赔偿房屋修复、家具受损、应急排水费、取证公证费计3.4万余元;赔偿从漏水的2008年11月29日至判决生效后一个月，以每月5000元出租房屋使用费计价。马小姐夫妇购置的该处房屋，为全装修复式结构，于2004年竣工，开发商提供安装了某品牌的热水器1台。2008年11月29日，该热水器突发漏水事故，导致她家房屋一、二层地板、房屋天花板、楼梯、灯具和家具遭水侵蚀。事故发生后，马小姐夫妇起诉到法院称，发生热水器漏水后，经该厂商维修人员上门检查确认为热水器内胆漏水，马小姐认为厂商应对该不合格热水器所造成的损失承担责任，提出涉及热2023-06-07421人看过
-
夫妻共同财产近日，长沙的曹女士反映称，自己回新房的时候，发现房子竟然被租出去了，但对于房屋出租一室她却完全不知情；后来曹女士发现，房子原来是被同小区业主杨坤背着她租出去的。房子主人的损失谁来赔偿首先，杨某瞒着曹女士把她的房子租出去的行为完全就是一种无权处分行为。无权处分，是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。因此其出租房屋的行为是无效的，其与租客签订的租赁合同也是无效的；所以曹女士有权利要求租客立即搬离，同时曹女士对于自己因此受到的损失，也可以要求杨某给予赔偿。无权处分主要包括两种情形:（1）无所有权。以某物为合同标的却没有所有权，比如将他人之物出卖，以他人之物出租等存在着显而易见的权利暇疵。（2）处分权受到限制。即有所有权但所有权受限制的情况下实施的处分行为，比如夫妻一方未经对方同意或追认擅自处分夫妻共同财产的，再比如继承人未经其他继承人同意擅自转让共有遗产的。对租2023-05-06455人看过 -
扶养房子泡水一般要求以下赔偿：1、修复漏水所需要的修理费用；2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。按照法律规定，侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。房子泡水的责任一般是需要按照情况来分配，物业公司有维修责任，但如果是因为质量原因导致房屋漏水，开发商要承担全部责任；业主房屋使用不当，改造房屋导致房屋漏水，由业主承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条【侵害人身权益造成财产损失的赔偿数额的确定】侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔2023-08-11295人看过
#房屋租赁
北京
律师推荐
展开
#房屋转租
词条
房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前，需要经过出租人的同意，并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中，需要遵守相关法律法规和政策，并处理好与原租户的... 更多>
#房屋转租
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-16 -
2023-11-11 -
2023-11-10 -
2023-10-22
#房屋转租
相关咨询
-
-
租房子地板泡了谁负责辽宁在线咨询 2021-12-17租房子地板泡了，通常是由房东承担。如租赁房屋发生损坏，出租人和承租人应共同保证房屋及其附属物品、设备和设施在租赁期间处于合适和安全的状态。具体如下：1、承租人因自然属性或者合理使用造成的财产及其附属物品、设备、设施的损失，应当及时通知出租人修复；2、房东应在收到租客通知后七天内进行维修；3、逾期不修复的，承租人可以代为修复，费用由房东承担。因房屋维修影响承租人使用的，应当相应降低租金或者延长租赁期 -
房子出租期间漏水泡了楼下租户赔偿江西在线咨询 2021-12-16分三种情况来确定是否需要承担赔偿责任。第一种情况，如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担，而且也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二种情况，有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指知道或者应当知道水管已经老化有 -
租的房子下雨淹水导致货物被水泡了可以要求赔偿吗陕西在线咨询 2022-10-31出租房漏水房东不修理怎么办 租赁房屋水管漏水出租人经多次告知，仍维修，对于这个问题该如何维权针对这种情况有两种选择：一是解除合同。我国《合同法》第二百一十五条和第二百三十二条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形 -
